海亮九玺(南区)解读
朱振林
2019-01-06
锐意房产
特色
【轨道交通】小区西侧100米是公交车651，西北侧300米是地铁2号线汽车西站出口，可以连接1号线，直通火车站
【小区户型】高层，主力面积77平到89平小三房，105平到134平3房2卫。小区栋距大，不影响采光。
【小区设施】小区中心是游泳池和会所，地面实行人车分流，减少安全隐患。远亲不如
【生活配套】小区西侧是安医附院高新院区，门口百米远的鲜蔬超市，生活方便
不足
小区入住率高，租客较多。
李良金
2019-06-16
特色
【小区户型】小主推户型87平米，三房两厅一卫，南北通透，适合一家三口之家
【其他描述】海亮九玺是海亮地产自己的物业管理，物业费1.44元一平米，24小时管理
【小区设施】小区车位配比1：1，有滑梯和健身器材等娱乐设施，
不足
楼距太近，底层采光不好
叶成强
2019-03-14
中岳地产
特色
【小区户型】小区基本是两梯四户，主推小户型，88平三房两厅一卫为主力户型，128.159平四房两卫，适合改善人群
【小区设施】小区地下车库，住户和车位比1:1，所以停车还是比较方便的，休闲广场在小区中央，有儿童滑梯，休闲椅等。
不足
小区楼间距较小，底楼采光较差，地上车位不足。
黄松波
2018-11-10
中岳地产
特色
【轨道交通】小区西侧100米是公交车651，西北侧三百米是地铁2号线汽车西站出口，可以连接1号线，直通火车站
【小区户型】刚需88和94平三房，家庭成员多的情况128和159平大四房是不可缺少的。与别墅为邻，观大蜀山风景
【小区设施】小区中心是游泳池和会所，地面实行人车分流，汽车全部进入地下车库，给地面上减少了安全隐患。
【生活配套】远亲不如近邻说的就是小区西侧优秀的安医附院高新院区，门口百米远的鲜蔬超市给生活带来了方便
【居民素质】租户比较多。主要是安医附院的医生和护士，还有产业园的白领。小区年轻人口居多
不足
小区不足的是没有大型购物超市
叶成强
2019-03-01
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透户型，中间户也有天井，通风采光都很不错，115平四房两厅两卫适合改善需要。
【小区设施】小区内部有游泳池，不过暂时没有开放使用，内部有游乐场，滑滑梯，跷跷板，很多小朋友放学在这玩耍。
【房屋品质】小区由海亮地产开发，16年开始交付，外墙稍微有些起壳，物业一直在积极维修，窗户都是双层隔音玻璃。
不足
小区因为靠近安医，所以租客比较多，物业也比较难管理。
蔡雨腾
2018-09-22
特色
【小区户型】小区一共十三幢楼，总高有三十一都三十三物业在小区的商业街位置高层小区，楼间距一般其中以小区以三房居多
【小区设施】小区实行人车分流，车位配比1:1，地下车库停车方便，地上地下停车停车方便
【居民素质】租户较多是附近高新医院护士跟医生，人员素质较高，人员流动性较低都是附近上班白领，邻里关系融洽
不足
周边没有较大菜市场，没有较大商超，小区物业管理较一般，房屋质量存在有保温层脱漏，租户较多
王琦
2018-11-16
特色
【轨道交通】小区位于长江西路与创新大道交口，向西300米地铁2号线旁，605，607等多路公交。
【小区户型】在售户型77，87，89，93，96，105，107，117，125，楼距正常，采光无遮。
【小区设施】小区内设有凉亭，儿童游乐设施，地下车库，人车分流，设施齐全。
不足
附近大型超市暂时没有，购物不是特别方便。。。
程林飞
2018-10-26
特色
【小区户型】南区一共13栋楼，没有（4 14）号楼，楼间距比较大，各栋采光整体还不错，主力小三房86~105平
【小区设施】车位比例1：1，人车分流，有露天游泳池，儿童娱乐设施，羽毛球场，相对北区安静一点，物业管理好一点
不足
小区在百草商业街两边，人流量较大，比较拥堵
阮伟伟
2017-11-21
中墅地产
特色
【小区户型】面积有76-159平，边户通透，中间户半通透，主推小户型，88平三房两厅一卫主力户型，128改善人群
【小区设施】小区自带商业街，小区内有儿童娱乐场所，运动器材，游泳池夏天开放，人车分流，安保系统强大，出入口宽敞。
【房屋品质】房租质量很好，大开发商，世界五百强企业海亮地产，电梯间全贴瓷砖，吊顶，入户大厅高端，
【居民素质】小区居民年轻人较多，一般都是附近上班族较多，也有老人带小孩的，居住气氛人文素质都很好
不足
没有大型菜市场，部分楼栋靠近高速有些吵。
王再伟
2017-10-20
同大房产
特色
【轨道交通】651路公交车，快速公交4号线，地铁2号线，均在小区1公里范围内，创新大道在小区西侧200米
【小区户型】小区主力户型87、89、94、105等，设计合理，楼间距大，采光比较好，87开始基本做到3房南北通透
【小区设施】小区内有多处景观喷泉，下沉式广场，住户不出小区就可以散步锻炼身体，小区南区中心位置3号楼南边自带游泳
【房屋品质】小区于2013年首开，2015年后陆续交房，分别墅区，住宅南区和北区，房屋质量均达标
不足
小区不足就是离主干道有些远，公交线路较少，周边大型商业配套在建，未来规划还是比较不错的，小区周边停车位较少
王瑞
2018-08-10
特色
【小区户型】楼栋户型比较方方正正，面积在76到160之间，主力户型在80到110.边户南北通透，中间户型采光好。
【生活配套】小区门口有100多间商铺，衣食住行都有，方便，优惠。安医附院就在西边100米，就医方便。
【房屋品质】小区是在2012年附近开盘，15年交房，品质有保障，有防火层。
不足
小区在百草街两边，人流量比较大，车辆比较多，有点拥堵！
王欢
2018-03-22
特色
【轨道交通】二号线地铁汽车西站出口200米,665,81路公交车经过.
【小区户型】高层15幢主推84---105平.楼间50米;小区每栋每层每套采光都好. 缺点:二房户型不通透.
【其他描述】物业费1.44/平/月，容积率低，地处大蜀山板块，处于板块价·格洼地，小区成交价在1.6万/平。
【小区设施】地下车库,住户和车位比1:1.所以停车方便.
【生活配套】小区西100米有安医高新分院,向南200米有建行银行高新支行,徽商银行高新支行,速8快捷宾馆.
不足
物业管理不到位,出租房多
夏伦圣
2018-03-22
特色
【轨道交通】二号线地铁汽车西站出口200米,665,81路公交车经过.
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【小区户型】高层15幢主推84---105平.楼间50米;小区每栋每层每套采光都好. 缺点:二房户型不通透.
【小区设施】地下车库,住户和车位比1:1.所以停车方便.
【生活配套】小区西100米有安医高新分院,向南200米有建行银行高新支行,徽商银行高新支行,速8快捷宾馆.
【居民素质】紧靠科技园和动漫基地，户主学历普遍高，年龄在30岁左右，自主率高达70%
不足
新小区，周边配套设施还在完善中。环境虽好，就目前的地理位置来说有些略偏
账号已注销
2017-08-09
特色
【轨道交通】距二号线地铁创新大道站200米，紧邻两个公交站，坐快4可直达市府广场，直线连接两大城际高速
【小区户型】两梯四户77-168平，2房至4房多变空间，主卧朝南带飘窗，全部楼栋都是南北朝向
【小区设施】小区进门左手边有自带健身器材，右手羽毛球场，南区中间位置有游泳池，配套完善，车位1:1满足住户需求，
【生活配套】小区西边100米有在建安医附院高新分院，2公里到砂之船奥特莱斯，南面1.5公里有在建银泰城
不足
小区周边配套设施不是太成熟，环境虽好，但是离市区有点偏
邵旭娣
2018-11-26
特色
【轨道交通】200米内有2号线汽车西站，500米内公交：651路，665路，29路，快速公交4号线
【小区户型】小区位于百草街，由高层和联排别墅组成，面积段76-414平，主力户型高层88平南北三房
不足
目前小区附近没有大型商超，购物不方便，配套不成熟
账号已注销
2018-10-27
特色
【轨道交通】小区北面300米处是地铁2号线创新大道站，可以乘坐的公交有：665路，651路，650路，29路
【小区户型】海亮九玺分为南区北区，其中南区共有13栋楼，主力户型是86平的中间户三房和94平边户3房
【生活配套】小区西边200米有安医高新分院，西南房1公里处有银泰城和奥特莱斯
不足
小区物业管理相对宽松，目前出租的房子比较多
张乐想
2018-07-02
宏鹰房产
特色
【轨道交通】距二号线地铁口客运西站约200米，665,81路公交车经过
【小区户型】南区共有高层15幢，户型面积78-160平米，主要80-90平米小户型。
【小区设施】小区实行人车分流，车位占比约1:1，地下车库停车方便
不足
楼间距小，低楼层采光不是很好。物业管理有待提高
李哨峰
2017-12-14
特色
【轨道交通】二号线地铁汽车西站出口200米,665,81路公交车经过.
【小区户型】高层15幢主推84---105平.楼间50米;小区每栋每层每套采光都好.
缺点:二房户型不通透.
【小区设施】地下车库,住户和车位比1:1.所以停车方便.
【生活配套】小区西100米有安医高新分院,向南200米有建行银行高新支行,徽商银行高新支行,速8快捷宾馆.
不足
物业管理不到位,出租房多.
程嘉平
2017-06-14
链家地产
特色
【轨道交通】地铁二号线的创新大道站离小区门口200米，旁边有两个公交站，605路，快4公交线可直达市府广场，
【小区户型】小区整体南北向，小区单元分为两梯三户，四户，面积是77㎡的两房到169㎡的四房，主卧室朝南并且带飘窗
【小区设施】小区内部有大型的游乐场，还有1400㎡的露天游泳池，
【生活配套】小区的正门是百草街商业一条街，旁边的安医院已经正式运营，距小区大约800米，高新区银泰城正在建设中。
不足
目前现在的小区周边没有大型的商场超市，停车位不是很充足
赵振亚
2018-12-26
特色
【生活配套】海亮小区的生活配套完善，自带百草街商业街，旁边有安医附院。2公里外有银泰城3公里外有奥特莱斯商业繁华
不足
小区内部车位不多，百草街路上的车位也不够用
