旭辉湖山源著(别墅)解读
孙汉林
2022-01-20
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为双拼别墅，和联排别墅，独栋别墅，旁边也有公园 适合改善需求
【小区设施】小区有700平米绿地，周边也设有儿童滑滑梯，等，很多小朋友放学后都一起玩
【居民素质】小区老人小孩比较多，住户大多为三代人一起居住。居住氛围浓厚
不足
地上没有车位，造成车位不足，乱停乱放现象，有待物业调整解决
杨海芹
2018-10-21
中墅地产
特色
【小区设施】北门进门处就有一个休闲场地，滑梯，小区人车分离，车位充足，小区绿化率高达60%，小区多处设有健身器材
【房屋品质】小区是旭辉地产开发，物业是自家物业，永生物业，洋房物业费1.44一平方 别墅5.2一平方 物业管理好
不足
小区周边还没有大型商超 购物还不是很方便 小区东门口对面一直在建房子，白天比较吵
常云武
2018-10-14
中墅地产
特色
【小区户型】小区别墅共97栋，83栋联排别墅，14栋双拼别墅，面积在240-315之间，户型漂亮，间距大、采光好
【其他描述】旭辉自家品牌永生物业，别墅4.2元，进门需要刷卡，每栋楼都有物业管家，服务质量过硬，安全性非常高。
不足
小区为新小区，房产证没有满两年，税费比较高。
刘康康
2017-11-26
中墅地产
特色
【小区户型】小区别墅为联体别墅 主推224的户型 电梯井可以改成厅 实用面积大
【其他描述】永升物业 物业管理严格 洋房物业费1.2元 别墅 5.20元
【小区设施】小区北门进门有个休闲场地 滑梯 人车分流 小区百分之60的绿化 空气质量好
不足
周边商业配套不齐全 小区活动场地不多 交通不是太便利
账号已注销
2022-06-01
特色
【轨道交通】小区南门门口向东20米是四号地铁丰乐河路站口，向西50米是656路公交车，到岭湖小区站下
【其他描述】永升物业物业管理严格洋房物业费1.2元别墅5.20元
【小区设施】小区人车分流，1比1车位，停车方便内设有凉亭桌椅，小区出来散步休息方便
【生活配套】500米内有：中国工商银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，高新区蜀麓社区服务中心
不足
周边生活配套设施不完善,无大型商超
胡勇
2022-04-16
特色
【轨道交通】小区东门南门出去就是地铁四号线丰乐河路站口，700处有公交站，停靠车有656102路公交车
【其他描述】旭辉自家品牌永生物业，别墅4.2元，进门需要刷卡，每栋楼都有物业管家，服务质量过硬，安全性非常高
【小区设施】小区人车分离，品质管理，配有物业管家车位1比1，停车方便，车位充足小区自带健身设备，
【生活配套】500米内有：中国工商银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，高新区蜀麓社区服务中心
【房屋品质】品牌开发商旭辉地产开发，整个小区采用人车分流制，小区靠近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔绝外部噪音
不足
周边商业配套不齐全小区活动场地不多交通不是太便利
韦齐宾
2022-03-17
特色
【轨道交通】南习友路五公里可直达政务区，西一公里的创新大道贯通长江路，望江路，习友路，并直达机场高速
【小区设施】小区人车分流，1比1车位，停车方便内设有凉亭桌椅，小区出来散步休息方便
【生活配套】500米内有：中国工商银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，高新区蜀麓社区服务中心
【房屋品质】品牌开发商旭辉地产开发，整个小区采用人车分流制，小区靠近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔绝外部噪音
不足
周边商业有待开发，配套目前不是很完善
王珍珠
2022-03-04
有一家房地产
特色
【轨道交通】南门就是四号线地铁口，适合居住
【小区户型】小区为独栋双拼联排别墅及洋房组成，低密度住宅区，主要面积140平的洋房及247平的联排别墅，适合改善
【小区设施】小区绿地面积2000多平，有樱花大道，有儿童游乐场，有老人活动中心
【房屋品质】由旭辉开发，2018年交房，毛坯交付，外立面文化砖
不足
小区楼间距较近，低楼层采光差
计高峰
2021-07-10
特色
【小区户型】小区分A/B/C/Y四个区，A/B/C为别墅，Y为洋房，别墅户型面积240平~575平，全英伦风格
【其他描述】永升物业公司，物业费标准 洋房1.44元/平、别墅5.2元/平
【小区设施】小区施行人车分流，樱花大道环绕，设有多处休息区域、游乐设施以及健身器材可供使用，绿化率达60%
【房屋品质】旭辉集团开发的，英伦风格别墅小区，钢混结构，开间大采光好，南北通透，内部额外面积非常多不计入产证
不足
目前入住率不高，周边没有大型商超吸引人流量
李良胜
2020-10-03
特色
【小区户型】小区分别墅与洋房，别墅共97幢，联排83幢，14幢双拼，面积在240—315平之间，人车分流，采光好
【小区设施】小区实行真正的人车分流，车位配比1：1，非常充足，小区内有夜光跑道和其他健身设施，绿化率超过44%
【房屋品质】小区由上市企业、国家一级资质旭辉，鼎力开发，房子为钢混结构，间距大，采光好。
【居民素质】小区为高档小区，业主素质高，入住率高
不足
周边大型商业还不完善
张康
2018-12-02
特色
【小区户型】社区主力户型：联排，类双拼别墅由243—574㎡户型组成。 洋房以101—182㎡户型组成。
【小区设施】小区人车分离，品质管理，配有物业管家。车位1比1，停车方便，车位充足。小区自带健身设备，
不足
周边商业不成熟，没有大型商圈。小区南门在建轨道交通4号线，道路封闭，不是很方便出行。
王利峰
2018-11-29
特色
【轨道交通】小区东门南门出去就是地铁四号线丰乐河路站口，700处有公交站，停靠车有656102路公交车
【小区户型】ABC为别墅区，Y为洋房区。一楼带绿化院子，别墅242平至308平不等，洋房100平方至148平不等
【其他描述】整个小区人车分流，只能步行，整个小区中心路绕行1.8公里，园区中心有配套设施及健身器材，还有休息亭
不足
周边生活配套设施不完善,无大型商超
刘健
2017-07-31
特色
【轨道交通】南习友路五公里可直达政务区，西一公里的创新大道贯通长江路，望江路，习友路，并直达机场高速。
【小区户型】128平方四房，每个房间带飘窗和阳台，客厅敞亮，南北通透，楼栋间距合理，一楼的还带一个60平方院子。
【其他描述】永升物业是一家具有国家一级资质的物业服务企业，物业口碑在业内很好，物业费是1.2元每平方
【小区设施】小区人车分流，1比1车位，停车方便。内设有凉亭桌椅，小区出来散步休息方便。
不足
周边商业有待开发，配套目前不是很完善。
邵旭娣
2018-11-07
特色
【轨道交通】200米是在建中4号线 丰乐河路站，300米是丰乐河路站公交站台：651路，656路，234路
【小区户型】小区位于燕子河路上，由联排别墅和双拼别墅组成，面积段256-310平，主力户型256平联排别墅
【生活配套】500米内有：中国工商银行，中国邮政储蓄银行，中国建设银行，高新区蜀麓社区服务中心
不足
纯别墅小区，二手房卖出来都有税费，客户买进总价过高
杨明明
2018-11-05
特色
【小区户型】小区别墅为上下共计5层，其中地上3层，地下2层。共计95栋，全天采光
【其他描述】物业为自家永升物业，其中别墅物业费为4.2元每平。每栋楼都有物业管家，管理非常到位
【小区设施】小区人车分流，车位比1:1.5。车位充足。小区内设多出凉亭桌椅，出行散步休息非常方便
不足
商业配套不齐全，无大型商超
乔玲玲
2018-08-29
特色
【轨道交通】小区南门门口向东20米是四号地铁丰乐河路站口，向西50米是656路公交车，到岭湖小区站下
【小区户型】别墅区由90栋联排和5栋双拼组成，面积240平到580平不等，地上3层地下2层，全天采光
【其他描述】上海永升物业，别墅费用5.2元每平，进出门需要刷卡，每栋楼都有物业管家，管理非常到位
不足
小区南门门口正在修地铁，进出不是很方便
韩家泵
2018-09-27
万豪地产
特色
【小区户型】旭辉湖山源著别墅，83栋联排，14栋双拼，面积在241-314平方之间。
【其他描述】物业为东升物业，服务水平很高质量好，别墅物业价格5.2元。
【居民素质】居民大多是白领以上的人才，整体素质很高，大多数人入住不到一年，相处很融洽，入主率在20%左右。
不足
房屋未满两年，税很高。
杜来俊
2018-10-10
万豪地产
特色
【小区户型】旭辉湖山原著别墅上下共五层，其中地下两层，地上三层，户型256平联排别墅和310平双拼别墅，楼间距大
【房屋品质】品牌开发商旭辉地产开发，整个小区采用人车分流制，小区靠近马路一排采用双层真空玻璃，能有效隔绝外部噪音
不足
小区为新交房小区，产证未满两年，税费比较高
方莉
2018-09-21
特色
【小区户型】旭辉湖山原著别墅上下共五层，户型由256平和3101平双拼和联排组成，低层，楼间距很大，无遮挡采光
【其他描述】永升物业，别墅物业费5.2元，物业服务态度很好，值得信赖，安全放心
不足
湖山原著是新小区，房产证都没有满两年，所以税费比较高
杨传举
2018-09-17
特色
【轨道交通】从小区南门出来到习友路向西走423米到领湖小区(公交站)，该公交为656路从柳树塘开往高新区管委会
【其他描述】小区物业是上海永升物业，物业费为5.20元/平米/月，每个楼栋都配备物业管家，进门需刷卡管理极其到位
不足
小区为新小区，目前周边商业配套不是很完善，买东西不是很方便。