小区整体绿化率约45%，环境较好； 小区于2008年竣工，但由于物业维护较好，外立面没有明显脱落现象； 小区内设有篮球场，健身公园，方便居民锻炼身体； 小区自带娱乐休闲广场，方便居民需要时使用。

小区建筑是简约大方的现代式风格，外立面以浅棕色的面砖为主。楼栋的外立面一般是二楼以下为面砖、二楼以上为涂料，物业维护及时，涂料并没有脱落的迹象，建筑工艺较好。

小区一共6栋楼，为高层和超高层组成，建筑面积约100000㎡，容积率2.73，总户数1010户。小区户型面积区间为39㎡-152㎡左右，主力户型为面积约47㎡-96㎡的二居室和88㎡152㎡左右的三居室。南北通透，采光较好，居住舒适。

小区共两个出入口，东南1门和东南2门，东南1门靠近万岗路，人车均可通行，东南2门靠近万岗路，此门暂时不可通行，小区周边生活配套较完善，能够满足居民日常需求。

物业服务质量较好，在小区物业的维护下，楼栋外立面没有明显脱落，小区保洁阿姨服务态度较好，能够按时清理小区垃圾，不会出现垃圾桶外溢的情况，小区整体的绿化率在45%左右，环境较好。

小区配有多名保安人员，每个出入口两名保安，会在小区进行不定时巡逻； 小区内安装了监控摄像头，小区安保系统以与110联网，随时保障小区内安全； 小区的外来车辆都需要进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓，保证业主的财产和人身安全。

小区周边的商业配套较为丰富，距离小区920m左右有合肥星隆购物广场，居民都比较信赖大型商场里面商品的质量，超市距离小区较近，居民采买方便； 距离小区25m处有和乐生活超市，在距离小区152m左右有福万家便利店(马鞍山路店)，日常对于零食需求较多居民均可来此； 距离小区91m处有土锅土灶农家乐，距离小区约294m处有同庆楼庐州府(万岗路店)，对于日常聚会和家宴来说是足够了，距离小区较近，出来吃饭比较方便。

小区周边的医疗资源较少，距离小区最近的是安徽省立医院，距离在4.3km左右，诊疗科目包含中医科、中西医结合科、康复医学科，这个距离相对来说较远，如需要就医，路程略远； 距离小区734m左右有包河区望湖街道珠光花园社区卫生服务站，像孩子需要接种疫苗或小感冒，来这个卫生服务站就很方便； 距离小区约254m处有合肥济安药房，当居民需要买药这两个药店都是比较方便的。

小区周边的生活配套较完善，距离小区约238m处有包河区南苑公益性农贸市场，这里有蔬菜水果和冷鲜，对于日常采买而言足够了，距离也合适； 距离小区318m左右有中国光大银行(合肥皖江路支行)，距离小区约392m处有中国银行(马鞍山南路支行)，对于办理银行业务较多的居民来说比较方便； 距离小区309m左右有中国移动(授权店)，距离小区125m左右有中国电信快递综合服务中心(珠光南苑西区社区店)，两个营业厅距离小区都不远，居民办理手机卡业务十分方便。

小区周边公共资源较完善，距离小区约212m处有中共望湖街道工作委员会，距离小区约474m处有同安街道办事处，如果小区居民需要处理相关事务是比较方便的； 距离小区约508m处有罍街公园，在闲暇之时带孩子或老人去到公园，是一种不错的选择，距离小区较近。

小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区451m左右有环球1号至尊会(合肥马鞍山路店)，对于喜欢唱歌或休闲想要放松的居民来说比较方便； 距离小区约359m处有华夏良子养生，平时注重保养的人可以来此，有拔罐习惯或艾灸养生的均可来此。

小区户型面积区间为39㎡-152㎡左右，主力户型为面积约47㎡-96㎡的二居室和88㎡152㎡左右的三居室。对于刚毕业的单身青年和普通上班族来讲，可能刚找到工作，资金紧张，建议选择面积约80㎡的二房，独住是足够的，资金压力较小； 对于有家庭的人群来说，建议选择150㎡左右的三房，可以办理贷款分期，资金压力较小，有孩子和老人也是有富裕空间的，利于良好的家庭氛围。

小区靠近地铁站，交通便利，上下班方便，因此业主可以将房屋出售人群定位到上班族。小区附近教育资源丰富，业主可将出售对象定位到有孩子的家庭，有利于提高成交率。

对于单身青年或是附近普通的上班族，可以考虑租住面积约50㎡的二房，既可以有合理的居住空间，价格相对适中能够接受；对于有足够预算的高级白领和有孩子的家庭人群来说，建议选择面积约100㎡的三房，生活空间较大，可以满足基本的居住需求，提高居住舒适度。

秋浦河路地铁站距小区290m左右，小区居民乘坐地铁出行便捷，业主可以适当调整房价，以提高出租速度；业主也可以对要出租的房屋保持卫生干净整洁，或对于要出租的房屋进行适当装修，完善室内的家电等设备，吸引租客，提高人员对房间的好感度，以便房屋更快的出租。

小区整体绿化率在45%左右，环境较好。小区内设有健身器材和跑道，日常老人可以锻炼身体，小区内设有儿童娱乐设施，日常可以带孩子下楼玩耍，不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系融洽。

小区一般居住的是生活稳定的自住业主，小区的约50㎡的两房多为年轻的普通白领和年轻人所购买，因为该户型总价相对合适，符合年轻人的购房需求，而约100㎡的三房的多为以提升生活品质为主或有家庭的人群，整体业主的素质较高。