临湖社区吉园解读
邹乐乐
2022-04-12
好居客
特色
【轨道交通】小区北门531路公交4站路就到滨湖万达茂，小区东北角1公里就是绕城高速
【小区户型】小区主力户型92平边户三房，93平中户三房，两梯四户，总高十八层，总价低，适合刚需
【房屋品质】小区是2010年竣工验收交房作为回迁小区，该小区房子质量还是不错的，没有居民反映房子漏水，外墙渗水
不足
物业为居委会管理，不征收物业费，只保障了基础的卫生及维护，跟不上现在业主对更高生活品质的需求，对公共设施的维护不足，草坪绿植管理养护有待提高
朱浩渊
2022-03-09
中墅地产
特色
【小区户型】临湖社区吉园目前一共有20栋，总高基本在18层，主要在大户型，楼层间距较大，中间种植树木，采光好
【小区设施】小区内部健身器材较多，适合老年人和小孩健身，里面还有遮阳雨棚，篮球场，适合举办一些大型的运动项目
不足
这是回迁小区，居民参差不齐，物业未统一管理，停车比较混乱
刘虎
2021-07-01
辉宏房产
特色
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼为23-42栋，均为中高层，楼间距离大，采光好！推荐户型92平边户三房！
【小区设施】小区41栋前面有个篮球场，球场旁边还有凉亭和健身器材！
【生活配套】小区北门20米有大型超市，小区内自带菜市场！西北角50米有生鲜传奇超市，采蝶轩商业等
不足
房屋钢混结构，地下车位是架空结构！防潮，外立面没有墙皮脱落现象！
黄国伦
2020-04-24
中墅地产
特色
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼，为23至42栋，楼栋间距大，主力户型为92平三房二厅一卫，
【小区设施】生活设施一应俱全，小区内幼儿园，小学，门口都是中学，小区内部社区卫生院菜市场
【房屋品质】小区为2010年竣工验收交房，回迁房质量还不错，没有居民反映漏水等问题
不足
小区为回迁房，居民素质较低，小摊小贩较多
王曼
2017-09-17
中祥地产
特色
【轨道交通】小区北门531路公交4站路就到滨湖万达茂，小区东北角1公里就是绕城高速。
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼为23-42栋，均为中高层，楼间距大，推荐91平边户3房。
【小区设施】小区41栋前面为半个足球场大的花园，有遮雨遮阳的亭子，方便居民避雨遮阳。
【生活配套】祥园南门口向西20米有个广场，可供居民跳舞，也可以开展亲子活动，傍晚休闲的好去处。
【房屋品质】房屋钢混结构，地下车位架空结构，防潮，外立面没有外墙脱落现象。
不足
小区地上车位暂未统一管理，容易混乱停车，地下车位只部分开放，小区人车分离有待改善。
黄露
2017-09-30
易居房友
特色
【小区户型】2梯4户为主，以93平的3房未主打，中高层，房屋总高18层，楼间距大达100米，
【小区设施】配套地下车库，车位配比1：1.2，多块健身锻炼设施，绿植面积大，绿化率36%，小区内设2个灯光篮球场
【生活配套】小区北门有大型农贸市场，临湖卫生服务中心，沛盈临湖购物广场，各类生活配套服务设施齐全
不足
物业为社居委管理，未征收物业费，只保障了基础的卫生保障，跟不上现在业主对高生活品质的需求
尹昊
2017-07-30
璞真房地产
特色
【小区户型】小区在售吉园和祥园有产证，主打户型为92和93的三房户型，楼间距大，采光充足，公摊面积小，适合年轻人
【小区设施】有儿童滑滑梯；单双杠，以及老人锻炼身体等娱乐设施，自带露天篮球场，景观绿化较多，绿化面积达到40%。
不足
物业管理较差，因为不用交物业费，老人居多。
赵燊
2018-09-12
中墅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户18层高，主要为85平，93平刚需，南北通透，主卧带飘窗客厅带阳台，楼间距较大
【小区设施】有儿童滑梯，单双杠，小区自带篮球场，绿化面积占比40%，人车比例达到1:1
不足
物业管理差，小区小摊位较多
解杨
2016-11-15
中墅地产
特色
【小区户型】2梯4户，户型方正带天井，主打86-93刚需户型，边户南北通透
【小区设施】地下停车场，环境优美，草原覆盖率40%以上，私人健身房，台球，羽毛球，足球，篮球场，网吧
【居民素质】居民素质极高，30岁年轻居多，尊老爱幼，设老年服务中心
不足
房屋太多 租客比较多 周边配套单一。本小区离市区远，去行不是很方便。
刘扬
2017-09-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区多为92平这样的小三房户型，均为小高层，主推小户型。房型正，南北通透，楼间距大，不用担心采光问题
【小区设施】小区车位充足，1:1.6能够充分满足每个家庭的停车需要，配有娱乐健身设施，业主闲暇时可以锻炼散步。
不足
小区位置比较偏，是回迁房，物业不是很好，绿化较少。
叶铭铸
2016-10-13
中墅地产
特色
【小区户型】两梯四户，68-142m²，2-4房创变空间。南北通透，主卧朝南，带飘窗。15栋西北向，客厅带阳台。
【小区设施】小区自带露天健身器材，车位住户比例1:1，有网吧，台球室，篮球场，足球场，羽毛球场，乒乓球台。
不足
周边厂房较多，8栋对面是602，周边配套单一，多是餐馆、小商铺和低端商场。旁边就是公交站点，较为吵闹。
肖临晨
2022-04-23
特色
【小区户型】小区主力户型92平边户三房，93平中户三房，两梯四户，总高十八层，总价低，适合刚需
【小区设施】有儿童滑滑梯；单双杠，以及老人锻炼身体等娱乐设施，自带露天篮球场，景观绿化较多，绿化面积达到40%
不足
小区是回迁小区，素质较低，小摊比较多，租客较多
樊立景
2020-05-23
特色
【轨道交通】小区北门531路公交4站路到达滨湖万达茂，小区北角1公里就是绕城高速
【小区户型】临湖社区吉园一共20栋楼为23-42栋，均为中高层，楼间距大，推荐91平3房
【小区设施】小区41栋前面为半个足球场大的花园，有遮阳遮雨的亭子，方便避雨乘凉
【生活配套】祥园南门口向西20米有个广场，可供居民跳广场舞，也可以开展亲自活动，傍晚休闲的好去处
【房屋品质】房屋钢混结构，地下车位架空结构，防潮，外立面没有外墙脱落现象
不足
小区地上车位暂时未统一管理，容易混乱停车，地下车位只是部分开放，小区人车分离有待改善
黄娟
2020-06-03
特色
【轨道交通】周边有235来往小花园方向，603/604来往明珠广场方向531往滨湖方向，等各路公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，边户南北通透，采光好，主推91平93平三室两厅。
【小区设施】小区内部设有各种休闲娱乐设施，有儿童玩乐场所，基本配套齐全。
【生活配套】小区北门有中性购物商场，菜市场，各种商业门面应有尽有。
【房屋品质】小区为11年交房的回迁房。
不足
小区部分墙面维护做的不到位。
汤睿诚
2020-07-03
特色
【轨道交通】小区北门531路公交4站路直达滨湖万达茂，小区东边1公里就是绕城高速。
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼为23到42栋，均为中高层，楼间距大，推荐91平边户3房。
【小区设施】小区41栋前面为半个足球场的花园，有遮雨遮阳的亭子，方便居民。
【房屋品质】房屋为钢混结构，地下车位架空结构，防潮。
不足
小区车位暂未统一管理，容易混乱停车，地下车位只部分开放，小区人车分离有待改善。
刘迎春
2020-04-27
特色
【轨道交通】小区北门531路公交车4站路到滨湖万达茂，小区东北角1公里左右就是绕城高速。
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼为23到42栋，均为中高层，楼间距大，推荐91平边户3房。
【小区设施】小区41栋前面为半个足球场大的花园，有遮雨遮阳的亭子，方便居民遮雨遮阳。
【房屋品质】房屋刚混结构，地下车位架空结构，防潮，外立面没有外墙脱落现象。
不足
小区地上车位暂未统一管理，容易乱停车，地下车位只部分开放，小区人车分离有待改善。
邓青
2018-06-01
特色
【小区户型】本小区统一18层小高层。主力户型为92平左右三房。楼栋间距很大，中间栽种了很多树，显得绿树成荫，漂亮
【小区设施】小区里面有个大型活动广场，广场四周安装了大量的健身器材供居民锻炼身体，还有一个篮球场和两张乒乓球台桌
【生活配套】生活设施齐全，小区内有幼儿园，小学，门口是中学。西门有社区卫生院，北门是大型农贸市场
【房屋品质】小区是2010年竣工验收交房。作为回迁小区，该小区房子质量还是不错的，没有居民反映房子漏水，外墙渗水
不足
本小区是回迁小区，居民素质参差不齐。公共场合的卫生较差，做小生意的人较多，显得比较凌乱
陈飞
2019-05-23
特色
【轨道交通】小区东门是公交车底站，有235可以做到市里面经开路线601.603.605等，531公交车到万达茂
【小区户型】临湖社区吉园共20栋楼为23-42栋，均为18层建筑，楼间距45米左右，推荐92平边户三房。
【小区设施】小区41栋前面为半个足球场大的花园，凉亭 等便民设施
【生活配套】小区北门20米内大型超市，楼下是菜市场 ，西北角50米有生鲜传奇 采蝶轩 周大生金店 银行等
【房屋品质】房屋钢混结构，地下车位架空结构，防潮，外立面没有墙皮脱落
不足
小区人员居住租客多 ， 稍显混乱
沈良芝
2018-12-17
合肥房产经纪
特色
【小区户型】小区共有21栋都是18层，68平86平两房，93平和100平三房，105平左右三房，140平左右四房
【小区设施】地上地下车位足够，内设健身广场，篮球场，车位配比1：1
【生活配套】小区北门就是临湖菜市场，大型购物超市，小区周边有银行、卫生服务中心、酒店，购物生活便利。
【居民素质】小区租住率约10%，多以三代人为主，普遍邻里关系和睦，充满生活气息。
不足
小区为集体物业管理不是很好，再者离市区距离较远，整体有待改善。
荣康
2020-06-04
特色
【小区户型】小区主力户型92平边户三房，93平中户三房，两梯四户，总高十八层，总价低，适合刚需
【生活配套】小区周边300米内学校，超市，菜市场等生活所需一应俱全，非常方便
不足
拆迁还原小区，人流量大，有些乱
