华地森林语锦园小区测评
7.8
综合评分
排名 高于78% 的本商圈小区

小区概述

华地森林语小区位于长丰区北城中环城板块,为商品房住宅;小区于2019年竣工,房龄较新;小区容积率约为2,共有61栋楼,均为多层建筑;小区户型有3居室到4居室,户型面积约为91㎡-119㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区绿化率约40%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 小区绿化率约40%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区距离北城世纪金源购物中心较远,居民购物较为不便;
  • 小区距离清风公园较近,居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.3

781米

步行至地铁

90个

附近公交站

1个

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行,距离小区432m左右有筱华路口公交站,停靠公交C203路,居民可乘坐公交车上下班。X008/花锦路(路口)距离小区252m左右,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 高于92% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.7

初中

7.2

58个

附近幼儿园

16个

附近小学

9个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区366m左右有长丰县北环幼儿园,是一所公办幼儿园。距离小区316m左右有长丰县北环小学,是一所公办小学。距离小区354m左右有长丰县凤麟中学,是一所公办学校。
居住品质
9.2 高于73% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

7.7

物业服务

9.1

环境概况
小区绿化率约40%,小区内有花园,花园内绿植错落有致,绿植景观比较好;小区有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区绿化覆盖率较广,小区环境比较好,居住起来安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄色为主色调,色彩搭配较为舒适;小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象,整体比较美观。
楼栋分布
小区容积率约为2,共有61栋楼,均为多层建筑;小区户型有3居室到4居室,户型面积约为91㎡-119㎡,适合刚需型和改善型人群购买;小区户型方正,楼间距大,采光非常好。
出入口
小区主要出入口位于长丰县杨庙路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1258户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较严格,能够养护好小区的绿植,保证绿植美观;小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生,将路面和楼道内打扫的干净整洁,也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾,保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员,每天轮流在小区内巡逻,经常检查消防等设施,仔细排查小区内的安全隐患,为居民提供安全的居住环境;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全;小区设有电子门禁,居民进出小区需要刷卡,外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 华地物业管理服务有限公司
物业费用
  • 1.76元/㎡/月
车位
  • 共1793车位
  • 地下1793个
车位比
  • 1:1.43
停车费
  • 地面300.00元/月
生活配套
7.5 高于100% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

49个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套一般,距离小区2.6km左右有北城世纪金源购物中心,是一家大型购物中心,但是距离较远,居民购物较为不便。距离小区136m左右有永顺超市,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有北城中西医结合医院,居民可到此处就医。距离小区436m左右有采药鹿内科诊所,诊所距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区1.6km左右有三阳泰双墩农贸市场,市场内蔬菜水果种类较多,居民买菜方便。距离小区915m左右有杭州银行(长丰支行),方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,距离小区274m左右有粹缘瑜伽恒大店,居民可到此处练习瑜伽。距离小区488m左右有四合网苑,方便居民上网娱乐。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.1

成交量

7.0

买房建议
对于资金不充足的白领来讲,建议选择面积91㎡左右的3居室,资金压力较小,空间足够;对于家里有孩子的人群来说,建议选择119㎡左右的4居室,房间面积相对较大,对于有老人、孩子的家庭来说居住更为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站,上班族上下班方便,业主可以将房屋出售人群定位到附近的上班族,一定程度上可加快出售速度;小区环境较好,适宜居住,且内部设施完善,业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群,一定程度上可提高成交率。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租91㎡左右的3居室,与室友分摊房租,减小经济压力;建议家庭成员较多的租房者选择119㎡左右的4居室,户型面积相对较大,居住舒适度相对较高。
用户评价
7.7 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境,使居民居住起来身心愉悦;小区有丰富的健身娱乐设施,能够满足各年龄段的居民休闲娱乐;小区会不定期的开展一些活动,丰富居民的生活,活跃小区的氛围;邻里之间相处的比较融洽,居民居住体验良好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,中年人居多,整体素质较高;小区内有较多3代家庭,老人在此帮忙带小孩,空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天,居住氛围浓厚,邻里相处和睦。
入住须知
物业费
  • 1.76元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费