文一云河湾(瑶海)解读
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2018-08-05
特色
【轨道交通】小区门口明皇路有两路公交车可通往万达广场距临泉东路大约1公里距离2号地铁龙岗站三公里可通往市区大部分
【小区户型】小区小高层，高层为主，户型主要分为中间户两房朝南，边户南北通透户型比较方正。楼间距适中靠近火车道不好
【生活配套】小区自带一万方商业，足不出户就可购日常生活所需，小区一公里范围有万欢，永辉商场，两公里范围有瑶海万达
不足
小区附近公交线路比较少，小区周边工地正在施工，后面有铁路，噪音大
夏小兵
2018-12-01
特色
【小区户型】小区共39栋均为高层，分2梯4户和2梯6户。主力户型89平小三房，76平两房适合刚需。
【小区设施】小区共分四个区，每个区内部绿化占比高达40%，每个区内部都有凉亭供居民休息。
【房屋品质】小区是文一公司开发的，有品质保障。2015年的产证，年限较新。小区为钢筋混凝土结构。
不足
小区后面是火车道，离地铁口较远，附近没有医院。
余伟伟
2018-11-23
特色
【小区户型】小区共39栋均为高层，户型为75平两房和85-107三房，小区楼间距50米采光充足
【小区设施】小区分为四个部分，每个部分建了凉亭供居民休息，绿化率高占40%比例，部分车位设有充电桩
【房屋品质】小区是文一开发的品质的保障小区为钢筋混凝土结构防震好，双层玻璃隔音效果好
不足
小区内部娱乐场所较少，附近没有医院，地铁口离的较远
彭晓建
2018-12-03
中皖辉达
特色
【小区户型】小区共计39栋高层分为4个园区，户型南北通透、主要是89平的小3房和76平的2房！
【生活配套】小区对面是郎溪路小学，南边800米是永辉超市、西边1000米是瑶海万达商圈和生态公园！
不足
小区都是高层但是楼间距较窄，底层采光不好！
阚海军
2018-03-27
我爱我家
特色
【小区户型】小区以小高层，高层为主，户型主要分为中间户三开间朝南采光充足，边户南北通透户型比较方正。楼间距适中
【生活配套】小区自带一万方商业，足不出户就可购日常生活所需，小区一公里范围有万欢，永辉商场，两公里范围有瑶海万达
不足
小区附近公交线路比较少，交通不太便捷，小区周边工地正在施工，施工噪音比较大，小区对面有个工厂。对环境稍微有些影响。
丁超
2017-10-16
特色
【小区户型】小区均为高层，楼间距大采光好！推荐7栋到30栋 小区中心位置 主推01和04户型
【生活配套】出门就是明皇路，向西1公里就是万达商圈，四个湾中间自备商业街！配套齐全，北边再建云河湾公园！适合居家
不足
文一的物业普遍反应不规范，之前车辆丢失严重，车辆乱停乱放，进去自由，保安素质有待提高！
侯正雨
2017-11-03
特色
【小区户型】高层两梯四户，面积72-115平，主力户型89平三室，客厅两房朝南，一房朝北，房型方正，全天采光
【小区设施】小区36栋旁有个篮球场，小区有业主活动室内设乒乓球桌台球桌等娱乐设施，车位住户比例1:1.5
【生活配套】小区西南200米有永辉超市，南350米有阿里巴巴KTV，向西1000米有瑶海万达广场，
不足
新小区，没满两年有税总价过高，小区车位不足
罗敬新
2017-04-13
特色
【小区户型】2电梯4户或者2电梯6户，客厅阳台朝南
【其他描述】靠近瑶海万达，门口就有公交车，到地铁2,3号线都近
【小区设施】小区有2个地下停车库车位充足，小区有幼儿园，世纪联华超市，北面公园有羽毛球室，物业二楼有乒乓求室等。
【居民素质】小区居住率高，大部分都30岁左右年轻人，人气很旺，入住率很高
不足
物业还需要加强管理。
杨绪海
2017-01-18
易居房友
特色
【小区户型】两梯四户68-90㎡,2至3房创变空间，主卧朝南带飘窗，客厅朝南带阳台，两栋西南向
【居民素质】瑶海万达边，居住年前人较多，户主学历普遍高，年龄20-40岁之间，自住高达80%
不足
小区北边四栋沿火车道，较为吵闹，停车位不足，楼间距较小，五楼以下采光都有影响
宋超
2017-01-14
众邦房产
特色
【小区户型】两梯四户75~108平2到3房多变空间，1、4户型南北通透通风好，2、3户型全南采光好，推荐01户型
【生活配套】东侧保利，西侧禹州，小区中心商业内街，超市、菜场一应俱全，南侧500永辉超市，1.5公里到瑶海万达
不足
新小区地段相对较偏，公交线路少，出行不便。物业管理差，小区传销人员众多，鱼龙混杂，偷盗现象多发。
高齐明
2016-11-03
中墅地产
特色
【轨道交通】南门门口有303公交直达磨店职教城，距临泉路400米39路公交途径淮河路步行街
【小区户型】中间户型：2室朝南，客厅朝南带阳台
边户：主卧朝南，客厅朝南，南北通透
基本上是90平左右的小三房
不足
小区内物业管理稍差，管理不太严格
姜伟
2017-04-08
众邦房产
特色
【小区户型】一梯2户 户型正气，边户 南北通透 通风好，中间户全南 采光好，推荐边户户型
【生活配套】西边一公里瑶海万达广场，南200米大型永辉超市， 南1公里长江批发市场等众多商场
不足
不是繁华地段，物业差，绿化率低，停车位紧张，没有直达公交