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- 源水家园
- 10531 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 动迁配套房
- 清源路2505号
- 合肥万科企业有限公司
- 安徽长红物业管理服务有限公司
小区概述
- 小区位于庐阳大杨镇四里河板块，是由合肥城建发展股份有限公司开发建设的动迁配套房，于2010年竣工；小区由15栋高层组成，采用了钢混结构构成，两梯四户；小区内户型较多，主推面积为84㎡左右的二房和97㎡左右三房，户型方正，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2010年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区距卫庄公交站约300m，公交出行较为便利。
缺点- 小区距杏花村地铁站约3.5km，出行便捷度一般；
- 小区内停车位较少，业主停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1355米
步行至地铁
63个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约200m是卫庄公交站有300路；距小区900m还有夹塘村公交站途经44路、157路等，公交出行较为便利；
小区靠近西二环和北二环，自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.2
51个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距小区约200m是合肥市双岗幼儿园(源水分园)，是一所公办幼儿园；距小区约1km是合肥市跃进小学，是一所民办小学； 距小区约1.1km是合肥永红路小学，是全日制国家公立小学； 距小区约1.7km是合肥市第四十五中学(森林城校区)，是一所安徽省甲级管理学校。整体来看小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.3
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区整体较好，建有凉亭及休闲娱乐设施，楼栋周围环绕着各种花朵，草坪和四季常青的树木，景色优美；小区楼栋间距较大，采光不受影响；整体来看小区环境较好，居民生活较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格简洁大方，外立面采用了黄色为主砖红色为辅的涂料构成，整体视觉上非常简洁大方，很符合当代建筑特色；小区房龄较新，物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好；楼幢间距较大，采光情况很好。
楼栋分布
小区由15栋高层组成，采用了钢混结构构成，两梯四户，总户数约1696户；小区内户型较多，全南户型不通透，边户为两室或三室户型较为通透；主推面积为84㎡左右的二房和97㎡左右三房，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口1个停车场，小区北门靠近清源路，此门机动车与行人均可通行；小区西门靠近合淮路附近，此门仅供行人通行；小区停车场靠近9号楼附近，仅供业主停车不对外开放；小区出入口较多，居民出行较为便利。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1696户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，整体人员较为专业，对待业主和蔼可亲，基本有求必应，工作认真负责，时常能看到物业清洁阿姨打扫卫生，小区整体比较干净整洁，平时散步或者回家时感受比较良好；小区内绿植的维护非常及时到位，会定期修剪保持层次感。
安保
小区为封闭式小区，管理比较规范；小区安保措施严格，门口及小区各路口都有保安24小时值班，以保障小区内居民安全；小区出入口设有门禁，外来人员进出小区需要进行登记；小区内配有多个监控，安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽省长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月，地下170.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区约1.7km是明发商业广场，是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住于一体的大型商业中心，里面有家乐福、东百、欢乐星KTV等还有很多特色餐馆，而且地下停车位充足；小区附近还有便利店，200m之内有永福超市和烟酒超市等，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约2.9km处有合肥市第一医院西区，该医院为三级甲等医院；距离小区1.4km左右有庐阳区大杨镇社区卫生服务中心，是一家综合门诊类型的诊所，可满足居民日常的就医；小区周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，距小区约100m有合肥蓝郡大药房有限公司和国胜大药房，可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离1.3km左右有龙王集贸市场(高桥路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，环境卫生干净，居民买菜较为方便；距离小区约1.4km有合肥科技农村商业银行，居民办理一些日常理财业务较为方便；小区附近约300m有中国电信天翼积分商城、合肥经济技术职业学院中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离双水公园仅有400左右,是一所免费的娱乐公园，公园内有凉亭、绿植等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约2km还有庐州公园，是休闲娱乐的好去处；距小区2.5km还有清溪公园，小区附近公园较多，生态环境较好。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离2km左右有万达影城和金逸影城，年轻人看电影很方便；距离小区约1.6km有蓝都温泉浴场，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫；距离小区1.3km左右有平衡瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区150m左右有西橙村电竞网咖，深受电竞爱好者喜欢。
源水家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
10747元/㎡
1.27%
01-26
10605元/㎡
1.32%
02-02
10522元/㎡
0.78%
02-09
10458元/㎡
0.61%
02-16
10395元/㎡
0.6%
02-23
10331元/㎡
0.62%
03-02
10300元/㎡
0.3%
03-09
10315元/㎡
0.15%
03-16
10375元/㎡
0.58%
03-23
10452元/㎡
0.74%
03-30
10526元/㎡
0.71%
04-06
10531元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12030元/㎡
13.89%
2024-06
11678元/㎡
15.02%
2024-07
11628元/㎡
16.03%
2024-08
11422元/㎡
16.27%
2024-09
11128元/㎡
18.19%
2024-10
11088元/㎡
16.34%
2024-11
11727元/㎡
8.86%
2024-12
11295元/㎡
13.18%
2025-01
10648元/㎡
17.27%
2025-02
10350元/㎡
20.24%
2025-03
10466元/㎡
17.38%
2025-04
10531元/㎡
15.15%
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