- 公园道1号(北区)
- 10896 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 动迁配套房
- 创业大道1号
- 安徽碧城置业投资有限公司
- 合肥飞云物业管理有限公司
小区概述
- 公园道1号(北区)位于蜀山区凤凰城板块，于2012年竣工，由安徽碧城置业投资有限公司开发完成。小区容积率为3.2左右，楼栋总数约为10栋，住户数约为1950户。小区主推面积在38㎡-147㎡左右的一居室到三居室，主要适合刚需型人群购买。小区整体绿化率约为40%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年，楼龄较新；
- 小区整体绿化率约为40%，植被覆盖面积大；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区附近有火车道，火车经过时会给居民带来噪音；
- 小区门口未人车分流，居民出入相对不太安全。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
569米
步行至地铁
129个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距轨道交通2号线十里庙站约564m，居民乘坐地铁便利；小区附近约568m有十里庙东公交站，48路、652路、B3路公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距创业大道与十里店路交叉口约134m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
8.1
78个
附近幼儿园
28个
附近小学
22个
附近初中
小区距三叶草幼儿园约167m，为一所私立幼儿园；小区距合肥市十里庙小学约543m，为公立小学；小区距离合肥市第三十四中学约1.1km，是蜀山区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.7
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在40％左右。绿化维护一般，部分草坪有损坏迹象。小区内有健身和儿童游乐设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体设计是简约的中式风格，大方漂亮。小区建筑质量较好，外立面采用石灰涂料刷制而成。小区竣工于2012年，楼龄较新，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，外部环境美观，保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.8，楼栋总数约为10栋，均为高层住宅。小区户型多样，主推面积在38㎡-147㎡左右的一居室到三居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有7个出入口，分别是北1门、北2门、西南1门、西南2门、东南门、南2门和1个停车场，其中东南门、西南1门、北2门可以人车同行，西南2门、南2门、北1门不可通行，小区的停车场供车辆出入。小区出入口较多，居民出行较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2193户
绿化率
- 40.4%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度较好，居民有需求时能及时响应，居民的日常生活有保障。小区物业收费适中，整体服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
- 安徽长城物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2857车位
车位比
- 1:1.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
9.7
银行金融
8.3
3个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离百大鼓楼商厦约1.9km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约25m有天惠生活超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约52m有公园道酒楼，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区2.5km左右有中国人民解放军联勤保障部队第901医院，为一所综合医院，方便居民就医；距离小区约1.3km有井岗镇十里庙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区49m左右有百姓缘大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区96m左右有十里店农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区749m左右有中国银行(凤凰城支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约123m有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离合肥市蜀山区西园街道办事处1.4km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距天乐公园约1.9km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距小区约907m处还有博韵公益图书馆，空闲时去看书也可使心情愉悦。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约638m有华联影城，年轻人看电影很方便；距离1.5km左右有欢乐坊量贩KTV，居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区946m左右有悠玥瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区726m左右还有一家魅加健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
公园道1号(北区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
12156元/㎡
0.5%
01-26
12204元/㎡
0.39%
02-02
12217元/㎡
0.11%
02-09
12026元/㎡
1.56%
02-16
11656元/㎡
3.08%
02-23
11289元/㎡
3.15%
03-02
10977元/㎡
2.76%
03-09
10785元/㎡
1.75%
03-16
10810元/㎡
0.23%
03-23
10908元/㎡
0.91%
03-30
10914元/㎡
0.06%
04-06
10896元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
12798元/㎡
7.37%
2024-06
12461元/㎡
9.68%
2024-07
12201元/㎡
11.51%
2024-08
12198元/㎡
11.53%
2024-09
12198元/㎡
11.41%
2024-10
12192元/㎡
10.97%
2024-11
12288元/㎡
10.33%
2024-12
11868元/㎡
12.66%
2025-01
12190元/㎡
10.18%
2025-02
11379元/㎡
15.69%
2025-03
10908元/㎡
16.44%
2025-04
10896元/㎡
15.98%
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