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文一名都小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于76%
的本商圈小区
小区概述
- 文一名都位于合肥市肥东县龙脊山路，属于肥东新城板块。小区由安徽文德置业有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为122347㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.5，有3400户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 高升学校公交站距离小区550米，居民乘坐公交出行便利
- 永达超市距离小区400米，居民消费购物方便
- 小区内设有儿童滑梯，能够让孩子在此快乐玩耍
缺点- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
- 小区内部道路比较窄，没有地下停车场，对面会车比较困难
地段交通
7.5 分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1435米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：地铁2号线三十埠站距离小区2.9公里，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有高升学校公交站、新城学校公交站、陈大郢公交站，途经的公交线路有39路、351路、356路，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：长江东路距离小区1.4公里，小区北门向北行驶700米到达包公大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.2
初中
7.2
55个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有天翌幼教新城幼儿园、合肥新城高升学校和肥东经济开发区中心学校等学校。
1、天翌幼教新城幼儿园距离小区200米，该幼儿园处处以爱心育人，能够根据幼儿的爱好进行特长培养。
2、合肥新城高升学校距离小区400米，是公立学校，学习氛围环境良好，师资力量雄厚。
3、肥东经济开发区中心学校距离小区700米，学校重视校园人文环境的精心营造，是读书圣地，育人沃土。
居住品质
9.5 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
8.0
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率为40%，小区的草坪生长整齐，有专业人员会对草坪及时进行修剪，清除杂草，可以有效的控制杂草滋生。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以浅褐色和灰黑色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为122347㎡，建筑面积为400000㎡，容积率为2.5，有3400户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为8层-34层。小区内设有电梯。小区的面积段在71-130㎡，户型主要有86㎡的三室两厅，110㎡的四室两厅。
出入口
小区主要有2个出入口，北门和东门，以北门为主出入口，北门在德味菜馆旁，靠近龙脊山路以西。东门在华莱士旁，靠近龙脊山路。
综合配套
竣工年限
- 2016-10
总户数
- 3574户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区设有儿童游乐设施，有孩子的居民可以带着孩子到此地玩耍嬉戏。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业管理认真负责，一般有问题都能随叫随到，物业对设施的维护及时，让人感觉非常贴心。小区每天都安排有保洁人员对公共区域进行清洁打扫，时刻保持公共区域干净整洁，让人感觉十分舒适。
安保
小区的出入口处均配备有保安，所有外来人员进入小区都必须进行登记，充分保障了居民的人身财产安全。小区夜晚的时候，会有安保人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得安心放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业是安徽文一物业管理有限公司，地址位于长江批发市场对面办公楼二楼，电话为0551-64428676。
物业费用
- 1.85元/㎡/月
车位
- 共2480车位
- 地下2480个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永达超市、盛世华联超市和御厨食府等。
1、永达超市距离小区400米，可以满足居民的“一站式购物”需求。
2、盛世华联超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、御厨食府距离小区900米，餐厅环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有肥东安贞医院、城关医院和合肥广慈医院等。
1、肥东安贞医院距离小区1.7公里，医院恪守便民、利民、服务于民的办院理念。
2、城关医院距离小区2公里，医院拥有优质的医疗水平与服务。
3、合肥广慈医院距离小区2.5公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国银行、安徽省徽商名特优农产品批发市场和福润堂大药房等。
1、中国银行距离小区2.2公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、安徽省徽商名特优农产品批发市场距离小区1.8公里，市场贩卖的瓜果蔬菜种类繁多，能够很好的满足居民的采购需求。
3、福润堂大药房距离小区400米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源一般，有蓝光林肯公园、店埠河公园和瑞泰公园等。
1、蓝光林肯公园距离小区3公里，公园的树木繁茂，空气清新。
2、店埠河公园距离小区4公里，公园的风景优美。
3、瑞泰公园距离小区3.7公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有合肥万达影城、开心果量贩ktv和和顺茶楼等。
1、合肥万达影城距离小区1.9公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、开心果量贩ktv距离小区2.1公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
3、和顺茶楼距离小区400米，是居民休闲放松的好去处。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
9.3
成交量
8.5
买房建议
小区地理位置优越，配套比较齐全，1公里内有束嘉产业园、合肥驿淘互联网产业园、肥东县粮食产业园等。因距离工作单位近，平时上下班十分方便。适合在产业园上班族购买。小区的绿化率为40%，风景好适合修身养性，建议有较高养老的需求的老年人可以购买小区的房子。
卖房建议
小区的生活十分便利，内部环境良好，1公里内有束嘉产业园、合肥驿淘互联网产业园、肥东县粮食产业园等。居民上班所需时长较短，能够保证充足的睡眠，可适当提高售价。小区的绿化率为40%，环境雅致，非常适合修身养性，可适当提高出售价格。
租房建议
小区布局错落有致，绿化环境优美，1公里内有合肥荣电实业股份有限公司、宝葫芦集团、安徽合矿机械有限公司等公司企业。居民平时上班只需步行即可，能够充分节省时间成本，保障充足睡眠时间。对于单身的上班族租客，可以和他人一起合租三居的较大户型，能够拥有自己相对隐蔽的私人空间，也可以减轻经济压力。
出租
小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，1公里内有合肥荣电实业股份有限公司、宝葫芦集团、安徽合矿机械有限公司等公司企业。可缩短居民上班所需的时间成本，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。
用户评价
7.4 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区的绿化环境清新宜人，道路两旁栽种的树木能够很好地遮挡阳光，净化空气，给居民提供一个清爽自然的生活环境。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
业主特征
小区布局错落有致，绿化环境优美，1公里内有束嘉产业园、合肥驿淘互联网产业园、肥东县粮食产业园等。居民多为在产业园上班的研究人员，年龄主要在25-45岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在附近超市上班的工作人员和有孩子在附近上学的陪读家庭，租客选择居住在此的原因有：1、小区地理位置优越，周边的公交较多，居民上下班非常方便快捷。2、小区四周学校林立，孩子上学不用家长接送，非常方便省心。
入住须知
分
物业费
- 1.85元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费