宏图新村小区测评
8.5
综合评分
排名 高于85% 的本商圈小区

小区概述

宏图新村位于庐阳区双岗板块。小区户型有1室到3室,户型面积为31㎡左右到92㎡左右,比较适合刚需型住房人群购买。小区环境较一般,虽然每栋楼周边都种有绿植,但是绿植较为稀疏。小区道路有些许破损,居民出行需要注意安全。

小区优缺点

优点
  • 小区距离新天地国际购物中心约944m,能够满足居民的购物需求;
  • 小区距离合肥市第一人民医院约1.6km,居民看病较为方便。
缺点
  • 小区建成年代是1998年,房龄相对较老;
  • 小区部分楼栋靠近北一环路,影响部分居民休息。
地段交通
8.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.3

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

8.7

885米

步行至地铁

201个

附近公交站

6个

附近地铁站

一里井地铁站距离小区约911m,轨道交通3号线途经此站,居民地铁出行较为便利。双岗东公交站距离小区约103m,7路、25路、35路等停靠此站,居民公交出行较为便利。小区距离北一环路约95m,自驾较为方便。
附近学校
9.8 高于67% 本商圈小区

学前

9.6

小学

9.8

初中

9.0

138个

附近幼儿园

48个

附近小学

37个

附近初中

距离小区约193m是百合园幼儿园,是私立幼儿园。合肥市双岗小学距离小区约377m,是公立学校,接送孩子上学方便。合肥市第四十七中学距离小区约849m,为公办学校。整体来看小区周边教育配置较为齐全,家长接送孩子上学方便。
居住品质
8.6 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

9.0

物业服务

7.5

环境概况
小区绿化率是40%,但是小区环境较一般,虽然每栋楼周边都种有绿植,但是绿植较为稀疏。小区道路有些许破损,居民出行需要注意安全。小区物业卫生打扫比较及时,小区道路相对干净整洁。整体来看小区环境一般,有待改善。
建筑特色
小区房子外观颜色是黄色系和白色系,整体看上去比较淡雅。小区建筑比较方正,观赏性好。小区建成年代较老,目前外立面有老化痕迹。
楼栋分布
小区户型有1室到3室,户型面积为31㎡左右到92㎡左右,比较适合刚需型住房人群购买。小区是由13栋多层建筑组成,容积率是2.3。
出入口
小区有2个出入口,北门靠近濉溪路1号,距离烟酒超市较近。南门位于双岗老街与双岗老街二巷交叉口东100m。
综合配套
竣工年限
  • 1998
总户数
  • 488户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 健身设施;
  • 走廊;
  • 座椅;
  • 花园。
物业服务
小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区会定期维护公共设施,保持其安全性。小区道路维护一般,虽然无垃圾残留但是有破损情况。
安保
小区内监控设施相对完善,能够及时避免意外发生,安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。小区内没有设置电子门禁,在这一点上有一定的隐患。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.5元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:2.05
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

154个

超市

1个

便利店

商业配套
小区距离新天地国际购物中心约944m,能够满足居民的购物需求。不起眼超市距离小区约55m左右,距离较近,日常购物方便。
医疗资源
小区距离合肥市第一人民医院约1.6km,居民看病较为方便。双岗街道虹桥老街社区卫生服务站距离小区约123m,这里可以提供最基本的医疗服务。距离小区约69m是百姓缘大药房(板桥店),居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离庐阳区双岗菜市场约371m,居民买菜较为方便。距离小区约169m处有徽商银行,周边银行种类较为齐全,能够满足大部分的居民日常所需。中国移动(双岗店)距离小区约296m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
合肥市庐阳区人民政府双岗街道办事处距离小区约575m,居民可以在这里咨询一些问题。逍遥津公园距离小区约1.3km,居民能够在这里休闲散步。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
喜乐迪娱乐距离小区约53m,居民可以在这里唱歌。风云再起动漫娱乐中心(合肥店)距离小区约1.7km,可以在这里玩耍。云龙足道(双岗六店)距离小区约153m,居民可以在这里放松心情。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

8.4

买房建议
对于有子女和经济预算充足的家庭来说,这里92㎡的3居室比较合适,能满足每个家庭成员的居住需求,适合购买。对于预算不是很充足的人群来说,这里31㎡的1居室是一个不错的选择,总价相对不高,经济压力相对较小,适合购买。
卖房建议
户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,有利于房屋出售。小区内部环境较好,建议业主将出售对象定位到对房屋品质要求较高的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于预算紧张的人群来说,可以租住这里31㎡的1居室,能够满足基本的生活需求,而且小区周边公交出行较为便利。对于预算较为充足的人群来说,可以选择整租92㎡左右的3居室,空间较大,也方便家中来人来此居住,不会造成拥挤,生活较为舒适。
用户评价
6.8 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天,十分热闹。小区周边公交线路贯穿,居民出行较为方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。还有一部分为三世同堂家庭,会有老人帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚,邻里之间经常沟通,互帮互助,居民生活较为和谐。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 0.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费