栢悦公馆(南院)解读
候小东
2020-09-21
中墅地产
特色
【小区户型】小区共9栋高层，楼间距宽，视野开阔，全天采光。140平左右大三房为主力户型，自带中央空调和暖气。
【小区设施】小区内部有儿童乐园，放学后可供孩子们玩耍，小区车位充足1-1.5，人车分流。
【生活配套】小区东面是绿轴公园，北边是天鹅湖，南边是奥体中心体育馆，旁边有万象城购物中心和天珑广场，配套齐全。
【房屋品质】置地开发商，整体的房屋质量都非常高，外墙保温，屋内隔音效果很好。
不足
小区不足就是大户型多，总价偏高
李洁
2019-01-10
中墅地产
特色
【小区户型】小区一共有9栋.主力户型143平 3房 南北通透户型 楼间距大
【生活配套】东面面朝绿轴公园 北面100米天鹅湖 走200米大型购物中心 华润万象城 南面是奥体中心
【房屋品质】置地开发商 无漏水渗水情况 1楼属于垫高防潮湿隔音保温都比较不错
不足
该小区 大户型面积居多 总价过高 房源量过少
何豫皖
2019-07-11
居如房屋
特色
【小区户型】小区分为南区北区 总共9栋住宅高层其余都是别墅 1到3栋南区，4到9栋北区 115平户型目前成交量高
【小区设施】小区车位比较充足，1比1.5 人车分流，小区环境非常需要政务区非常高档小区，内有水塘喷泉，娱乐设施等
【房屋品质】品质非常好，小区防水系统统一经过二次防水装修 ，置地开发商没有渗水 情况
不足
小区总价过高 ，不符合刚需需求
田郑垒
2018-10-10
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线1000米，开车出行距离习友路500米，晚上下班6点钟比较堵车
【小区设施】小区车位很充足（车位开发按照1:比1.5） 小区内设有篮球和网球场 喷泉等，环境优雅
【生活配套】小区距离万象城购物广场800米 距离安医第二附属医院2700米，生活购物都不接方便
不足
小区总体房价比周边小区都高
葛勇军
2018-04-13
郡威房产
特色
【轨道交通】出小区北门500米即是地铁4号线天鹅湖站，往西800米即是地铁3号线祁门路站，双地铁
【小区户型】小区分两期，共9栋高层及两个别墅群。小区自带中央空调及地暖，主推143平米大三居，适合改善需求
不足
小区大多数户型偏大，适合改善，但是总价过高！
陈俐
2022-04-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区北门500米左右，就是地铁口4号线天鹅湖站牌。西边就是3号线祁门路站。
【小区户型】小区分为南苑和北苑。一共9栋高层。南苑有3栋高层，主力户型140平，双阳台，双卫生间的大三房。
【小区设施】小区设有喷泉景观，人车分流。车位配比，1：1.5，车位比较充足。小区内设有儿童玩乐区，可供孩子玩耍。
【生活配套】小区东边是新地中心和万象城以及配有绿轴公园。男边是奥体中心，北边是天鹅湖公园。小区生活配套很方便。
【房屋品质】小区由置地集团开发建设，统一进行2013年毛坯交付。外墙干挂大理石，隔音保温效果好。
不足
小区单价目前较高，故总价比较贵。
周佳佳
2022-04-05
金升元房地产
特色
【轨道交通】出小区北门500米即是地铁4号线天鹅湖站，往西800米即是地铁3号线祁门路站，双地铁
【小区设施】小区车位充足，1:1.5，人车分流
内有花园，儿童游乐场，喷泉
【生活配套】东边新地中心和万象城加绿洲公园，南边奥体中心，北边天鹅湖公园，南边安医2附园约2公里，西边安徽电视台
【房屋品质】置地开发商，外墙干挂大理石，没有渗水漏水的情况，隔音保温效果好
不足
该小区大户型面积居多总价过高房源量过少
胡勇
2022-04-16
特色
【小区设施】小区车位充足，1:1.5，人车分流
内有花园，儿童游乐场，喷泉
【生活配套】小区东门正对绿洲公园，北边天鹅湖，东边500米是万象城和新地等大型商场，南边正对奥体会馆
【房屋品质】置地开发商，外墙干挂大理石，没有渗水漏水的情况，隔音保温效果好
不足
地处核心板块，总体面积相对较大，总价较高户型基本都是内阳台且阳台较小
孙国文
2021-11-04
特色
【轨道交通】离地铁4号线天鹅湖站500米，祁怀路口公交站300米有43路公交车
【小区户型】小区分两期，共9栋高层及两个别墅群。小区自带中央空调及地暖，主推143平米大三居，适合改善需求
【小区设施】小区设有儿童滑梯，长廊座椅，休息凉亭等
【生活配套】东门出去就是绿轴公园，小区南200米华润万象城，北300 米新地购物中心，紧邻天鹅湖！
【房屋品质】置地的开发商，整体质量非常高，外墙保温，房屋隔音效果非常好
不足
小区大多数户型偏大，适合改善，但是总价过高！
王祥祥
2021-10-23
特色
【轨道交通】出小区北门500米即是地铁4号线天鹅湖站，往西800米即是地铁3号线祁门路站，双地铁
【小区户型】该小区分位两期，共9栋高层和部分别墅区，主力户型3房143平，自带中央空调和暖气。
【小区设施】小区内设喷泉景观，人车分流，车位比例1:2车位充足
【生活配套】小区东边是绿轴公园，北边紧邻天鹅湖，南边就是体育场，万象城，新地等购物中心，生活购物都是十分方便的
【房屋品质】置地集团开发2013年左右陆续交房，，楼层加厚隔音效果好
不足
在卖房源较少，导致房子价格居高不下
账号已注销
2021-10-12
特色
【小区户型】小区一共3栋高层，面积段在113到308平，、有联排双拼和独栋，面积段213平到1500平
【小区设施】小区设有儿童滑梯，长廊座椅，休息凉亭等
【生活配套】小区东侧一路之隔就是绿轴公园，内有篮球场，网球场和足球场，运动娱乐设施丰富50米就是万象城商业综合体
【房屋品质】小区由安徽置地有限公司开发，小区自持物业，主要以别墅和大平层为主
不足
小区是改善社区，总价过高
花荣圣
2022-05-15
中墅地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线1000米，开车出行距离习友路500米，晚上下班6点钟比较堵车
【小区户型】小区一共9栋，主力143平3房，自带空调和暖气
【小区设施】小区车位很充足（车位开发按照1:比1.5）小区内设有篮球和网球场喷泉等，环境优雅
不足
该小区大户型面积居多总价过高房源量过少
王辉
2021-10-24
特色
【轨道交通】离地铁4号线天鹅湖站500米，祁怀路口公交站300米有43路公交车
【小区户型】小区两梯四户 东大门有小区景观喷泉在五栋和六栋中间 每栋楼间距大 主推户型127平 两房朝南
【小区设施】小区车位充足，1:1.5，人车分流。
内有花园，儿童游乐场，喷泉。
【生活配套】周边300米有万象城购物中心和新地中心购物中心，一公里内有省立医院南区。
【房屋品质】置地开发商，整体的房屋质量都非常高，外墙保温，屋内隔音效果很好。
不足
小区是改善社区，总价过高
账号已注销
2022-05-07
特色
【小区户型】小区主力户型为143平三房四房户型，小区整体为高层和别墅错综分部，三幢高层，其他均为别墅，楼间距适中
【小区设施】内设水景，小孩游乐场，老人健身中心，环境优美，居住舒适
【房屋品质】小区为置地开发建造，整体外观为石材干挂，顶楼设有防水隔热层，室内隔音效果好
不足
小区位置优越，单价偏高，总价高
李振
2020-05-09
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，距离地铁3号线1000米。
【小区户型】小区一共有9栋高层和别墅群体，主力户型48-371平。自带空调和地暖，推荐143平三房适合改善。
【小区设施】小区配套有小朋友玩耍的儿童乐园，每栋楼下都配有凉椅，车位1:1.5充足，小区 人车分流。
【生活配套】小区东门正对绿洲公园，北边天鹅湖，东边500米是万象城和新地等大型商场，南边正对奥体会馆。
【居民素质】高品质小区，住户素质较高，邻里关系很好。租金较周边小区较高，租户基本都是企业中高层
不足
小区自带幼儿园，小学为奥体小学，中学为五十中天鹅湖校区，师资力量雄厚， 均为市中小学
王玉峰
2020-05-09
中墅地产
特色
【轨道交通】出小区北门500米即是地铁4号线天鹅湖站，往西800米即是地铁3号线祁门路站，双地铁
【小区户型】小区一共9栋，主力143平3房，自带空调和暖气。
【小区设施】小区车位充足，1:1.5，人车分流。
内有花园，儿童游乐场，喷泉。
【生活配套】小区东边景观绿洲，北观天鹅湖全景，2公里以内配套各大购物商场如：华润万 象城 ，万达广场，新地中心。
【居民素质】高品质小区，住房素质较高，邻里关系很好，租金较周边小区较高，租户基本都是企业中高层
不足
小区自带幼儿园，小学为奥体小学，中学为五十中天鹅湖校区，师资力量雄厚， 均为市中小学
徐伟
2021-10-14
特色
【小区户型】小区共有九栋楼，楼间距宽，采光好，143平为主要户型，自带中央空调和暖气。
【生活配套】小区东边是绿轴公园，北边紧邻天鹅湖，南边就是体育场，万象城，新地等购物中心，生活购物都是十分方便的
不足
小区单价太高，总价高
李梦
2020-09-04
特色
【轨道交通】距离地铁3号线1000米，开车出行距离习友路500米，晚上下班6点钟比较堵车
【小区户型】小区一共9栋，主力143平3房，自带空调和暖气
【小区设施】小区配套有小朋友玩耍的儿童乐园，每栋楼下都配有凉椅，车位1:1.5充足，小区人车分流
【生活配套】小区东门正对绿洲公园，北边天鹅湖，东边500米是万象城和新地等大型商场，南边是奥体中心
【房屋品质】置地开发商，外墙干挂大理石，没有渗水漏水的情况，隔音保温效果好
不足
该小区大户型面积居多总价过高房源量过少
唐小奇
2020-08-25
特色
【小区户型】小区共9栋高层，楼间距宽，采光好，143平为主力户型，自带中央空调和暖气。
【小区设施】小区内部有小朋友玩耍的儿童乐园，车位充足1:1.5，小区人车分流。
【生活配套】小区东边就是绿轴公园，北边紧邻天鹅湖，南边就是体育场，万象城，新地等购物中心都在2公里范围内。
【居民素质】高品质小区，住房素质较高，邻里关系很好。
不足
小区内部环境好，小区房子的单价较高。
张海玲
2019-12-31
锦福房产
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育站台有1005.129.140等多路公交线，距离地铁3号线1000米。
【小区户型】本小区为置地栢悦一期，共三栋住宅和多栋别墅，主打143三房户型，楼间距较大，采光充足
【小区设施】小区车位比较充足，1比1.5 人车分流，小区环境非常需要政务区非常高档小区，内有水塘喷泉，娱乐设施等
【生活配套】东边新地中心和万象城加绿洲公园，南边奥体中心，北边天鹅湖公园，南边安医2附园约2公里，西边安徽电视台
【居民素质】高品质小区，住户素质较高，邻里关系很好。租金较周边小区较高，租户基本都是企业中高层
不足
小区自带幼儿园，小学为奥体小学，中学为五十中天鹅湖校区，师资力量雄厚， 均为市中小学
