宝能城(一期)解读
周雪梅
2022-05-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线云谷路与庐州大道500米，地铁5号线华山路100米
【小区户型】宝能城一期共19栋高层组成，面积段85平的中户和128平的边户，少部分53平一室一厅，楼间距大采光好
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区内有小公园，且设有娱乐设施供小朋友们玩耍
【房屋品质】房屋自2014年开盘，建造至今由复合305型水泥混凝土建造，具有良好的隔音、抗震效果！
不足
小区目前大多数不满两年，税费较多
杨柳
2022-05-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线云谷路站300米，距离在建的地铁五号线200米
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区内部这有游乐场健身器材等可供人们平常休闲娱乐
【生活配套】小区生活方便，距离银泰城商城300米，购物方便小区楼下生鲜传奇，蔬菜超市也都有，生活很方便
【房屋品质】房屋自2014年开盘，建造至今由复合305型水泥混凝土建造，具有良好的隔音、抗震效果！
不足
绿化覆盖不足门卫把控力度不大
周加威
2022-05-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线云谷路站300米，距离在建的地铁五号线200米
【小区户型】一期总共有高层住宅19栋，户型以82平中户到135平边户户型为主，采光充足，楼间距适中，得房率高
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯还有60平广场可以在上面跳舞
【生活配套】向西1500米有银泰百货，共有5层，负一楼有永辉超市，4楼有海底捞，5楼是儿童乐园，1楼是商场
不足
绿化覆盖不足门卫把控力度不大
陆阳
2022-04-19
租的快
特色
【轨道交通】小区距离地跌一号线云谷路站300米，距离在建的地铁五号线200米
【小区户型】小区均为2梯4户，高层18栋，从82平-135平不等，82平两房，88-94三房，115-135四房
【其他描述】小区物业是宝能自己旗下的吉祥物业，物业费1.44元，每栋楼都会有相应的楼管服务到家
【小区设施】小区中央有绿地，儿童乐园，滑滑梯，60平米的广场可以作为集体活动场地。
【生活配套】小区生活方便，向西300米有银泰商城，共有5层，负一永辉超市，4楼海底捞，5楼儿童乐园，1楼是商场
不足
物业一般，目前租户较多
王富强
2022-05-21
中墅地产
特色
【轨道交通】出门500米五号线一号线通往火车站小区西边主要干道庐州大道东边包河大道南边云谷路北边方兴大道
【小区户型】一期总共有高层住宅19栋，户型以82平中户到135平边户户型为主，采光充足，楼间距适中，得房率高
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯还有60平广场可以在上面跳舞
【生活配套】向西1500米有银泰百货，共有5层，负一楼有永辉超市，4楼有海底捞，5楼是儿童乐园，1楼是商场
不足
绿化覆盖不足门卫把控力度不大
王丽娟
2022-05-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门500米五号线一号线通往火车站小区西边主要干道庐州大道东边包河大道南边云谷路北边方兴大道
【小区户型】小区共19栋高层，户型从一居到四居，可满足不同阶段人们的需求
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【生活配套】向南500米是万达茂，万达游乐场，向北50米就是塘西河公园，
不足
目前周边配套不完善，还在建筑，新小区环境好
吴元凤
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门即是地铁五号线华山路站地处主干道云谷路与华山路交口！
【小区户型】一期总共有高层住宅19栋，户型以82平中户到135平边户户型为主，采光充足，楼间距适中，得房率高
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯还有60平广场可以在上面跳舞
【生活配套】小区生活方便，距离银泰城商城300米，购物方便小区楼下生鲜传奇，蔬菜超市也都有，生活很方便
不足
小区都是次新房，产权证未满两年，交易过户税费高
郑普
2022-06-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】宝能城西边500米是南北朝向的庐州大道，一号线畅通；宝能城前面是东西朝向的云谷路，五号线畅通
【小区户型】宝能城一期户型以82平2房，88平3房，94平3房，115平和135平4房2卫总楼栋数是30栋
【小区设施】小区内有小公园，且设有娱乐设施供小朋友们玩耍
不足
宝能城一期分为三大板块，中间被汉水路和南昌路分割，小区整体不连贯无法形成大规模社区，部分房屋未满两年，交易税费较高
黄裕水
2022-04-24
裕丰地产
特色
【小区户型】两梯四户户型从82平到135平不等，82平两房88-94平都是三房115平四房一卫135平四房两卫
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯还有60平广场可以在上面跳舞
不足
小区目前大多数不满两年，税费较多
夏金生
2022-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁1号线云谷路与庐州大道500米，地铁5号线华山路100米
【小区户型】宝能城一期户型以82平2房，88平3房，94平3房，115平和135平4房2卫总楼栋数是30栋
【小区设施】小区内有小公园，且设有娱乐设施供小朋友们玩耍
不足
小区都是次新房，产权证未满两年，交易过户税费高
朱纪松
2022-05-06
裕丰地产
特色
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区内有小公园，且设有娱乐设施供小朋友们玩耍
【生活配套】距离银泰百货中心300米，万达茂百货400米
不足
小区目前大多数不满两年，税费较多
赵传顺
2022-04-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线云谷路站300米，距离在建的地铁五号线200米
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【生活配套】向西1500米有银泰百货，共有5层，负一楼有永辉超市，4楼有海底捞，5楼是儿童乐园，1楼是商场
不足
目前小区租户比较多人员比较杂
王玉保
2021-06-06
吉墅房产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1号线云谷路站500米，地铁5号线华山站200米。
【小区户型】小区均为2梯4户，分为3个地块，高层18栋，主力面积88平3房1厅适合刚需客户
【生活配套】小区距离银泰商城300米，融创茂400米。
【房屋品质】小区自2014年开盘至今，由复合305混凝土建造，具有良好的隔音和抗震效果
【居民素质】小区业主以年轻人为主，儿童较为多。年轻人均为企事业单位员工，素质较高。
不足
小区物业品质不高，门卫把控不严
曹婷婷
2022-03-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，分为3个地块，高层18栋，公寓1栋主要面积为88平3房1卫中间户适合刚需
【其他描述】宝能物业是自己旗下的吉祥物业物业费1.44元楼管服务到家
【小区设施】小区B地块有600平米绿地，有儿童乐园，滑梯还有60平广场可以在上面跳舞
不足
小区目前大多数不满两年，税费较多
张扶林
2018-10-15
中墅地产
特色
【轨道交通】小区到地铁一号线（云谷路站）约500m地铁5号线（华山路站）约300M多路公交交通便利
【小区户型】小区共19栋高层，30栋是45-55平70年公寓，其他楼栋主力82~135平烦方住宅，楼间距大采光好
【房屋品质】小区房屋是钢筋混凝土砖塔框架结构，目前高层住宅较为牢固的主流结构，每层都有做防水，隔热，隔音效果很好
【居民素质】小区业主大部分以定居为主，公寓租客较多，租客素质参差不齐，小区业主年龄平均在40岁左右居民素质高
不足
小区绿化确实不行，有待提升，目前满两年的房子较少，小区入住率不高，租客较多，物业管理松懈，管理不到位
孙建华
2018-10-28
中墅地产
特色
【轨道交通】小区距离 一号线350米云谷站，5号线300米
【小区户型】小区共19幢住宅楼，45-89-135平，从1房到4房，可满足各个需求的客户群体
【生活配套】万达茂综合体商超 400米，吃喝玩乐为一体，永辉超市，品牌自助餐，游戏城，电影院，还有万达乐园。
不足
目前住户较少，物业管理有待加强。
周晓龙
2018-10-23
翊晟公寓
特色
【小区户型】小区总共19#楼，户型从一居到四居不等，主力户型88的小三房和94的边户三房，分为北中南三区，
【生活配套】小区门有生鲜超市50米，离中国银行100米，距离西边亚洲书城50米
不足
暂时未满两年 税费高
李伟
2018-12-02
裕丰地产
特色
【小区户型】两梯四户户型从82平到135平不等，82平两房88-94平都是三房115平四房一卫135平四房两卫
【生活配套】向南500米是万达茂，万达游乐场，向北50米就是塘西河公园，
不足
目前周边配套不完善，还在建筑，新小区环境好
汤政
2017-12-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】到地铁一号线（云谷路站）约500米，地铁5号线（华山路站）约300米，多路公交，贯穿南北。
【小区户型】该小区楼间距较密，的户型从40平到135平，单价低于周边小区，选择范围较广，非常适合刚需。
【房屋品质】小区房屋是钢筋混凝土砖塔框架结构，目前高层住宅较为牢固的主流结构，每层都有做防水，隔音效果还不错。
不足
小区有地上停车位，占据绿化总面积，相对来说绿化面积不多。前期小区没有完善，相对来说人员不到位，管理上有缺陷。
李金明
2017-04-14
富尊房产
特色
【轨道交通】小区南门往西500米有地铁一号线云谷路站，同时旁边有两个公交站。
【小区户型】两梯四户，82--135平方，2至5房创变空间（创变户型）主卧朝南带飘窗云谷路南为二期 北为一期。
【生活配套】车位1;0.8 物业费1.44一平方 小区内有篮球场
不足
小区的绿化较少 物业管理差 周为实施不齐全目前