- 福海新居
- 11577 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 土山路3号
- 北京百草福海置业有限公司
- 合肥市新光物业管理有限公司
小区概述
- 福海新居小区位于瑶海区瑶海万达板块，于2000年建成，房龄较老。小区是由北京百草福海置业有限公司开发完成。小区楼栋共39栋左右，建筑面积约134990㎡，容积率1.43左右，小区户型面积有46㎡-107㎡左右的1-3居室。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区靠近轨道交通2号线和4号线东七里站，周边配套完善，适合刚需人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离东七里地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(合肥瑶海店)较近，方便居民购物；
- 小区距离合肥市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.7
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.9
339米
步行至地铁
213个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离东七里地铁站约291m，轨道交通2号线和4号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离合肥汽车东站公交站约224m，客运巴士公交在该站点停靠；距离八佰户公交站约232m，15路、123路等公交在该站点停靠；距离东七里站西公交站约312m，505路、710路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离郎溪路立交桥约2.8km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.3
127个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
合肥瑶海福新幼儿园距离小区约51m，是一所私立幼儿园；合肥市蚌埠路第五小学距离小区约178m，是一所公立学校；合肥市行知学校-西区距离小区约512m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
8.2
物业服务
6.1
环境概况
小区绿化率30%左右，绿化较少，在道路两侧栽种有草坪和少量树木，不过小区物业维护的不错，植被没有枯萎现象；并且小区内部地面没有可见垃圾，环境干净整洁，整体来看，小区绿化较少，卫生保持较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是粉色和白色相结合；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共39栋左右，建筑面积约134990㎡，容积率1.43左右，小区户型面积有46㎡-107㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区是6层高的步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有5个出入口，南门在土山路2号附近；东门在红苹果造型附近；东南门人行门在土山路三号门附近；1号门在长江东路457号附近；3号门在小区32号楼附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.43
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 合肥市新光物业管理有限公司
物业费用
- 0.1元/㎡/月
车位
- 共1310车位
车位比
- 1:0.88
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
2个
便利店
商业配套
万达广场(合肥瑶海店)距离小区约1.6km，是一家综合商场，方便居民购物；国豪百货超市距离小区约111m，商品齐全，方便居民日常生活；六道菜馆(总店)距离小区约699m，方便居民就餐。
医疗资源
合肥市第二人民医院距离小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；马小妹内科诊所距离小区约146m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百姓缘大药房(福海新居店)距离小区约226m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
东七农贸市场距离小区约623m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广发银行(合肥瑶海支行)距离小区约276m，方便居民办理理财业务；中国电信(福海新居营业厅)距离小区约156m，方便居民办理通信业务。
公共资源
花冲公园距离小区约906m，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
金仕堡健身(宝业·东城广场店)距离小区约527m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；茗花棋牌距离小区约734m，丰富了小区老人的娱乐生活；树呆熊网咖(宝业东城广场店)距离小区约278m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
福海新居近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11827元/㎡
0.29%
01-19
11801元/㎡
0.22%
01-26
11798元/㎡
0.03%
02-02
11795元/㎡
0.03%
02-09
11789元/㎡
0.05%
02-16
11778元/㎡
0.09%
02-23
11757元/㎡
0.18%
03-02
11741元/㎡
0.14%
03-09
11718元/㎡
0.2%
03-16
11700元/㎡
0.15%
03-23
11691元/㎡
0.08%
03-30
11577元/㎡
0.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12826元/㎡
15.73%
2024-06
12161元/㎡
20.1%
2024-07
12043元/㎡
20.88%
2024-08
11843元/㎡
19.4%
2024-09
11421元/㎡
21.84%
2024-10
11810元/㎡
18.68%
2024-11
11801元/㎡
17.87%
2024-12
11916元/㎡
14.82%
2025-01
11799元/㎡
13.18%
2025-02
11764元/㎡
12.96%
2025-03
11691元/㎡
13.5%
2025-04
11577元/㎡
13.83%
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