合力家园三村(东区)小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 合力家园三村(东区)位于蜀山区安徽大学板块，由安徽叉车集团有限责任公司开发，于2010年竣工，房龄较老。小区为多层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为1.3，小区户型面积有64㎡-79㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离合肥市第三人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离百大购物中心(商业大厦店)较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2010年竣工，房龄较老。
地段交通
8.4 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.6
594米
步行至地铁
195个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1km有市第三医院地铁站，该站途经轨道交通5号线北段，距离小区较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区约250m有机研所(岛式BRT)公交站，该站停靠公交车有148路、166路、226路等，距离小区约267m有机研所公交站，该站停靠公交车有108路、133路、709路，距离小区约320m有藏洼公交站，该站停靠公交车有124路、145路、162路等，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约40m有洪岗支巷/洪岗路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于55%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.8
87个
附近幼儿园
31个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约340m有合力幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约570m有合肥市太湖路小学，该小学是公立小学。距离小区约80m有合肥市第六十九中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
8.1 分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以米黄色为主。小区楼龄较老，部分楼栋外立面有老化现象。
楼栋分布
小区为多层商品房住宅，共有6栋楼，容积率约为1.3，小区户型面积有64㎡-79㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型人群购买。小区户型南北通透，楼间距较宽，采光较好。
出入口
小区共有1个出入口为北门，位于洪岗路70号附近，临近太湖路支巷，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 462户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务较好，保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽叉车集团合力兴业有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
5个
购物中心
1个
商场
97个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区600m左右有百大购物中心(商业大厦店)，居民日常购物较为方便。距小区200m左右有好未来超市(太湖支路店)，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区650m左右有合家福超市(百大商业大厦店)，该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区650m左右有合肥市第三人民医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区800m左右有韩越中医诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区240m左右有国大药房(金寨路店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区970m左右有南七菜市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区290m左右有中国建设银行(合肥城南支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区80m左右有中国移动(太湖路特许经营店)，居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多，有合肥市公安局蜀山分局稻香村派出所，距离小区约170m，方便居民日常处理事务。距小区约1km处有合肥劳动公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.5km处有艾麦可量贩KTV(百脑汇店)，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.3km处有合肥沃美影城(华润五彩城店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约830m处有动之极健身(科大店)，有喜欢运动的居民可以选择这里。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.2
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
对于过渡型置业人员或新婚夫妻建议选择64㎡左右的2居室，能够满足日常的居住，总价较低，经济压力较小。预算充足或有老人和孩子的家庭建议选择79㎡左右的3居室，有足够的空间供三代人居住，居住较为舒适。
卖房建议
小区距离公交站近，自驾出行也很方便，因此可能有白领人群会考虑到交通便利的问题，建议业主将对象定位为在附近上班的人群，可以提高成交率。小区距离南七菜市场比较近，因此业主可将出售对象定位为有养老需求的家庭，一定程度上可以提高出售效率。
租房建议
对于单身租房人士，可以合租64㎡左右的2居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为79㎡左右的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。小区附近交通设施齐全，居民出行方便，适合上班族租住。
用户评价
8.5 分
高于95%
本商圈小区
居住体验
小区距离百大购物中心(商业大厦店)较近，居民购物娱乐方便；小区配套设施齐全，居民居住在此日常休闲比较便利。而且小区物业会在平时开展一系列的便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为公司白领，此部分人群素质水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多老人，闲暇时间在小区内下棋、打牌，邻里之间相处和睦，业主素质普遍较高。
入住须知
分
物业费
- 0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费