- 元一滨水城
- 21622 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 颖上路33号
- 合肥市城建房地产开发有限责任公司
- 合肥元一物业管理有限公司
小区概述
- 元一滨水城位于庐阳区北一环，由香港元一集团有限公司开发建设，于2005年竣工，物业公司为合肥元一物业管理有限公司。小区总建筑面积约230000㎡，容积率2.45，共28栋楼，总户数1566户。小区的建筑类型为高层和小高层，房型包含约54㎡-105㎡的二居室、约58㎡-131㎡的三居室、约80㎡-122㎡的四居室。小区绿化率为32%。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套齐全，采买方便；
- 小区距离地铁公交站比较近，出行方便;
- 小区周边的教育资源丰厚，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区停车位不足，停车较为困难；
- 小区临近临泉路的楼栋有噪音问题。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
333米
步行至地铁
150个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区340m左右有郑河地铁站，途经轨道交通3号线，距离小区770m左右有海棠地铁站，途经轨道交通3号线和5号线北段，地铁出行距离近；
距离小区180m左右有郑河公交站，途经45路、120路、134路等公交车，距离小区200m左右有义颍路口公交站，途经109路、120路、513路等公交车，公交出行也很方便；
小区临近临泉路和北一环路，周边交通道路畅通，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
9.1
小学
8.6
初中
8.2
130个
附近幼儿园
39个
附近小学
22个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区160m左右有元一滨水城幼儿园，距离小区385m左右有幸福人家幼儿园，为公立学校；
距离小区200m左右有合肥市南国花园小学(滨水城校区)，该校为一所公办学校；
距离小区420m左右有合肥寿春中学，该校为一所公办学校。
居住品质
小区绿化
8.1
舒适程度
7.3
新旧程度
8.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内环境一般，植被修剪欠佳，地上有落叶；小区内的停车位较少，路边停车情况给小区环境减分；小区内有人工湖和凉亭等景观，方便小区居民观赏。
建筑特色
小区建筑为简约现代化建筑，楼栋外立面由米色白色橙色相间的贴砖组成，色彩鲜亮，通过颜色、布局和材料的搭配体现空间的简洁大气。
楼栋分布
小区总建筑面积约230000㎡，容积率2.45，共28栋楼，总户数1566户。小区的建筑类型为高层和小高层，房型包含约54㎡-105㎡的二居室、约58㎡-131㎡的三居室、约80㎡-122㎡的四居室。小区户型正，南北通透。
出入口
小区共4个出入口，即为东门、南2门、北门和西南1门。其中东门临近颖上路，北门靠近临泉路，这两个门仅供行人通行；南2门在4号楼东边，此门为机动车出入口，但是行人也可通行；西南1门在1号楼西边，此门未实行人车分流，进出需避让车辆，注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1588户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.45
社区总设施
- 人工湖；
- 凉亭；
- 长椅；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业费用1.4元/㎡/月。小区内部有快递代收点，方便小区业主存放收取快递。保洁清扫小区内部的卫生欠佳，地上偶见落叶；小区的物业工作人员对公共设施维护的较为得当，内部的公共设施并无损坏的现象，小区内的植被修剪情况欠佳，不够美观。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安，并且保安24小时轮班值守，以保障小区的基本安全；
小区与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 合肥元一物业管理有限公司。
物业费用
- 1.4元/㎡/月。
车位
- 共468车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
5个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区856m左右有BHG Mall北京华联(蒙城路购物中心)，这里集购物、餐饮、休闲、儿童游乐于一体，小区居民可在闲暇时光来此购物娱乐。
距离小区130m左右有福家园超市(颍上路店)，方便小区居民对于日常生活用品的采购；
距离小区160m左右有罗森便利店(元一滨水城店)，小区居民可以来此购买日用品，距离近，方便快捷。
医疗资源
距离小区1.6km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等综合医院，小区居民有重大疾病需要治疗可来此医院就医。
距离小区300m左右有庐阳区海棠街道社区卫生服务中心，能够满足小区居民治疗小伤小痛的需求。
距离小区120m左右有一善堂药店，日常用药可以来此购买药品，方便快捷。
生活服务
距离小区350m左右有庐阳区领域菜市场，该市场菜品齐全，小区居民来此采买较为方便；
距离小区160m左右有中国工商银行(合肥颍上路支行)，设有24小区自助银行服务，距离小区180m左右有中国银行24小时自助银行服务(颍上路)，方便小区居民办理相关业务；
距离小区160m左右有中国移动，距离小区310m左右有中国联通(义井路营业厅)，手机业务可以来到这里办理。
公共资源
距离小区950m左右就是合肥市庐阳区政务服务中心，居民有问题需要咨询处理的可以来此处；
距离小区735m左右有藕塘公园，小区居民可以在饭后带孩子来这里，释放孩子爱玩的天性，增进亲子感情；
距离小区600m左右是悦书房•海棠书院，小区居民可以在休息时间来此看书休憩。
休闲娱乐
距离小区550m左右有皖会娱乐ktv，小区居民下班后约朋友来此唱歌；
距离小区930m左右有17.5影城(新天地店)，年轻人下班来此处看电影消遣是不错的选择；
距离小区180m左右有美妍堂美容养生(滨水城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；
距离小区距离小区570m左右有派菲特游泳健身(建华店)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
元一滨水城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21746元/㎡
0.38%
04-21
21744元/㎡
0.01%
04-28
21717元/㎡
0.12%
05-05
21693元/㎡
0.11%
05-12
21627元/㎡
0.3%
05-19
21622元/㎡
0.02%
05-26
21615元/㎡
0.03%
06-02
21615元/㎡
0%
06-09
21616元/㎡
0%
06-16
21614元/㎡
0.01%
06-23
21614元/㎡
0%
06-30
21622元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24136元/㎡
4.9%
2023-09
23665元/㎡
5.72%
2023-10
23062元/㎡
7.73%
2023-11
22548元/㎡
9.79%
2023-12
22486元/㎡
9.98%
2024-01
22323元/㎡
10.54%
2024-02
22254元/㎡
10.89%
2024-03
21634元/㎡
13.24%
2024-04
21742元/㎡
12.61%
2024-05
21621元/㎡
12.15%
2024-06
21614元/㎡
11.69%
2024-07
21622元/㎡
12.06%
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