文一塘溪津门(商住楼)解读
赵丹丹
2021-11-27
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】地铁五号线沈湾站下楼十米即可到达。地铁一号线云谷路站500米距离，紧邻城市主干道包河大道及云谷路
【小区设施】小区广场设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以在此休息玩耍
【生活配套】区向西500米可到银泰城和联投中心，向南200米到融创茂
【房屋品质】本土大型开发商文一集团建设开发，2024年精装交付
不足
交房时间晚，价格偏高，物业费贵，不可以落户
叶雯雯
2021-10-06
正年华地产
特色
【轨道交通】小区南侧目前规划的有地铁五号线距离300米
【小区户型】小区的主力户型，是53平，单层层高为4.5米，楼间距比较大，采光通风效果好
【其他描述】物业为文一自持的物业，物业费：2.18元，水费4快，电费7毛
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%，小区有健身设施，公共资源多，老人健身聊天的好去处
不足
目前还在建设，交房晚，小区目前商业配套不完善
陶许姓
2022-04-18
特色
【小区户型】本小区，主力面积55平，层高4.5米，总层高22层，4梯22户，分南北两个朝向
【生活配套】塘西河公园、金斗公园、方兴湖公园三园环绕，往南1公里可达800里巢湖岸边
【房屋品质】由品牌开发商文一地产开发，精装修交付，装修标准2000每平米
不足
交房晚，价格偏高，物业费高
陈之宇
2021-11-06
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】项目东边地铁一号线 交通503
【小区户型】在售一号楼 面积 58 68
【生活配套】项目南边省立医院 银泰中心 万达茂
【居民素质】单身白领 小夫妻过度
不足
物业费高 商业水电费
账号已注销
2021-04-19
特色
【轨道交通】小区出门向南走20米就是地铁5号线，坐4站可换乘1号线到达大东门，很方便！
【小区户型】小区在售面积54-74平，精装修交付，45米挑高复式，1栋有40层，8梯36户，南北通透的，采光好！
【生活配套】小区朝南2公里直接到巢湖，北边600米就是省政府，向西可直达银泰，生活配套齐全！
【房屋品质】由品牌开发商文一集团操盘，18年开盘，21年6月份精装修交付，市政冷暖双供，全景玻璃幕墙！
不足
目前小区还在建，交房比较晚！
李志鹏
2021-10-30
特色
【轨道交通】地铁一号线云谷路站距离500米，地铁五号线沈湾站无缝对接
【小区户型】小区为14梯36户，目前在售面积有56-74平
【小区设施】小区内设有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，绿化覆盖率非常高，空气清新
【房屋品质】开发商是文一集团，品质有保证，精装交付，市政冷暖双供
不足
项目目前还在建，交房时间比较晚
刘林林
2021-08-23
永恩地产
特色
【轨道交通】距离地铁1号线云谷路站200米，可直接到达合肥火车站，合肥南站，负一楼与地铁5号线无缝对接
【小区户型】该小区的主力户型是53平的，单层层高为4.5m，总层高为22层，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区环境好，绿化率达到40%。小区有健身设施，老人健身聊天的好去处。
【生活配套】小区西500米到银泰和联投中心书城，南200米到融创茂购物中心和融创乐园
不足
车位配比少，周边配套还在完善中
闫彪
2021-11-04
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】在售的D5幢负一楼无缝衔接地铁5号线沈湾站，楼下的包河大道直达市区，距离包河大道高速口3公里。
【小区户型】在售D15幢高层，面积45到88平方，分为南向和北向，全部精装4.5米挑高，前面光线和视野无遮挡。
【房屋品质】首开2020年，交付2024年，精装交付，使用品牌材料，隔音防水等效果好。
不足
交付时间过长，不能落户不通燃气
鲍杨婷
2021-02-02
特色
【小区户型】在售有70年住宅和40年公寓洋房，公寓为4.5料复式，精装修交付22层高层，面积53-122平的，
【其他描述】物业为自家文一物业，物业费为2.18，水费为4.3，电费为1
【小区设施】在包河大道与杭州路交口；小区风设有儿童滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在此玩耍交朋友。
【生活配套】项目自身带10万能方商业，除此之外，项目向西可到银泰城和联投中心，向南或到万达茂，都是该片区的大型商
【房屋品质】开发商是本土，文一集团，18年初开盘，交房2021年6月份底，精装修交付，市政冷暖双供，全景玻璃幕墙
不足
目前还在建设中，配套还未成熟
袁一凡
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区出门向南20米就是地铁5号线，可换乘1号线，北达包河瑶海两大区域
【生活配套】小区朝南2公里巢湖，北边600米就是省政府，向西直达银泰，自带10万方商业综合体，生活配套齐全
【房屋品质】开发商是本土，文一集团，18年初开盘，交房2021年6月份底，精装修交付
不足
项目还在建设中，交房比较晚
张福泉
2021-11-19
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】在售D5栋负一楼无缝衔接5号线深湾站，楼下包河大道直达市区，距离包河大道高速口3公里。
【小区户型】在售D15栋高层，面积45-88平方，分为朝南和朝北，精装修4.5米挑高，视野采光无遮挡。
【生活配套】小区西500米左右银泰城，联投书城，宝能城商业，南边融创茂购物中心，融创乐园
不足
绿化少，交付时间长，不通燃气。
朱立梅
2021-11-08
威硕房地产
特色
【轨道交通】地铁5号线沈湾站下楼即可到达，地铁一号线云谷路站500米距离
【其他描述】物业开发商自持，物业费2.18元每平，水电接近民用，水4元多，电8毛
【生活配套】项目自带10万方商业，向西可到银泰和联投中心，向南到万达茂，
不足
期房交房晚，目前正在建设，车位配比不足
刘雨
2021-08-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门西边200米为一号线地铁口云谷路站，南边是100米五号线华山路站
【小区户型】小区为8梯36户，南北通透，主力面积54-80平，主推小户型，一室一厅一卫，适合改善刚需
【小区设施】小区位于三大公园里，4A景区，环境优美，空气清新，天然氧吧，景观小区
【生活配套】商超超市：万达茂，距离小区2.5公里；商圈：省政府板块，滨湖银泰距离小区两公里。
不足
逼格太高，房屋总价高。
项有
2021-07-18
尚宜地产
特色
【轨道交通】小区出门向南20米，地铁5号线，换成1号线，北达包河瑶海2大区域
【小区户型】在售70年住宅和40年公寓房房公寓为4.5米复式精装修交付22层面积53到122平米
【其他描述】物业是文一自己的物业，物业费是费是两块一毛八，水费，4.3钱电费一块钱
【生活配套】项目自带十万方商业，除此之外，项目向西200米，可到银泰城,向南2公里万达茂都是这个区域的商业
不足
目前还在建设中，配套还未成熟
账号已注销
2021-12-23
特色
【其他描述】金钥匙物业，国家一级资质，物业费2.5左右
【生活配套】小区自带10万方大型商业，往南就是万达茂，西边就是银泰城和联投中心，北边省政府，离巢湖2公里
【房屋品质】文一集团开发商，市政冷暖双供，外立面统一为玻璃幕墙
不足
物业费高，商业水电。
王庆
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区向南20米就是地铁5号线，到华山路站可通往合肥南站。
【小区户型】小区南北通透，楼间距大，采光好
【其他描述】金钥匙物业，水电费为商业水电。
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，周边设有儿童滑梯翘翘板，等娱乐设施，小朋友可在此玩耍
【生活配套】小区向西可到500米银泰城和联投中心，向南200米到万达茂，都是该片区的大型商场。
不足
目前是西方在售需要的周边的配套，处于在建设完善中。
彭宇航
2022-02-28
特色
【轨道交通】双地铁，距离地铁五号线沈湾站50米，距离地铁一号线云谷路站500米，上下班通勤很是方便
【小区户型】主推中小面积，在售一号楼
【生活配套】项目南边省立医院，银泰中心，万达茂
不足
物业费高，绿化少，交付时间晚
李汪兵
2021-10-25
威硕房地产
特色
【轨道交通】紧邻城市主干道包河大道及云谷路，距离地铁五号线沈湾站30米，出行方便
【生活配套】项目自带10万方商业，生活方便，除此以外，项目往西可到银泰百货商场和联投中心，向南可到万达茂。
【房屋品质】开发商是文一集团，18年初开盘，交付2023年底，精装修交付，市政冷暖双供，全景玻璃幕墙。
不足
交房时间比较晚，价格有些贵
檀方进
2022-03-14
中皖辉达
特色
【小区户型】小区氛围东南西北四个朝向，主推53平主力户型，4梯22户，2室2厅
【小区设施】入户大堂9米挑高，净层高7米，规划面积800m²，4楼顶楼均为空中花园，供休闲娱乐
不足
靠近包河大道，比较吵，目前还没交房
盛方
2021-10-11
威硕房地产
特色
【轨道交通】与地铁5号线沈湾站无缝对接，小区南向50米有公交站台B5路，526路，东边是包河大道主干道。
【生活配套】项目自带53万方商业，吃喝玩乐购一体，西南方向1.6公里是银泰百货购物中心。
【房屋品质】小区由文一集团开发，2024年10月交房，双层中空玻璃幕墙，隔音降噪。
不足
交房时间太晚，居住户数太多。
