- 创湘上林雅苑(一期)
- 9129 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 临泉东路
- 安徽置地投资（合肥）有限公司
- 合肥联源物业
小区概述
- 小区位于合肥市瑶海区龙岗板块，由安徽置地投资（合肥）有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区容积率为1.5，由14栋多层住宅组成，小区户型有2室和3室，户型面积为85㎡-106㎡左右。小区绿化率为35%，绿化面积较大。小区交通便捷，周边配套设施齐全，居民生活较为便利。小区总体适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 万达广场(合肥瑶海店)距离小区约1.6km，居民逛街购物比较方便；
- 静安中西医结合医院距离小区约1.6km，方便居民就诊。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区没有实行人车分流，存在一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
873米
步行至地铁
132个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便捷，居民出行比较方便。东二十埠地铁站距离小区约940m，轨道交通2号线经过该站点，居民乘坐地铁出行比较方便；海洲景秀世家公交站距离小区约255m，39路、132路、154路等公交车在该站点停靠，居民乘坐公交车出行比较方便；小区距离通达路约898m，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.6
104个
附近幼儿园
26个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富。鑫钰幼儿园距离小区约108m，该园是一所私立幼儿园；合肥高升学校(东校区)距离小区约325m，该校是一所公立小学；合肥瑶海众望初级中学距离小区约814m，该校是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.8
新旧程度
8.0
停车便捷
8.6
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%，树木植被覆盖率比较高，绿植在道路两侧和楼栋之间均有分布，小区道路两旁种植了一些大树，枝繁叶茂，长势良好，春夏季节能为居民带来阵阵凉意；小区中有活动场地和健身设施，可供业主们休闲、锻炼，还有凉亭和座椅，为居民提供了休息的场地。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主，没有明显的建筑风格。外立面采用了白色和橘粉色涂料搭配，色彩干净、温馨，给人的感觉比较舒服。小区房龄较老，物业维护不够及时，部分楼栋有脏污和老化的现象，外立面看起来比较老旧。
楼栋分布
小区容积率为1.5，由14栋多层住宅组成，小区户型有2室和3室，户型面积为85㎡-106㎡左右。小区户型设计比较合理，南北通透，小区总体适合刚需型人群居住。
出入口
小区只有1个出入口，靠近临泉东路，人车均可通行。居民应合理安排出行方式和时间，避开交通拥堵，以免影响正常的工作和生活。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 540户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动场地；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理松散，工作效率比较低，居民反馈的问题无法得到及时有效的解决，对居民的生活质量会有一定的影响；小区有保洁人员打扫卫生，但清扫不够及时，路面上还是经常能看到垃圾。总体来看，小区物业服务质量一般，专业服务水准有待提高。
安保
小区安保力量不足，大门口有保安值班，但小区内重要路口无人值守；小区门禁不严，外来人员和车辆进入小区只是简单询问，不需要登记，存在一定的安全隐患，小区内偷盗现象时有发生。综合来看，小区安保工作存在一定不足，需要改进。
物业信息
物业信息
- 合肥联源物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共620车位
车位比
- 1:1.15
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
1个
购物中心
暂无
商场
176个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场(合肥瑶海店)距离小区约1.6km，能够满足居民休闲、购物、娱乐一站式的需求；永辉超市(海洲店)距离小区约258m，超市内商品齐全，居民采买生活用品比较方便；融成食府(临泉东路店)距离小区约103m，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，静安中西医结合医院距离小区约1.6km，该院是一所二级综合性医院，方便居民就医；郁玲玲诊所距离小区约119m，可以满足居民基本的就诊需求；广济大药房(上林雅苑小区店)距离小区约110m，居民平时买药比较方便。
生活服务
明皇菜市场距离小区约933m，市场内蔬菜种类齐全，居民买菜比较方便；中国光大银行(合肥海洲景秀世家社区支行)距离小区约215m，居民可以来此办理银行类业务；中国电信(临泉东路营业厅)距离小区约134m，方便居民办理通讯类业务。
公共资源
瑞泰公园距离小区约1.7km，环境优美，居民可到此散步，缓解身心压力；合肥市公安局瑶海公安分局龙岗派出所距离小区约815m，居民有任何问题可以及时求助，为人民的生命和财产安全提供了有力的保障；七里站街道办事处距离小区约1.8km，方便居民办理相关事务。
休闲娱乐
合肥万欢影城(万欢购物广场店)距离小区约321m，方便居民看电影；创美健身距离小区约262m，健身设施齐全，喜欢健身的朋友可以来此处；达楼棋牌距离小区约878m，丰富了老年人的娱乐生活。
创湘上林雅苑(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
9636元/㎡
1.54%
04-21
9516元/㎡
1.25%
04-28
9509元/㎡
0.07%
05-05
9536元/㎡
0.28%
05-12
9578元/㎡
0.44%
05-19
9800元/㎡
2.32%
05-26
9782元/㎡
0.18%
06-02
9674元/㎡
1.1%
06-09
9564元/㎡
1.14%
06-16
9296元/㎡
2.8%
06-23
9129元/㎡
1.8%
06-30
9129元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11840元/㎡
3.47%
2023-09
11546元/㎡
6.91%
2023-10
11309元/㎡
10.82%
2023-11
11252元/㎡
8.03%
2023-12
11163元/㎡
9.13%
2024-01
10333元/㎡
18.94%
2024-02
10816元/㎡
13.93%
2024-03
9976元/㎡
17.97%
2024-04
9510元/㎡
20.72%
2024-05
9812元/㎡
17.31%
2024-06
9129元/㎡
23.07%
2024-07
9129元/㎡
22.99%
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