万振逍遥苑(四期)小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 万振逍遥苑四期位于包河区合家福购物街板块，小区于2000年竣工，是由安徽万振房地产开发有限责任公司开发建设，小区容积率约2.87，约有22栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约39㎡-161㎡，适合刚需和改善型人群；小区周边商业发达，交通便利，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有合肥星隆购物广场，居民购物方便；
- 距离小区623m左右有合肥长庚医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区临近中国石化(铜陵南路加油加气站)，存在安全隐患。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
519米
步行至地铁
138个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约499m是朱岗地铁站，该站途经轨道交通6号线一期，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约321m是小朱岗(岛式BRT)公交站，该站停靠101路、134路、146路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是东一环路/裕溪路立交桥(路口)，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.5 分
高于56%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.4
初中
8.4
110个
附近幼儿园
33个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约535m有金地国际城双语幼儿园，该幼儿园是公立幼儿园。距离小区约786m有同安小学，该小学是公办学校。距离小区约1km有合肥市阳光中学，该学校是一所公办学校。小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
9.9
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区内各种植被有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内部有花园和休闲长椅，小区居民茶余饭后可至此散步休息，环境十分宜人。
建筑特色
小区建筑墙体以灰白色和咖啡色为主，看起来比较高档。建筑采用的是防水材料外墙，防水效果比较好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约2.87，约有22栋商品房住宅，是由多层和高层组成，小区内户型有1-4居室，户型面积约39㎡-161㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区东南2门位于铜陵南路西50m附近；地下停车场位于太湖路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 3042户
绿化率
- 53.0%
容积率
- 2.87
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场所；
- 凉亭。
物业服务
小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。小区物业服务态度认真，物业人员经过专业培训，服务质量较高。
安保
小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。
物业信息
物业信息
- 合肥万振物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2700车位
车位比
- 1:0.89
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
6个
购物中心
暂无
商场
145个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区1.1km左右是合肥星隆购物广场，居民可到此处购物逛街。距离小区760m左右有永辉超市(马鞍山南路店)，满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
距离小区623m左右是合肥长庚医院，该医院是综合医院，居民就医比较方便。距离小区301m左右是春来堂中西医，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊。
生活服务
距离小区804m左右是文昌新村菜市场，市场菜品丰富，方便居民购买蔬菜。距离小区256m左右是中国民生银行(合肥万振逍遥苑社区支行)，方便居民办理存取款的业务。
休闲娱乐
距离小区约561m是嘉澜影城(海顿国际广场店)，该电影院环境舒适，方便居民看电影；距离小区约453m有方糖量贩式KTV(合肥太湖路店)，方便居民唱歌消遣，休闲放松。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
单身人士建议购买面积在39㎡左右的1居室，户型面积较小，资金压力较小。对于预算较多的人群来说，建议购买面积在161㎡左右的4居室，房间较多，能够较好满足家庭成员的个人需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区车位紧张，有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
上班族可以合租70㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，可以降低生活压力。三代同堂的家庭可以租住161㎡左右的4居室，可以满足家庭的居住需求，空间比较大，整体生活舒适感较强。
用户评价
7.7 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区里有健身房、幼儿园、休闲广场、篮球场可供业主使用。小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。
业主特征
小区业主整体素质较高，待人友善，能够较好的维护小区环境卫生和邻里关系。业主年龄层分布较广，年轻人居多，多为上班族。小区也有老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费