御景湾解读
孙超
2019-09-25
易居房友
特色
【小区户型】小区共有9栋楼间距50米，在售40平至162平，力荐117平，123平和143平，南北通透双阳台户型
【小区设施】自带室内游泳池，网球场，健身房，市政供暖，车位比例1:1
【生活配套】小区出门正对面就是和平广场，再往东150米就是二院，往西去就是包河万达广场生活非常方便
【房屋品质】小区是由品牌力高地产公司开发，住宅内外墙都是一级防水材料，做的隔音效果强，燃气供暖一体化检测
不足
地下停车位不足，车辆停放空间较少
夏飞
2018-12-06
特色
【轨道交通】小区向西200米地铁一号线包公园站。途径公交线路：119、146、158、116路等多条公交线路。
【小区户型】九栋高层古典主义住宅，一栋公寓，八栋住宅。力荐116平、123平南北通透双阳台户型。
【生活配套】小区向西200米包河万达广场，向东100米是和平广场，购物休闲很方便。
不足
1.小区位于合肥市中心位置，早晚高峰会相对比较拥堵；2.小区交房有将近十年时间，外观有些老旧；3.小区物业管理不是很完善，人员进出相对较随意。4.租客较多。
账号已注销
2018-12-05
特色
【小区户型】小区共有9栋楼 多为两梯四户分部 户型均为客厅朝南带阳台 主力户型为96平和108平
【小区设施】小区内建有一个网球场和一个游泳池 健身器材分部范围大 小区中间位置有一个棋亭 小区有大面积绿化
【居民素质】因为小区是高端小区 居住在此的业主多为素质高 涵养高的业主 邻里之间关系和睦 相处融洽
不足
小区绿化面积大故道路比较宅 位于市中心区域较为吵闹 上下班拥堵
张文欣
2018-12-02
特色
【轨道交通】小区西200米就是地铁一号线包公园站，119、146、158、116路公交四通八达。
【小区设施】小区内建有一个网球场和一个游泳池，健身器材很齐全，小区中间还有一个供人下棋的亭子，绿化面积也很大。
【生活配套】小区向西200米就是万达广场，向东100米就是和平广场，餐饮购物各项配套设施齐全。
不足
小区物业管理不完善，进出人员比较杂，绿化面积比较大所以道路比较狭窄。
陈雪瑞
2018-12-01
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，两梯四户，户型均为客厅朝南带阳台，主力户型为96平两室和108平三室。
【小区设施】小区有地下停车场，车位充足，内有网球场，游泳池等，绿化率高达40%，环境优美，车位比例达到1:1。
不足
小区靠近市中心比较吵闹，上下班交通拥堵！
王帅
2018-11-29
特色
【小区户型】小区共有9栋楼 二梯四户 户型均为客厅朝南带阳台 主力户型为96平二室和108平三房
【小区设施】小区有地下停车场 车位充足 内有网球场 游泳池 绿化率高达40% 环境优美
不足
小区位于市中心 早晚下班高峰期拥堵
李汪
2017-10-25
义和房地产
特色
【小区户型】小区共9栋，2栋是公寓，两梯四户，面积有88-155平。主推110平小3房和117平南北通透3房。
【小区设施】小区有地下停车库，西门旁有个球场活动中心，带供暖，夏季开放游泳池
【生活配套】明光路大门正东是和平广场，向西150米是万达广场，向北1千米是明光路汽车站，配套成熟，生活方便。
【房屋品质】海祥房地产开发有限公司开发，占地面积6万多平方，总建筑面积约27万平方，外墙建筑密度不到25%
不足
地下停车位不足，物业管理不是很好
郑俊军
2018-11-28
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，两梯四户，户型均为客厅朝南带阳台，主力户型为96平两房和108平三房。
【小区设施】自带室内游泳池，网球厂，健身房，市政供暖，车位比例更达到1：1.
不足
小区近市中心，比较吵闹，上下班交通拥堵！
李娜
2018-11-27
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，两梯四户，户型均为客厅朝南带阳台，主力户型为96平两房和108平三房。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位充足，内有网球场，健身器材齐全，小区设有游泳池，绿化率达40%，环境优美。
不足
小区靠近市中心，交通有点拥堵
丁刘
2018-06-25
特色
【小区户型】小区内共有9栋，2梯4户，面积85~166平，主力户型96平的中间两房，120平左右的南北通透三房。
【小区设施】小区设有地下停车场，内有网球场，建有一个游泳池但是未开放，健身器械齐全，中间建有一个下棋的亭子
【生活配套】小区紧邻和平广场，缁临包河万达，生活购物方便。200米内有合肥第二人名医院，完善的生活配套。
不足
小区物业不严谨，外来人员随意进出。小区是2008年建造，老旧小区，部分设施有损坏。
高小强
2017-11-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共有9栋楼，8栋住宅，1栋公寓全是高层。主推大户型，房子建筑在小区花园两边，楼间距大，采光好
【其他描述】御景湾小区是个闹中取静的小区，物业服务比较好，维修也比较及时，每个单元门都有门禁。
【小区设施】市政供暖，绿化面积百分之40以上，跑步机单杠，广场休闲游乐设施小区都有配套。车位住户比例1:1。
【生活配套】明光路大门正东是和平广场，向西150米是万达广场，向北1000米是明光路汽车站。配套成熟，生活方便。
不足
小区东门正对和平广场，门口明光路上下班高峰期交通比较拥挤，物业管理不是太严格。
易学海
2018-12-23
易居房友
特色
【小区户型】小区在售户型86到163平方之间，首推86平方两室，中间户房型正，一栋西南向，2栋公寓楼
【居民素质】小区在住居民素质较高，平均年龄段在40岁左右，租户较少，自住居多，在住居民普遍学历较高
不足
小区停车位较为紧张，没有路面停车位，地下停车位多有不足
陈嘉豪
2018-06-30
特色
【小区户型】小区共9栋，户型85平至162平，主荐89平两房和110和117平三房
【小区设施】小区带地下停车场，内部有网球场，室内游泳池，健身器材等等，绿化率好，环境优美
【生活配套】小区东面过明光路就是和平广场，西面300米左右就是包河万达广场，商业配套齐全，购物方便
不足
物业管理不是很严格，人员随意进出
张丰
2019-03-29
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，110平户型较好，楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内有花园，凉亭和网球场，可为小区业主提供散步，纳凉，锻炼场所。
不足
停车位不足，环境绿化欠缺适当修剪。
崔振飞
2017-10-08
顺泽地产
特色
【小区户型】小区共有9栋楼，8栋住宅，1栋公寓，全部是高层，主推大户型，房子建筑在小区花园两边，楼间距大，采光好
【生活配套】小区出门就是和平广场，200米到达裕丰花市，小区西边是淝河，过了淝河50米到达万达广场，生活方便！
【房屋品质】御景湾是2010年开盘，2011年年底交房，顶楼建了3层防水，外墙都有隔音板，每栋楼都有垫高，防潮！
【居民素质】小区90%是自住，租户比例%4左右，有一些空置！大部分住户为白领，小型企业家，流动性小，邻里关系和睦
不足
小区比较小，共有9栋楼，物业管理不是很好！小区设有一个大门，在和平路上，出行不方便！
丁鹏
2017-03-21
义和房地产
特色
【轨道交通】出大门和平路向东150米有公交站牌3、6、155、41明光路向南150公交牌106、161、302
【小区设施】车位1:1、市政供暖、天然气、市政供电、市政供水、品牌日立电梯。大绿化带喷泉、到篮球场和网球场
【生活配套】明光路大门正东面就是和平广场向西过了滨河路走150米就到了万达广场向东到铜陵路与和平路交口就是市二院
【房屋品质】海祥房地产开发有限公司开发，占地面积6万多平方，总建筑面积约27万方，建筑密度不到25%，框架 外墙
不足
小区的物业管理不是很好，楼管对楼道的管理业务存在问题，楼梯中乱堆乱放的情况比较严重
张祥
2018-06-30
特色
【小区户型】在售户型在40平方到162平米之间.小区一共9栋楼，主力推 荐大户型，边户南北通透主卧带阳台
【小区设施】小区内部有地下停车库，西边一个球场，小区中心有健身器材，有花园、小片竹林
不足
物业管理不严谨，外来人员随意进出。2008年建造，老旧小区，部分设施有破损
张灿灿
2018-06-29
特色
【轨道交通】往西400米就是地铁一号线包公园站，出行非常方便
【小区户型】小区为高层小区，楼间距非常大，其中120平到160平户型卖的比较好
【小区设施】小区配有地下车位，配比可达到1:1，车位充足
不足
小区房龄较长，因靠近市区附近上班人员租住的较多
李龙强
2018-09-08
金麦田房产
特色
【小区户型】小区共九栋楼，除了2号楼是公寓外，其余的都是住宅。主荐93平两房及110平三房。
【小区设施】小区内部有网球场。小区带有地下停车场，车位充足，车位占比1:1
不足
小区处在市中心位置，上下班比较拥堵。
账号已注销
2018-06-29
特色
【小区户型】小区两梯四户 户型有89 104 122 155 主力推三房的户型
【其他描述】御景湾是个闹中取静的小区，交通方便，四通八达。
【小区设施】车位每家一户 小区内部设有游泳池夏季开发 老年活动中心 医疗社区 政府供暖
不足
小区物业管理规范不到位 外来人员进出管理不太严格
