- 保利香槟国际
- 30863 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 习友路1988号
- 合肥保利房地产开发有限公司
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
小区概述
- 保利香槟国际位于蜀山区香樟大道板块，由合肥保利房地产开发有限公司开发，于2016年竣工。小区容积率约为3.01。小区户型面积在82㎡-165㎡左右，户型为1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好。小区适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 距离小区380m左右有柳树塘地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区离集贤路与习友路交叉口较近，存在噪声污染；
- 小区楼间距小，采光一般。
地段交通
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.4
360米
步行至地铁
102个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区380m左右有柳树塘地铁站，途经轨道交通4号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区252m左右有习贤路口公交站，停靠公交41路等，居民可乘坐公交车上下班。距离小区786m左右有合肥绕城高速/集贤路（路口），居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
7.9
小学
7.8
初中
7.5
79个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区136m左右有保利香槟幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区264m左右有习友路小学，是一所民办学校。距离小区581m左右有合肥市第八中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化程度为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上灌木、矮树错落有致，整体环境赏心悦目。小区的环境十分优美，每天都有人定期打扫小区卫生，让人感觉非常干净卫生。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑的楼宇规整，排列对称，建筑充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，小区的外立面采用涂料，整体颜色以卡其色为主色调，整体简约大方。小区维护管理较好，至今没有出现脱落现象，外立面整体较新。
楼栋分布
小区共27栋，容积率约为3.01。小区户型面积在82㎡-165㎡左右，户型为1到5居室。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区共6个出入口，其中小区南门（仅行人）位于肥叔锅贴附近，西门位于科学大道附近，东门（仅行人）位于保利爱家附近，东南1门位于生鲜传奇附近，地下停车场位于南门附近，停车场位于西门东侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5048户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.01
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理很规范，服务质量也很高能令住户放心。小区物业服务水平很高，服务态度很认真。小区内设有代收快递柜，为白天工作不在家的人收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。有门禁以及楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 深圳市保利物业管理集团有限公司合肥分公司
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共5000车位
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
61个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，方便居民购物。距离小区865m左右有银杏路商业广场，是一个较受欢迎的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区187m左右有天猫小店悦购超市，里面百货齐全，居民可到此处采购。
医疗资源
小区周边医疗资源一般。距离小区2.6km左右有安徽医科大学第二附属医院，是一所三级甲等综合医院，医学水平较高，但是距离较远，居民就医不便。距离小区177m左右有广瑞医疗·学林轩综合门诊部，方便居民及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区604m左右有兴园菜市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区448m左右有中国光大银行（合肥馥邦天下社区支行），方便居民办理相关理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区387m左右有唛迪声KTV（两淮店），居民可带朋友到此处唱歌聚会，比较方便。距离小区301m左右有天露足浴，居民可到此处享受生活，舒缓一周的工作压力。
保利香槟国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32108元/㎡
0.07%
02-11
32074元/㎡
0.11%
02-18
31963元/㎡
0.35%
02-25
31835元/㎡
0.4%
03-03
31702元/㎡
0.42%
03-10
31556元/㎡
0.46%
03-17
31411元/㎡
0.46%
03-24
31276元/㎡
0.43%
03-31
31147元/㎡
0.41%
04-07
31011元/㎡
0.44%
04-14
30915元/㎡
0.31%
04-21
30863元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
36761元/㎡
7.89%
2023-06
36402元/㎡
7.89%
2023-07
35801元/㎡
10.01%
2023-08
34966元/㎡
11.77%
2023-09
34187元/㎡
12.47%
2023-10
33714元/㎡
12.22%
2023-11
33165元/㎡
12.52%
2023-12
32277元/㎡
13.06%
2024-01
32140元/㎡
12.77%
2024-02
31892元/㎡
12.7%
2024-03
31276元/㎡
15.2%
2024-04
30863元/㎡
16.38%
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