中辰优唐广场解读
张凤
2022-06-05
房自由房地产
特色
【轨道交通】此项目大门距离金寨南路200米，各路公交BIT站台通往市区及车站，一公里处是地铁口，出行特别方便。
【小区户型】小区为3梯10户，南北通透，主推小户型，63平挑高五米四两层，双钥匙户型，63平复式挑高4房两卫。
【生活配套】项目向南800米是正大广场商场，共有六层，一到三层为商业，四到六层是餐饮，向东一公里为万象城商场。
【房屋品质】此房为中辰开发，精装现房交付，近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔绝噪音，并且此房由龙湖物业管理。
不足
小区目前租客客多，电瓶车多一些，需要物业调整规划整理。
李方南
2021-10-05
中墅地产
特色
【轨道交通】旁边就是金寨路高架，出行便利。距离高铁站3公里，出差旅行也都很方便
【小区户型】小区一共8栋公寓，主力户型50到106平，层高5.4米，可做两层，全景落地窗采光充足
【小区设施】楼下有500平大草坪，各种健身器材和儿童娱乐设施，滑滑梯、跷跷板等一应俱全
【生活配套】靠近华润万象城，距离500米，可满足日常生活购物
【房屋品质】中辰集团开发建设，全景落地窗，双层中空玻璃，隔音降噪，品质有保障
不足
靠近高架，路边的两栋楼比较吵
朱佳佳
2021-09-10
追逐房地产
特色
【小区户型】此小区目前10号楼4梯23户,挑高5.4米复式,主力面积50平左右
【其他描述】小区物业是龙湖物业,物业费是2.98元.相比较同类型小区物业品质好一些,价格贵一点
【小区设施】小区绿化覆盖率较高,10号楼下面就是网红架空层,可供业主休闲娱乐等
【房屋品质】是由中辰集团开发,有精装修有毛坯,装修标准1500每平,近马路一排装双层真空玻璃,能有效隔绝噪音
【居民素质】住户都是年轻人居多,还有城市白领
不足
不通燃气 不能落户
方旭
2021-05-16
徽人行房地产
特色
【轨道交通】小区西边500米就是金寨路高架桥，100米左右有公交149.901.126.98路等多路公交
【小区户型】小区一共10栋，8栋公寓，2栋写字楼，3梯12户，目前在卖10号楼，主力面积53平，挑高5.4米
【小区设施】小区中心有800平米绿地，周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，大人小孩在此玩耍交朋友。
【房屋品质】开发商是安徽名企50强中辰集团开发，外立面采用双层low_e玻璃，采光隔音效果非常好。
不足
租客比较多，上下班容易堵车。
张洪
2022-03-10
徽人行房地产
特色
【小区户型】小区一共10栋楼，8栋公寓和2栋写字楼，公寓挑高5.米，面积段在54-110平
【小区设施】小区中心有800平的绿地，内部设有游乐场，室内有兵乓球台，儿童滑梯跷跷板等
不足
这个有很多是买来出租的租客较多
王国强
2021-01-13
徽人行房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线500米左右，沿龙川路2km可到合肥高铁南站，并且旁边有多路公交通行
【小区户型】共有8栋挑高5.4米公寓，在售面积50-98平，板式楼结构，南北通透，
【生活配套】正南方向就是奥体中心，距离天鹅湖万达广场2km左右，距离经开大学城3km，合柴1912在2km不到
【房屋品质】上市公司中辰集团开发，采用双层真空隔音玻璃，隔音效果很好，国家一级资质物业龙湖物业
不足
目前地铁还没通车，所以出行比较困难
曹勇
2020-01-11
丰悦房产
特色
【轨道交通】小区位于金寨高速路口附近，也在金寨高架桥下面，门前是金寨路无论是去滨湖还是老城区都非常方便
【小区户型】栋高层，2栋商业，主力面积66平，和53平，精装复式，南北通透，采光充足
【其他描述】龙湖物业，大品牌值得信赖
【生活配套】距离万象城800米，奥体400米，正大广场1000米，合柴1.5公里
【居民素质】都是政务区的高层白领上班族，居民素质整体偏高，居住环境稳定安全
不足
地处繁华地带，上下班高峰交通会有点不便
芮浩东
2021-03-19
徽人行房地产
特色
【小区户型】主力户型，53平方，共10栋楼 楼间距40米。
【小区设施】小区配备镂空设施一楼休闲娱乐场所。
不足
性价比高，所以价格要高一点。
汪在华
2020-07-19
追逐房地产
特色
【小区户型】小区均为四梯25户，南北通透，主力面积40到60平方。
【小区设施】小区内设有幼儿园滑滑梯，跷跷板，供小朋友玩耍。
【生活配套】小区自带商业广场，附近商业有华润万象城，绿地中心。
【房屋品质】小区均为精装修交付，于今年年底统一交房。
不足
小区绿化不足，目前正在规划。
陈剑飞
2019-09-30
德汇地产
特色
【小区户型】小区8栋5.4米挑高公寓，2栋写字楼。户型面积50-66-98。板楼结构南北通透户型，采光通风良好
【其他描述】全国前十，龙湖物业24H管家式服务，3元每平（按照产证面积收物业费，并非使用面积）
【生活配套】800米万象城，天珑广场，500米奥体中心，天鹅湖万达1.5公里。正大广场1000米，合柴1.5公里
不足
小区商业水电，不通燃气
刘森
2019-11-20
丰悦房产
特色
【小区户型】小区共有8栋高层和2栋商业，高层主力户型有66平和98平，均为复式户型，楼间距大，采光充足。
【小区设施】小区中央设五大主题花园，一楼为儿童游乐设施，内部道路为夜光跑道，方便了住户放松身心，丰富了休闲生活。
【居民素质】小区多为多为业主自住，租户比1:9，居住人群政务高薪人员，年龄在20-45岁为主，居住环境稳定安全。
不足
小区地处政务东向，南临明珠广场，所以优越的地理位置导致小区均价略高于周边小区，总价略微高了一点。
张庆城
2020-01-10
徽人行房地产
特色
【小区户型】中辰未来港位于政务区，项目3#、4#均有少量房源在售，户型建筑面积66-99平，均价16000左右
【其他描述】小区物业费3块，所以物业费相对有点高
【居民素质】小区年轻人相对来说多些，所以居民素质相对较高
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待调整
葛勇军
2018-12-05
郡威房产
特色
【轨道交通】出门50米即是主干道金寨路高架和潜山路，出门50米有公交149.901.126.18路站台
【小区户型】小区面积以66-99为主，层高5.4米，户型南北通透，开发商统一精装修，有双钥匙户型和loft户型
【其他描述】小区物业是国家一级资质的龙湖物业，服务非常好
【生活配套】距政务区华润万象城500米，距明珠广场500米，往北一公里是新地中心、保利mall，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区地处繁华地段，主干道交汇处，上下班高峰期易堵车，车位紧张。
陈大杰
2018-10-20
尊扬房地产
特色
【小区户型】此小区有两号楼在卖，一号楼65平，2号楼97平，带露台
【其他描述】物业是龙湖物业，开发商是中辰旗下的美安达，物业费三元一平，物业敬业乐业，很负责
【房屋品质】交房时间是2020年年底，5.4米挑高，购一层送一层，隔音效果极好。
不足
周边的配套不是很成熟
王诗凤
2019-01-24
丰悦房产
特色
【轨道交通】出门500米即是金寨路高架，50米有公交149、901、126、98路公交
【小区设施】小区中心有900米绿地，靠近3、5号楼花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
不足
小区租客多，绿化少，上下班容易堵车
孙赛赛
2021-11-19
爱屋及屋地产
特色
【轨道交通】小区附近有126；149；901等路公交车，地铁有3；4号线和S1轻轨，金寨路高架，潜山路，绕城高速
【小区户型】小区共10栋建筑，公寓5米4挑高，主力户型从65平到100多不等。
【小区设施】小区内部有迷你儿童游乐场，底部均为架空层:有健身器材，桌椅板凳，可供人们茶余饭后乘凉聊天，孩子嘻戏。
【生活配套】正大广场，天鹅湖，万象城，奥体中心，博物馆，图水馆，1972等等应有尽有，满足一切日常生活需求。
【房屋品质】中辰集团开发，分精装和毛坯两种，整体采用玻璃幕墙设计，隔音效果好。
不足
目前S1轻轨还未开工，坐不上地铁，其次不通燃气不能落户。
李汪兵
2021-10-10
威硕房地产
特色
【轨道交通】小区出门500米金寨路高架，50米有公交126.149.901等多路公交
【小区户型】小区共10栋楼，8栋商业，2栋写字楼，复式5.4米，南北通透。目前3号楼和4号楼在售，主力面积65平
【小区设施】小区封闭式管理，绿化率较高，内设小型游乐场，并且每栋楼都有架空层可供休闲娱乐。
【生活配套】对面是奥体中心，距离万象城800米，天鹅湖1.5公里，正大广场1.8公里，合柴1.5公里等大型商业
【房屋品质】中辰集团开发，有精装修和毛坯，采用玻璃幕墙设计，隔音效果好。
不足
小区不通燃气不能落户等
胡浩伟
2022-05-23
特色
【小区户型】小区目前在售面积在66-106平，南北通透户型。
【其他描述】小区物业是龙湖物业，一级资质。物业费为三块钱
【小区设施】小区内带有网红架空层，设有儿童滑梯，健身器材等设施
【生活配套】小区自带有四万方商业配套，向西800米有华润万象城
【居民素质】小区年轻人相对来说多一些，居民素质都很高
不足
目前小区附近没有地铁，主要出行还是开车
吴璐璐
2021-09-09
特色
【轨道交通】小区门口就是金寨路高架，还有绕城高速，地铁3号线省博物馆站，和4号线地铁天鹅湖站。
【小区户型】小区楼层为17层，均为3梯10户，3栋，4栋均为精装修，南北通透户型，目前主推10和5两栋楼毛坯。
【小区设施】小区内自带有6000平公园景观，有儿童设施，也有健身娱乐设施，小朋友们放学，周末休息都可以玩。
【生活配套】房子对面就是政务区商圈，万象城，万达广场，天鹅湖，银泰城，为儿童提供游乐设施，生活配套全。
【房屋品质】由中辰开发商操盘，毛坯2021年12月底和2022年5月份统一交房，精装修的是现房，真空玻璃材质。
不足
门口有金寨路高架，可能会有点吵，西北边还有高铁经过，地铁距离不是很近。
刘东续
2021-11-21
伟峰
特色
【轨道交通】小区出门500米金寨路高架，50米有公交126，149，901等多路公交
【小区户型】小区共10栋楼，8栋商业，两栋写字楼，复式5.4米，南北通透。目前各个面积段都有
【小区设施】小区封闭式管理，绿化率较高，内设小型游乐场，并且每栋楼都有架空层可供休闲娱乐。
【生活配套】对面是奥体中心，距离万象城800米，天鹅湖1.5公里，正大广场1.8公里，和柴1.5公里等大型商业
【房屋品质】中辰集团开发，有精装和毛坯，采用玻璃幕墙设计，隔音效果好。
不足
小区不通燃气，不能落户
