供电西村小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 供电西村小区位于包河区南七中铁四局板块，为商品房住宅；小区于2000年竣工，房龄较老；小区容积率约为1.6，共有26栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为54㎡-71㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买；小区户型方正，南北通透。
小区优缺点
优点- 小区距离市第三医院地铁站约235m，居民地铁出行方便；
- 距离小区229m左右有南七菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区距离百大商业大厦较近，居民节假日出行会有拥堵。
地段交通
9.0 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
160米
步行至地铁
216个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离市第三医院地铁站约235m，途经轨道交通5号线北段，居民乘坐地铁出行方便。距离小区104m左右有小余岗公交站，停靠公交16路、150路、163路，居民可乘坐公交车上下班。宿松路与望江东路交叉口距离小区243m左右，居民自驾出行方便。
附近学校
8.2 分
高于51%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.5
初中
8.5
82个
附近幼儿园
36个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区327m左右有馨苑幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区584m左右有合肥市太湖路小学，是一所公办小学。距离小区190m左右有合肥市第六十一中学，是一所公办学校。
居住品质
7.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化面积不大，环境一般。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾；小区道路两旁有草坪和多种绿植树木，修剪较为及时，绿植较为美观；小区内还有长椅，可供居民休息使用。但是小区景观数量不多，绿化有待改善。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面土灰色为主色调，色彩搭配较为舒适；小区外立面整体保持的不错，没有明显出现脱落的现象，但外立面看起来略显老旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.6，共有26栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为54㎡-71㎡，户型面积不大，适合刚需型人群购买；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，东门靠近宿松路，北1门靠近望江东路，北2门位于1幢楼的东侧，以上3个出入口人车均可通行。北门位于1幢楼的西侧，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 910户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区每个出入口都有保安值班，内部会有保安24小时巡逻。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 单位自管
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
8.2
银行金融
8.7
3个
购物中心
1个
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，距离小区520m左右有百大商业大厦，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区166m左右有和佳超市，超市距离小区较近，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区445m左右有合肥市第三人民医院，该医院为三级甲等医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区883m左右有曙宏诊所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区229m左右有南七菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，距离较近，居民买菜方便。距离小区134m左右有中国银行(合肥望江中路支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，距离小区1.8km左右有万达影城(合肥漫乐城购物中心店)，居民可到此处观看电影，丰富自己的日常生活。距离小区477m左右有四合网苑(合肥南七店)，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.7
成交量
8.1
买房建议
小区户型面积不大，适合刚需型人群购买，对于资金不充足的白领来讲，建议选择面积54㎡左右的2居室，资金压力较小，空间足够；对于家里有孩子的人群来说，建议选择71㎡左右的3居室，房间面积相对较大，对于有老人、孩子的家庭来说居住更为舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
年轻的上班族可以考虑选择54㎡左右的2居室，租金价格相对较低，在自己的经济承受范围之内；建议家庭成员较多的租房者选择71㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住舒适度相对较高。
用户评价
6.3 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区房龄较老，绿化一般，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费