保利香槟国际解读
王成才
2022-04-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站，166等多路公交通向全市各个角落
【小区户型】小区分为三期，全部是高层，总共26栋楼，86平中户139平边户为主，采光充足，得房率高
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息
【房屋品质】央企保利开发建造，保利自有上市物业保利物业，品质服务有保障开盘14年，交房15年保利统一精装交付
不足
小区一期.二期几乎都靠近集贤路，总高30到34层，楼间距窄，低楼层采光不好
束润超
2019-04-13
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁4号线科学大道站，158路、41路、43路、162路、166路、516路公交车到柳树塘下。
【小区户型】分为三期，总共有高层住宅26栋，四户-八户为主，86中户到139边户户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1.1，采用人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅提供休息。
【房屋品质】精装修先开盘是2012年6月15日，晚交房是2015年11月底，合肥工业大学建筑设计院设计单位。
不足
保利香槟国际是保利先在合肥打造品牌的项目，在土地比较紧张的政务区建造，小区一期和二期靠的太近，楼间距太小，对部分楼层采光产生影响，而且单价比较高，导致总价过高，属于改善型人群选择。
毛广舟
2020-05-31
中墅地产
特色
【轨道交通】紧邻轨道交通四号线科学大道站，158路.41路.43路.162路.166路.516路公交车
【小区户型】小区共分为三期，总共有高层住宅26栋，86平中户到139平边户，户型方正，得房率高。
【小区设施】小区车位比例1:1.15，人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区有中央广场可供休息游玩。
【房屋品质】统一精装修，前期开盘时间为2012年6月，后期交房2015年11月。合肥工业大学建筑设计院设计。
不足
紧邻政务区价格相对比较高，适合改善人群，靠近集贤路相对来说有点噪音。
何豫皖
2019-07-09
居如房屋
特色
【小区户型】小区分为三期 总共住宅26栋，以2梯4户双单元为主，1到7栋一期，8到16栋2期，3期17栋到26栋
【小区设施】小区一共三个门，东门，西门 ，南门车位是1比1，采用人车分流 内部自带3个儿童游乐设施
【房屋品质】央企保利开发商 均为精装交付，质量好，地下排水系统完善 顶层经过二次施工防水 防潮较好安全放心
不足
小区体谅大，入住率高 车位紧张
吕波
2018-08-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门有地铁四号线科学大道站，柳树塘公交车站，临习友路与集贤路，出行便利；
【小区户型】小区共有26栋楼，其中主力户型98平紧凑小三房； 一期和二期楼栋间距较窄，三期楼栋间距相对大一点
【小区设施】小区人车分流，车位1:1配置；在4栋旁边有露天游泳池；还有3个亲子娱乐设施为亲子娱乐提供便利；
不足
小区楼栋间距窄，低楼层采光有影响
田郑垒
2018-10-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区近地铁4号线600米 近西二环路300米
【小区设施】小区车位很充足有地下车（个人产权多）地上租赁车位180元/月，按照1比1.5车位设计 小区有网球场
【居民素质】小区业主自住比较多占比65%，出租占比15% 入住人年龄在25岁至50岁左右
不足
小区物业管理不太好，小区乱停放电瓶车
汤小坤
2017-11-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区到公交站就100米，小区西南角为地铁4号线科学大道站，交通方便，不堵车。
【小区户型】小区2梯4户，户型是85到130平方，主推户型99平方小三房，二室朝南厅朝南，阳光充足。
【小区设施】小区地下三层都是停车位，车位充足，小区中间位置是儿童游乐场所和休闲广场，非常人性化。
【生活配套】小区500米范围内就是好又多超市、兴园菜市场，都离得不远。
不足
小区地处二道路的交口，外围楼栋较吵，离政务区天鹅湖较远、商圈配套不完善。
刘维云
2017-07-19
保润爱家
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站，166等多路公交通向全市各个角落
【小区户型】小区共有26栋楼，高层，两梯四户，82-99平米小户型居多，103平，114平的三房和四房通透户型
【小区设施】小区车位1:1.2配比，有3处娱乐设施场所，还有露天游泳池。
不足
小区一期.二期几乎都靠近集贤路，总高30到34层，楼间距窄，低楼层采光不好。
王国斌
2017-11-02
郡威房产
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站166等多路公交线
【小区户型】小区以两梯四户，主要面积85到130平，主推户型99平小三房，两房朝南光线好
【小区设施】小区地下三层都是停车位，车位充足，小区中间位置是广场和儿童游乐场所
【生活配套】小区北边200米是传统的菜市场兴园菜市，东边三公里内有万象城购物中心和万达广场
不足
小区远离政务中心，，周边商超配套少购物不方便
葛勇军
2017-10-21
郡威房产
特色
【轨道交通】出小区南门即是地铁4号线科学大道站，出西门即是公交站，166路直达合肥市区
【小区户型】两梯四户，开发商统一精装修，面积86-130平米，主推104平米，南北通透3房，适合刚需
【房屋品质】保利开发，央企品质，质量好，地下排水系统完善，顶层经多轮施工，防水、防潮效果好，安全放心
不足
小区体量大，入住率高，高峰期易出现车位紧张的情况
陈奥运
2016-12-19
中墅地产
特色
【小区户型】保利全部是两梯四户，边户是四房和三房南北通透，中间户都是两房朝南
【生活配套】离兴园菜市场100，离好又多超市200米，离万达广场800米
不足
小区靠近两条主干道的交口，所以外围楼栋有点吵
姚娟
2022-05-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站，158等多条公交通向全市各个角落
【小区设施】小区车位1:1，人车分流，内设儿童娱乐设施和健身器材，正中央有凉亭和长椅提供休息
【生活配套】离兴园小区菜市场只有500米，离好有多大型超市只有900米，出门两公里可达天鹅湖万达广场
【房屋品质】央企保利开发建造，保利自有上市物业保利物业，品质服务有保障开盘14年，交房15年保利统一精装交付
不足
一期二期楼间距窄，低楼层视野差
王祥祥
2022-03-23
特色
【轨道交通】小区南门有地铁四号线科学大道站，柳树塘公交车站，临习友路与集贤路，出行便利；
【小区户型】小区一共26栋高层住宅，有86㎡、97㎡、103㎡、114㎡、130㎡全南户型或南北通透。
【小区设施】小区车位1:1.2配比，有3处娱乐设施场所，还有露天游泳池。
【生活配套】小区北边200米是传统的菜市场兴园菜市，东边三公里内有万象城购物中心和万达广场
【房屋品质】保利开发，央企品质，质量好，地下排水系统完善，顶层经多轮施工，防水、防潮效果好，安全放心
不足
小区靠近两条主干道的交口，所以外围楼栋有点吵
任晴晴
2021-12-23
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线，2021年12月26日正式通车，小区西侧还有柳树塘公交站。
【小区户型】小区主要以高层为主，主力户型为86平两房，95-114平三房为主，也有更大面积的改善户型
【生活配套】小区周边生活超市很多，可以满足日常生活需求，菜市场距离也不是很远。到周边区域的商场也很方便。
【房屋品质】小区是开发商精装交付，央企保利开发，小区品质还是有很大保障的。物业管理维护也是非常细心。
不足
小区主要以高层为主，部分楼栋楼层会不在采光不足的问题，还有部分房源靠近集贤路，有一定的噪音影响。
张磊
2021-12-02
特色
【轨道交通】南门四号线柳树塘站、西门柳树塘公交总站、绕城高速集贤路收费站，习友路和集贤路主干道通达全城
【小区户型】小区总共26栋楼，1-8栋属于一期，9-15栋属于二期，16-26栋属于三期。面积段：85-140平
【生活配套】1公里之内有好又多超市、兴园菜市场，三公里安医二附院、省立医院南区、天鹅湖万达、万象城、银泰中心
【房屋品质】小区早是2012年开盘，迟是2018年交房的，法式建筑风格，防水问题物业保修
不足
小区缺点是楼间距较密，需要20层以上的房源采光才充足
孙国文
2021-11-04
特色
【轨道交通】小区西北角50米是地铁4号线科学大道站，南北20米是公交站柳树塘站166等多路公交线
【小区户型】小区一共26栋高层住宅，有86㎡、97㎡、103㎡、114㎡、130㎡全南户型或南北通透。
【小区设施】小区自带健身娱乐设施，游泳池，儿童乐园，凉亭，花园，供老人孩子玩耍。
【生活配套】小区北边200米是传统的菜市场兴园菜市，东边三公里内有万象城购物中心和万达广场
【房屋品质】精装修先开盘是2012年6月15日，晚交房是2015年11月底，合肥工业大学建筑设计院设计单位。
不足
小区楼栋间距窄，低楼层采光有影响
韦齐宾
2022-04-12
特色
【小区户型】此小区分为3期，共26栋，主力户型86，98，114，138少量141平2到房4房满足购房者选择
【小区设施】小区车位比例1:1.15，人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区有中央广场可供休息游玩
【房屋品质】统一精装修，前期开盘时间为2012年6月，后期交房2015年11月合肥工业大学建筑设计院设计
不足
小区靠近两条主干道的交口，所以外围楼栋有点吵
唐小奇
2020-09-04
特色
【轨道交通】紧邻地铁四号线科学大道站，158路，41路，43路，162路，166路，等多路公交车，交通方便。
【小区户型】小区共分为三期，共有高层住宅26栋，86平到139平户型为主，采光充足，得房率高。
【小区设施】小区车位是1:1，采用人车分流，内部有儿童娱乐设施和健身器材，小区正中央有凉亭和长椅可提供休息。
【生活配套】离兴园小区菜市场只有500米，离好又多大型超市仅900米，出门两公里即天鹅湖万达广场。
不足
楼间距较窄，底层的采光不是很好。
账号已注销
2021-03-14
特色
【轨道交通】出南门100米是地铁四号线科学大道站，再此可换乘其他轨道交通，小区附近有习友路，集贤路两条主路
【小区户型】小区两梯四户，户型有85平两房，97平三房，110平三房两卫边户，135四室两卫边户
【小区设施】小区中间有大片草坪，周边有滑滑梯等儿童游乐设施，架空层有乒乓球台等建设设施
【生活配套】出西门200米有好又多购物广场，小区门口建有底商，两公里内有万象城，新地中心等大型购物广场
【房屋品质】保利香槟是由保利开发，2015年精装修交付，靠近马路一排装有双层隔音玻璃，保利物业
不足
小区精装交付，整体密度稍高
周佳佳
2022-04-07
金升元房地产
特色
【小区户型】此小区分为3期，共26栋，主力户型86，98，114，138少量141平2到房4房满足购房者选择
【小区设施】小区车位很充足有地下车（个人产权多）地上租赁车位180元/月，按照1比1.5车位设计小区有网球场
【生活配套】离兴园小区菜市场只有500米，离好有多大型超市只有900米，出门两公里可达天鹅湖万达广场
不足
小区一期.二期几乎都靠近集贤路，总高30到34层，楼间距窄，低楼层采光不好
