双桥新村小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 双桥新村位于肥东区肥东县城板块，由合肥东部新城建设投资有限公司开发。小区为高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有60㎡-135㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离商业中心约2.3km，方便小区居民购物娱乐；
- 小区外立面物业维护较好，建筑物较为美观。
缺点- 小区距离医院较远，居民就医不便；
- 小区部分楼栋靠近站南路，有噪音影响。
地段交通
7.5 分
高于51%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1136米
步行至地铁
45个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离双桥新村公交站约247m，本站停靠公交车有359路、D126路，小区距离双桥社区公交站约250m，本站停靠公交车有D101路、D126路，小区距离合肥理工学校公交站约635m，本站停靠公交车有D102路、D275路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离站北路约900m，居民自驾出行方便。
附近学校
6.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.7
初中
6.8
15个
附近幼儿园
5个
附近小学
4个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离艺蕾幼儿园约1.9km，是一所私立幼儿园。小区距离店埠学区双桥小学约740m，该学校为一所公立学校。小区距离安师大附属肥东实验中学约1.1km，该学校为一所公立学校。
居住品质
8.3 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.7
环境概况
小区内绿植覆盖面积较小，小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区是简约大气的风格。小区外立面以卡其色为主，色彩较为舒适。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体较新，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为高层商品房住宅，共约27栋楼，容积率约为1.5，小区户型面积有60㎡-135㎡左右的2居室到4居室，户型方正，南北通透，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于331省道附近，临近站南路，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 4280户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 合肥东部新城建设投资有限公司
物业费用
- 1.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.3km是商业中心，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约200m有旺角超市亿峰集市店(闻水路店)，距小区约780m是旺角超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区距离大型医院较远，居民就医不便。距离小区大约1.9km有肥东潘仁富诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区1.9km左右有天天好大药房(龙泉路店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区距离菜市场较远，居民买菜不方便。距离小区160m左右有中国邮政储蓄银行(双桥支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区110m左右有中国电信(双桥新村营业点)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区160m左右是新城派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.9km左右有和睦湖公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约2.4km有提莫网咖(恒大店)，居民上网很方便，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.3km有肥东恒大嘉凯影城，居民闲暇时观影很方便。距小区2.1km左右有0.1健身铁馆，健身设备齐全，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择60㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择135㎡左右的4居室，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离医院较远，业主可以适当调整价格，可以提高房屋出售速度。小区距离和睦湖公园较近，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区临近公交站，出行方便，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择合租60㎡左右的2居室，有较好的私密性，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择135㎡左右的4居室，居住相对舒适，能够有更多私人空间。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区距离大型医院较远，居民就医不便。小区距离公交站近，上下班方便。小区物业服务质量较好，小区内卫生较好，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费