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张洼新村兴华苑B区解读

马君
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区距离新海大道500米，小区东门设有35路683路公交，距离一号线地铁站500米距离，出行十分便利
【小区户型】本小区为电梯高层，两梯四户，共30栋，楼主力面积65到100个平方，楼间距60米，房型方正，采光佳
【小区设施】小区中间有个大型中央广场，和篮球场 地上地下都有停车位 小区绿化非常充足。
【生活配套】小区东门口有永辉超市，乐活超市，菜市场等，距离武里山天街仅1公里左右，生活配套一应俱全。
不足
小区是动迁房，是镇府管理，没有物业。物业管理不到位
王攀
2022-04-12
特色
【小区户型】小区共有30号楼，都是电梯房，两梯四户，主力户型是65-85平方，楼间距50，采光好，无遮挡，
【生活配套】小区东门50米就是农贸市场70米是永辉超市小区南边500米就是武里山天街，600米家天下购物商场
不足
小区停车乱停乱放，而且好多视频坏了，物业管理不到位
李勇
2021-08-01
特色
【小区户型】小区总共30栋楼28栋18层小高层2栋33层高层两梯四户，面积段65到130平，小区楼间距大，采光好
【小区设施】小区中间有一个大型中央广场，小区东门进来有商户，5栋与6栋之间有篮球场，停车位分地上和地下停车位！
【生活配套】小区东门有永辉超市、乐活超市和菜市场等，距离武里山天街只有1公里，生活配套一应俱全，非常方便。
不足
小区是回迁房，物业管理不是很到位，有待加强
朱二帅
2020-10-29
特色
【小区户型】18层小高层为主部分是24层的高层中间户有67平84平户型2房朝南边户是97平的三房主卧朝南客厅朝
【小区设施】小区内设有花园凉亭给老人休息 也有活动的乒乓球台桌 中央广场 还有一个养老院 以及小区的运动器材
【生活配套】周边有家天下商业圈 五里山天街 永辉超市 教育机构 运动健身 菜市场等活动场所
【房屋品质】交房时间2016年交付 外墙使用真实漆 墙体采用的隔音效果很好 外墙也没有任何的损坏 保新度很高
【居民素质】租户比例大概3比7 住户大多为中老年人40岁到70岁 住家的素质一般 周边邻居热情 每天在一起走动
不足
小区是回迁房没有物业 管理方面差点
俞玉军
2021-10-30
徽缘房产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁口，有多路公交站牌如25路，121路等
【小区设施】小区南大门有很多的绿化带，绿化中心有健身器材。小区中央有很大的广场，让居民休息娱乐
【生活配套】出小区就是永辉超市，自带社区医院，与天街相隔300米
不足
物业有待提高，拆迁安置房租客较多
刘志超
2020-05-16
特色
【轨道交通】距离小区400米左右有地铁一号延长线，小区东门口有公交车站，距离火车站北广场仅1.5公里，交通便利。
【小区户型】小区有30栋，楼间距超过50米，有两栋总层33层，其他总层18层，热销户型65平2房86平大2房。
【小区设施】距离地铁一号延长线400米，交通便利，绿化高，有地下车库和地面车位，目前可以满足小区业主车位需求。
【生活配套】小区东门口有永辉超市，乐活超市，菜市场等，距离武里山天街仅1公里左右，生活配套一应俱全。
【房屋品质】虽然是回迁房，但是开发商严格按照国家商品房建筑标准建造国家按照标准验收合格交付使用，房屋质量有保障
不足
居住人群素质偏低，物业管理有待改善。
丁习文
2020-06-27
东桓房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线延长线物流大道站500米，可直达合肥火车站，及南站。
【小区户型】主推65平2房，97平三房。总价低，适合刚需。小区都是高层，共有30栋高层。楼间距大。
【小区设施】小区车位配比为1：1.5，车位充足。有两个篮球场，3个大广场。另有一所幼儿园。
【生活配套】门口100米为乐活广场，永辉超市，菜市场，生活方便。100米有社区医疗诊所。
【居民素质】小区租户较多，多为京东方工作人员，年轻人居多。
不足
不是人车分流，电瓶车乱放
商宗平
2021-03-25
中墅地产
特色
【轨道交通】小区距离物流大道100米，东门出口300米处有683和35路公交站台，西门距离地铁一号线150米
【小区户型】小区1到26栋为小高层，29,30栋为高层，主力户型为65平85平两室，95平三室
【小区设施】小区中间有个大型的中央广场，篮球场，乒乓球场，儿童游乐设施，健身器材
不足
小区是回迁小区，租户比较多，物业有待提升
刘凯浪
2020-11-07
特色
【轨道交通】小区南门100米为1号线地铁口，到火车站可转乘地铁2号线
【小区户型】小区1栋到26栋为小高层，29栋、30栋为高层，主力户型65平、85平两室，95平三室
【小区设施】小区自带地下停车库，车位充足，小区中央设有篮球场、羽毛球场、乒乓球台，可供锻炼身体，旁边设有儿童乐园
【生活配套】小区南边200米为五里山天街、家天下生活广场，东边50米为兴华苑菜市场和乐活生活广场
不足
物业管理有待提高，租客多
叶道成
2019-06-11
特色
【轨道交通】出小区1南门00米就是地铁口，可去往滨湖区，火车南北站，到五里山天街有300米。
【小区户型】小区29栋30栋为高层1至26栋为小高层。楼间距离大采光极好，主要有65平87平小户型，和97三室
【小区设施】小区南门入口有很大的绿化带，绿化中心有建身设施。小区中心有很大的生活广场，供休息儿童游乐，
【生活配套】出小区就是永辉超市，附带社区医院，与武里天街相隔300米
【房屋品质】小区为15年的动迁房，外墙经历2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现想
不足
小区是动迁房，是镇府管理，没有物业。物业管理不到位
胡凌然
2019-05-30
特色
【轨道交通】小区距离物流大道50米，小区东门设有35路，683路公交。距离地铁一号线150多米
【小区户型】小区大部分楼层都是顶楼18层 只有29栋和30栋顶层是33层 小区主力面积为65平和85平的房型
【小区设施】小区东门入口有一个大广场在6栋下面配有篮球场和健身器材 30栋楼下有儿童游乐场所 地上地下均有停车位
【生活配套】向南两百米五里山天街小区东南角有永辉超市，乐活广场和兴华苑菜市场东门还有个卫生院东边门对面兴华苑小学
不足
小区停车乱停乱放，而且好多视频监控坏了，物业管理不到位。
张夏夏
2019-05-29
特色
【小区户型】兴华苑二期主要户型有65平小两室，86平大两室，97平小三室，132平三室两厅，基本都是小高层18层
【小区设施】小区中心有三个大型广场，一个大篮球场一个小篮球场，老年活动中心，幼儿园旁边就是刑警大队
【生活配套】小区东门就是社区卫生服务中心，永辉超市，乐活广场一楼是菜市场，直径八百米处是武里山天街和家天下商圈
【房屋品质】16年交的房，交房时都是毛坯交付，只是把厨房卫生间简单做了下防水，
不足
还有部分房产证没下来,有税
葛伦帅
2019-05-22
特色
【小区户型】小区大部分楼栋顶层都是18层的 只有29#和33#顶层是33层的 小区主力面积为65平和85平的房型
【小区设施】小区东门入口既有一个大广场 小区没同样配备了篮球场 30#楼下有儿童游乐场所 小区地上地下均有停车位
【房屋品质】小区为回迁安置小区 小区质量一般
不足
小区为回迁安置房 物业相对一般
胡春燕
2019-06-02
金麦田房产
特色
【小区户型】小区有30栋楼 均为高层 以65平到85平为主 90到120为辅。楼间距非常大，采光没任何问题。
【小区设施】小区中间有个大型中央广场，和篮球场 地上地下都有停车位 小区绿化非常充足。
【生活配套】小区东门50米就是农贸市场 70米是永辉超市 小区南边500米就是武里山天街，600米家天下购物商场
不足
因为地理位置好 所以租客较多
陈鑫
2019-05-29
特色
【轨道交通】小区距离物流大道100米；东门出口30处有683路和35路公交站牌。西门距地铁1号线150米。
【小区户型】小区都是两梯四户的电梯房，29栋和30栋为33层，其他楼层为18层。主力户型为65㎡-85㎡。
【小区设施】小区内10栋楼下有幼儿园；内部设施齐全，6栋旁有篮球场和乒乓球台等。车位充足；小区入口就有中央广场。
不足
物业有待提升，租客较多。
账号已注销
2018-09-09
特色
【小区户型】本小区全部为高层、两梯四户、65-86的户型多样、共计30栋楼、楼间距大、户型很好。
【小区设施】小区内有篮球场、自带1000平花园、有地下停车场、绿化覆盖率高、停车位充足、有健身场所，
【生活配套】小区门口对面有农贸市场、永辉超市、往南500米是武里山天街，生活方便
【居民素质】小区租户特别多、物业管理有待提高、
不足
小区人员混杂、物业管理不到位
张二兵
2019-05-30
特色
【小区户型】小区共有30号楼，都是电梯房，两梯四户，主力户型是65-85平方，楼间距50，采光好，无遮挡，
【小区设施】小区东门有个大广场，小区内配备了篮球场，乒乓球场，30#楼下有儿童游乐场，小区地上地下均有车位
不足
物业管理有待提高，租客多
张硕
2018-12-05
特色
【轨道交通】小区到物流大道50米 有多条公交线路直达市区 距地铁一号线300米 出行十分方便 极少会堵车
【小区户型】30栋楼全是高层， 以66--85平两房户型为主，各楼栋之间间距够大，不影响采光
【小区设施】小区中间有个大型广场和篮球场 地上地下都有停车位 绿化率高
【生活配套】小区对面就是农贸市场和永辉超市 武里山天街也在南面三百米 在东面就是家天下生活广场购物十分方便
【居民素质】住户比较多 人员流动性大
不足
住户多 人员流动快 物业较差
徐翔
2018-12-29
义和房地产
特色
【轨道交通】小区距离新海大道500米，小区东门设有35路683路公交，距离一号线地铁站500米距离，出行十分便利
【小区户型】该小区共有30栋楼，总楼层分别为18层和33层两种，主力户型65—86，两梯四户，楼间距大，次新小区
【小区设施】小区内设有大型的广场，篮球场，基础健身设备，车位比率高达1:2，绿化率高达40%
不足
小区租户较多，物业管理不到位
余胜斌
2018-12-08
特色
【小区户型】本小区均为高层 总高基本在18层 面积以为65到87平户型为主 共30栋 楼间距很大采光很好
【小区设施】小区自带大广场 篮球场 花园 有地下停车场 车位比1比2 停车充足
【生活配套】小区对面有永辉超市 农贸市场 往南400米有物里山天街 往东300米有家天下生活广场 生活方便
不足
小区租户比较多 人流量大难于管理

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