泓泰苑解读
王节火
2022-04-11
合肥家小白房地产
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离汽车南站1公里，距离高铁南站2公里，门口坝下路东西侧都是主干道，多路公交车通过
【小区户型】泓泰苑小区为烟草公司纯别墅区，主要为联排和独栋别墅，5个区共243套，别墅院子都有几百平，楼间距大
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，位于烟草培训中心内部，小区没有人工湖，占地160亩，每栋都有独立的车库和庭院
【生活配套】小区配套齐全，距离一公里远有海恒街，吃喝玩乐应有尽有，非常方便
不足
小区物业有待完善，管理需要加强
李良胜
2019-12-30
中墅地产
特色
【轨道交通】小区门口就是芙蓉路，东南门是宿松路与繁华大道交叉口，距离合肥南站也在2000米左右，出行方便
【小区户型】泓泰苑小区是纯别墅区，以双拼和独幢为主，没有其他形态。共分5个区243套房，其中独幢分为临湖与非临湖
【小区设施】小区自带的游泳池，位于烟草培训中心内部。每户都有独立的车库和大花园。小区内部青年湖占地160亩。
【生活配套】周边有成熟的海恒社区，距离小区500米左右，购买日常生活必需品，非常方便。
【居民素质】小区入住以烟草公司内部人员为主，约占75%左右，少量后期转让的新业主。
不足
小区物业管理不够完善，还有待进一步提高
孙建华
2022-05-26
中墅地产
特色
【轨道交通】小区共有两个大门，芙蓉路大门和坝下路大门，出入都很方便，公交站400米内，高铁南站2000米
【小区户型】泓泰苑小区为纯别墅区，双拼和独栋两种，分为5个区243套，户型分为：ABCDEFGH 等多种户型。
【小区设施】小区自带160亩湖泊，园中设有 休闲亭，沿湖步道，每户均带私家花园和车库，小区马路设有公共停车位。
【生活配套】小区周边生活配套 普通超市小区门口附近，目前距离不远处的海恒社区街及海恒农贸市场能满足日常需要。
【居民素质】小区业主基本上都是烟草单位人为主，少量后期陆续买进的新业主，租户整体较少，都是正规公司单位纯办公使用
不足
小区不足之处：距离大型商超稍远，没有地铁站。
李薛朋
2022-05-27
特色
【轨道交通】门口芙蓉路往北距离明珠广场正大广场约4.1公里，小区旁边附带公交站台，出行交通方便
【小区户型】泓泰苑小区为烟草公司建造，纯别墅区域，为连排别墅和独栋别墅，有沿湖系，五个区域243套，间距比较大
【小区设施】小区自带人工湖，内部凉亭绿化环境比较优异，篮球场游泳池的设置也在其中
【生活配套】周边近商业海恒街社区商业街，距离本小区800米左右，可购买生活必须用品以及菜市场
【房屋品质】小区2003年建造，2008年交付，框架结构可以更改使用，地基6米，防水抗震品质
不足
小区物业一般管理不到位，小区内部体系比较大，没有显眼路标指示
胡勇
2022-04-12
特色
【轨道交通】小区门口就是芙蓉路，东南门是宿松路与繁华大道交叉口，距离合肥南站也在2000米左右，出行方便
【小区户型】小区是纯别墅区，全天采光无遮挡，只有独栋和双拼两种，楼间距25米，优点就是每户的占地面积大
【其他描述】小区物业是烟草局自己派人管理的，切物业费很便宜才2.7元每平方全天物业巡逻，管理规范
【小区设施】小区自带的游泳池，位于烟草培训中心内部每户都有独立的车库和大花园小区内部青年湖占地160亩
【生活配套】周边有成熟的海恒社区，距离小区500米左右，购买日常生活必需品，非常方便
不足
纯别墅区，总价过高
王先杰
2022-05-07
特色
【轨道交通】小区门口就是芙蓉路，东南门是宿松路与繁华大道交叉口，距离合肥南站也在2000米左右，出行方便
【小区户型】泓泰苑小区为烟草公司纯别墅区，主要为联排和独栋别墅，5个区共243套，别墅院子都有几百平，楼间距大
【小区设施】小区自带游泳池，篮球场，位于烟草培训中心内部，小区有人工湖，占地160亩，每栋都有独立的车库和庭院
【生活配套】小区配套齐全，距离一公里远有海恒街，吃喝玩乐都有，非常方便
不足
小区物业有待完善，管理需加强
张军
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就是芙蓉路，东南门是宿松路与繁华大道交叉口，距离合肥南站也在2000米左右，出行方便
【小区户型】小区是纯别墅区，全天采光无遮挡，只有独栋和双拼两种，楼间距25米，优点就是每户的占地面积大
【其他描述】小区物业是烟草局自己请的保安公司管理，物业费2.7元/平米本着为业主负责的态度，物业管理严格
不足
小区周边配套未完善，周围无大型商场
王祥祥
2021-10-23
特色
【轨道交通】小区门口就是芙蓉路，东南门是宿松路与繁华大道交叉口，距离合肥南站也在2000米左右，出行方便
【小区户型】泓泰苑小区是纯别墅区，以双拼和独幢为主，没有其他形态。共分5个区243套房，其中独幢分为临湖与非临湖
【小区设施】小区内部有篮球场和网球场以及室内游泳池，小区是围湖而建，目前小区内湖占地面积160亩。方便业主养心。
【生活配套】周边有成熟的海恒社区，距离小区500米左右，购买日常生活必需品，非常方便。
不足
小区位置较偏远离嘈杂，居家之所，目前周围配套不齐全 。
李学山
2018-08-17
特色
【小区户型】泓泰苑整个小区是别墅群，主要以独栋和双拼别墅，总共分5个区共计243套别墅
独栋分为临湖的和非临湖。
【其他描述】小区物业是烟草局自己派人管理的，切物业费很便宜才2.7元每平方。全天物业巡逻，管理规范。
【小区设施】小区自带游泳池位置在培训中心里面，每家每户拥有独立车位和花园，整个小区是沿湖而建 青年湖占地160亩
【房屋品质】小区2003年而建，08年开始交付使用，地基有6米深，防水抗震品质高。
【居民素质】入住人群大部分都是烟草局单位人员占75比%，后期购房者占据25%，合适中老人居住。
不足
小区位置较偏远离嘈杂，居家之所，目前周围配套不齐全 。
账号已注销
2018-10-23
特色
【小区户型】小区是纯别墅住宅，由双拼别墅和独栋别墅构成，共计243套，分为五个区，小区中间有个人工活水青年湖。
【小区设施】小区自带游泳池，在靠近芙蓉路烟草培训中心里面，每户都有独立产权的大花园，青年湖占地面积160亩。
【房屋品质】小区是2003年开始建2008年交房，地基有6米多深，防震八级，防水性能高。
【居民素质】入住人群大多为烟草公司单位人员，占比70%，外来户和后来购房者占比30%，住户人员素质比较高。
不足
小区周边配套未完善，周围无大型商场。
范智
2017-08-04
特色
【小区户型】小区是纯别墅区，全天采光无遮挡，只有独栋和双拼两种，楼间距25米，优点就是每户的占地面积大。
【其他描述】小区物业是烟草局自己请的保安公司管理，物业费2.7元/平米。本着为业主负责的态度，物业管理严格。
【小区设施】小区内部有篮球场和网球场以及室内游泳池，小区是围湖而建，目前小区内湖占地面积160亩。方便业主养心。
【房屋品质】小区2003年开建，2008年交房，绿化率占88%。小区每户地基6米深，墙体厚实，防水防震。
【居民素质】租户比5%，入住率目前50%，其中70%是烟草局本公司人员，30%是外来购房者。邻里关系和谐融洽。
不足
纯别墅区，总价过高。
朱文礼
2017-07-31
特色
【小区户型】小区是别墅群，主要是独栋别墅和双拼别墅，总共243套别墅，独栋别墅分为临湖的和非临湖的。双拼不临湖。
【其他描述】物业是烟草局自己派人管理，物业费2.7元/平米。物业管理规范，外来人员必须有业主电话的允可方可入内。
【小区设施】小区自带游泳池，在培训中心里面；每家每户都有自己产权的私家花园，小区是围湖而建，湖面战地160亩。
【房屋品质】小区开建时间是2003年，交房时间2008年，地基6米，防水防震。品质高，属于别墅群。
【居民素质】入住人群烟草局单位人员70%，外来户和后来的购房者占据30%。比较倾向中老年人居住，租住比例11%。
不足
小区远离嘈杂，居家之所，周围配套不成熟。
