宝能城(一期)解读
罗俊
2018-04-14
特色
【小区户型】小区户型为45㎡至135㎡，两梯四户至两梯八户，南北通透两室，三室，四室户型 中间户型，
【小区设施】小区车位0.8:1,相对充足，建设器材和游乐设备相对完善
【房屋品质】宝能城为深圳宝能集团开发，房屋品质很好，隔音，隔热，防水做的很好，不用担心顶楼会漏水的问题
不足
目前小区绿化相对较差，有待提升 周边配套不足
账号已注销
2018-04-10
特色
【小区户型】宝能城一期小区主推88平2室 ，赠送10平米可改为3室 小区分三段10-18栋19-27栋28-30
【居民素质】小区住户多为年轻人，租客多 ，人员较杂，
不足
小区有的业主房产证下来的比较慢 周边小区都在建设 比较嘈杂 有税
何加洋
2018-12-19
21世纪不动产
特色
【小区户型】小区共19栋高层住宅，30栋是45-55平70年公寓，其他楼栋主力82~135平住宅，楼间距大采光好
【生活配套】万达茂综合体商超 400米，吃喝玩乐为一体，永辉超市，品牌自助餐，游戏城，电影院，还有万达乐园。
不足
暂时未满两年 税费高
张丰田
2018-04-13
特色
【轨道交通】距1号线金斗路地铁站500米 到达市区很方便 规划5号线2020年通车
【小区户型】小区全部是两梯四户 南北通透 主推户型94平到114平 均为四房 适合改善
【生活配套】向南500米 是万达茂 商业广场 吃喝玩乐一应俱全
不足
小区绿化部是很好 物业不是很好
沈吴越
2018-03-21
特色
【轨道交通】小区出门即是地铁五号线华山路站，地处主干道云谷路与华山路交口
【小区户型】该小区一期主推户型54平朝南小户，82平两房，115平三房。小区分三个板块 楼间距大 采光好
【房屋品质】房屋自开盘建造至今 全由复合305型水泥混领土建造，抗震级别高，隔音效果好
不足
周边配套不足 五号线地铁口在建 目前出行较为不便
账号已注销
2018-08-27
特色
【小区户型】小区总共有19栋高层，主力户型53、82、88、94、114、134平1到4房，得房率高，户户朝南
【小区设施】小区车位比1:0.8，车位充足，内部设有儿童游乐设施，老年人健身设施，篮球场
不足
小区入住率低，租客较多。物业管理松懈，管理不到位，有安全隐患
汤英俊
2018-09-21
特色
【小区户型】共19栋高层，分北中南三个区，北区11栋中区5栋南区只有3栋 主力面积为89-135平
不足
小区物业管理有待加强，周边配套目前还不是很完善,目前小区没满两年，交易税费较高
马小乐
2018-08-17
易居房友
特色
【小区户型】小区共19栋高层 属于万达旗下房产 户型有82平的中户到135平的边户 户型方正 间距大 采光好
不足
小区部分不满2年，小区车位不足导致随意停放，周边都是商业化设施，太过吵杂，离地铁口较远
张剑英
2018-05-20
特色
【小区户型】5#、9#、19#、20#，共702套，户型面积为88-100平，6#，196户，88、96平米户型
不足
不是人车分流，小区内部绿化相对偏少
巩帅
2017-07-31
特色
【轨道交通】宝能城西边500米是南北朝向的庐州大道，一号线畅通；宝能城前面是东西朝向的云谷路，五号线畅通。
【小区户型】宝能城一期一共有19栋，面积45-135方，主推南北通透115平的四房，小区楼间距大，整体采光好
【其他描述】宝能城自己的吉祥物业，物业费是1.44/平/月，态度好，尽职尽责
【生活配套】宝能城的西南方向600米是万达茂，里面配有永辉超市，生活购物方便。
不足
目前周边的一些配套没有发展完善，个别楼间距比较小，小区绿化不怎么好
徐雪峰
2018-08-11
易居房友
特色
【轨道交通】距离一号地铁线云谷路站200米，在建5号线华山路站100米
【小区户型】本小区线户型45-135户型，主力推荐户型未115平3+1室，采光好、户型正
不足
小区周边配套设施不足、小区整体口碑不是很好、出现过小区业主维权，楼间距较窄
张少青
2018-08-07
中皖辉达
特色
【小区户型】小区共19栋高层 面积从85的中户到128平的边户为主 小区楼栋错位距离大 楼间距大 采光无遮挡
不足
新小区 周边配套不完善 购物出行都不是很方便
宋明雪
2018-09-09
特色
【小区户型】小区一共有19栋高层，户型有82平中户两房到134平边户四房，小区楼栋错位间距大，采光无遮挡。
【小区设施】小区车位配比1:0.8，车位充足，内部设有儿童游乐设施，满足人们的休闲需求。
不足
小区入住率低，租客较多。
王赫
2018-01-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门即是地铁五号线华山路站。地处主干道云谷路与华山路交口！
【小区户型】宝能城一期主推户型82方两房，88方三房，115房三房，135房四房。小区分为三个区块 楼间距较大！
【房屋品质】房屋自2014年开盘，建造至今 由复合305型水泥混凝土建造，具有良好的隔音、抗震效果！
不足
因为目前在修建地铁五号线，华山路部分封停行驶较为不便！
张中义
2017-04-08
特色
【轨道交通】小区向西500米是地铁一号线与地铁五号线交口。向北1000米为包河大道主路，贯穿南北
【小区户型】宝能城一期共有20栋。户型皆为南北通透，厨卫全明
【小区设施】小区内部有自建的健身设施，绿化率达40%以上，容积率2.8。小区周边有塘西河公园，金斗公园等等。。。
【生活配套】宝能城位于环湖CBD中心，步行1500米到达万达茂，向西1000米是银泰中心
不足
小区楼栋位置较近，采光会有一定的影响
杨梦生
2018-04-27
德嘉房产
特色
【轨道交通】双轨交，已通车1号线云谷路站200米。在建5号线华山路站100米
【小区户型】宝能城户型主力115户型，3+1室，户型正气，得房率超高，四面采光
不足
小区整体口碑不是很好，新房买卖是出现过业主维权现象，
余绪印
2017-09-28
特色
【轨道交通】步行20米有公交站牌，A42,530,56路公交车，向西地铁1号线云谷路站150米
【小区户型】两梯四户，82㎡—135㎡主力户型，主卧带飘窗客厅带阳台，30栋是两梯8户70年产权45-54㎡公寓
【生活配套】小区西南500米万达茂万达游乐园，向西400米是银泰城，西北1000米滨湖医院世纪金源购物中心
不足
入住率较低，绿化相对较差，刚交房很多在装修有噪音，周边在修路，有一栋公寓楼，租客很多，人量大有不安全因素
孙亚杰
2017-05-02
特色
【小区户型】宝能城户型为45㎡-135㎡户型，两梯四户到两梯八户，有南北通透户型，半通透户型，和不通透户型。
【小区设施】小区车位0.8：1，相对充足，建设器材和游乐设备相对完善。
【房屋品质】宝能城为深圳宝能集团开发，房屋品质很好，隔音，隔热，防水都做的很棒。
不足
目前小区绿化相对较差，有待提升，周边配套暂时还没起来
张灯球
2017-10-12
特色
【轨道交通】往西500米地铁1号线 往南500米5号线，公交路线42路在东方蓝海站下车 高铁南站
【小区户型】两梯四户，主要以89m²--135m²为主力户型，主卧带飘窗，客厅南北双阳台，全明户型，户型方正
【生活配套】西南500米万达茂大型超市万达游乐园，东南1000米岸上草原西500新建银泰城西北1000米滨湖医院
不足
交房时间不长，加上修地铁的原因，入住率不是高，配套不是很成熟
伍金鑫
2017-07-05
中石地产
特色
【轨道交通】步走3米就到公交站台，A42路、530路、56路、主路云谷路距地铁1、5号线20米交通方便
【生活配套】从宝能城到万达商场购物中心只要50米，副一楼就是大型永辉超市，在生活上是很方便的。
不足
小区的绿化率不是很好，底楼层采光不充足，邻近马路边晚上比较吵，车流量较多,去市里都没有直达的车辆了
