- 斌锋观邸
- 9414 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 合店路
- 安徽斌锋控股集团有限公司
- 安徽斌锋置业
小区概述
- 斌锋观邸隶属于肥东区肥东新城板块，由安徽斌锋控股集团有限公司开发完成；小区于2017年竣工，小区有15栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有88㎡-119㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群购买；小区绿化率约40%，环境较好；小区周边休闲娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 星光购物中心（公园路店）距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不方便；
- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
678米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
桥头集路地铁站距离小区约782m（途经轨道交通2号线东延线），距离小区较近，居民乘坐地铁出行方便；县地税局公交站距离小区约167m（该站停靠306路），居民乘坐公交车出行比较方便；临河西路距离小区约246m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.0
91个
附近幼儿园
21个
附近小学
20个
附近初中
斌锋赛德幼儿园距离小区约177m，这是一所私立幼儿园；新安江路小学距离小区约442m，这是一所公立学校；肥东县城关中学距离小区约833m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约40%，小区花园内的鲜花和绿植品类众多，到了春夏季节，景观十分美丽；小区内有凉亭，居民们可在此下棋、聊天；小区的保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区建筑是简约大气的风格，整体较为规整漂亮；小区外立面以棕色为主色调，给人的感觉较为舒适；建筑外立面在物业和居民的共同维护下保持的比较好，整体较为美观。
楼栋分布
小区于2017年竣工，共有15栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有88㎡-119㎡左右的3-4居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，北门位于合店路辅路南约50m；南门在17栋附近，靠近沙河路。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1464户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 凉亭；
- 休闲廊架；
- 休闲场地；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外；小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，遇到问题警察能及时赶到；小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 安徽斌锋置业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1200车位
车位比
- 1:0.82
停车费
- 地面150.00元/月，地下320.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
112个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，星光购物中心（公园路店）距离小区约1.7km，居民日常逛街购物比较方便；世纪华联（沙河路店）距离小区约521m，该超市商品齐全，居民购买生活用品比较方便；金徽宴（斌锋观邸店）距离小区约115m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，肥东新安医院距离小区约1.5km，这是一所综合医院，居民就医比较方便；薛金友诊所距离小区约430m，居民出现常见的疾病可以在此处就医；沄河湾大药房距离小区约197m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；万家福农贸市场距离小区约907m，居民日常买菜比较方便；安徽农金肥东农商银行（城南支行）距离小区约82m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（吾悦广场肥东营业厅）距离小区约461m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
城南公园距离小区972m左右，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期；肥东县公安局店埠派出所距离小区2.3km左右，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；肥东县图书馆距离小区约2.2km，居民可来此借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，星轶影城（吾悦广场肥东店）距离小区约726m，居民看电影方便；欢乐空间量贩式KTV（肥东店）距离小区约1.1km，居民可来此娱乐聚会；金吉鸟健身俱乐部（吾悦广场肥东店）距离小区约688m，方便居民运动、健身。
斌锋观邸近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9863元/㎡
0.18%
02-02
9839元/㎡
0.24%
02-09
9953元/㎡
1.16%
02-16
9961元/㎡
0.08%
02-23
9965元/㎡
0.04%
03-02
9904元/㎡
0.61%
03-09
9681元/㎡
2.25%
03-16
9581元/㎡
1.03%
03-23
9473元/㎡
1.13%
03-30
9417元/㎡
0.59%
04-06
9414元/㎡
0.03%
04-13
9414元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10265元/㎡
12.18%
2024-06
10407元/㎡
10.52%
2024-07
10337元/㎡
9.76%
2024-08
10426元/㎡
7.54%
2024-09
10496元/㎡
5.58%
2024-10
10055元/㎡
7.56%
2024-11
9895元/㎡
8.73%
2024-12
9956元/㎡
8.17%
2025-01
9868元/㎡
9.15%
2025-02
9969元/㎡
3.08%
2025-03
9461元/㎡
7.86%
2025-04
9414元/㎡
11.27%
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