小区绿化率为40%，绿化覆盖面积比较大，环境较好，小区内有草坪，小花园，生态环境较好，园林修剪及时，绿化维护的较好。小区内部主要花园景观是采用环形跑道两旁环绕，灌木和绿草坪搭配。小区中间以长廊形式供小区居民休闲娱乐。

小区建筑风格为简单的中式风格，外立面有米白色涂料组成，用料是钢筋混凝土简洁大方，外观比较朴实耐看，物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，小区建筑总体维护较好。

小区为高层和超高层商品房住宅，总楼栋数约为25，栋约为988户，小区户型面积为86㎡-127㎡，主推面积为97㎡左右的三居室，户型方正，南北通透，静动分离，视野无遮挡，全天采光。

目前小区只有1个西 2门，西2门位于庐阳区206国道东50m，人行和车辆都能通过。小区没有采取人车分流，早峰期和晚峰期可能会造成人流拥堵现象，安全性比较低。建议居民错峰出行。

小区物业服务管理全面，小区环境较好，卫生干净整洁。物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生，保洁人员垃圾清理及时，地面走廊干净整洁。小区物业管理水平较好。

小区保安人员数名，24小时全日制轮岗，且保安不定时巡逻，保证小区内的安全；小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况警察能及时赶到，使小区内居民的人身财产有问题第一时间解决，设施维护及问题处理都非常迅速。外来人员进入需要登记或者经过业主同意才能进入。

小区周边商业配套设施齐全，居民购物比较方便。距离小区2.1km左右有明发商业广场商场，该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体的大型商业购物中心，平时居民逛街比较方便；距离小区712m左右有世纪华联超市 （卫庄店），该超市是一家连锁超市，居民可以到此采购日常所需；距离小区496m左右有合家欢便利店，方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源丰富，方便居民及时就医。距离小区984m左右有安徽庐州医院分院，该医院为综合医院，医学水平较高，方便居民解决自身身体问题。距离小区526m左右有源水家园诊所，距离小477m左右有国盛大药房（清源路店），居民可以及时就诊取药。

距离小区约1.5km有龙王集贸市场（高桥路），各类水果蔬菜肉类品质丰富，环境干净卫生，居民买菜很方便；距小区约2km有中国建设银行（明发广场支行），居民办理一些日常业务非常方便；小区附近约1.8km有中国电信（四里河路营业厅），居民办理一些日常通信业务很方便。

小区周边公共资源不是特别完善，公园距离小区比较远，居民休闲放松不是特别便利；距离 小区约973m有合肥经济技术职业学院图书馆，居民可以到此工作学习；距离小区约1.7km有大杨镇人民政府，居民有问题可及时处理。

小区周边娱乐设施比较齐全，距离小区约2.2km有金逸国际影城（明发店），该影城评价加高，环境较好，居民休闲观影比较方便；距离小区1.7km有罗麦美容养生馆，居民可以到此了解养生；距离小区约1.9km有JC悦健身工作室，居民可以到此锻炼健身，保持身材。

对于刚需人群来说，建议选择97㎡左右的三居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于改善人群来说，可以选择127㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区周边生活配套齐全，出行便利，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区周边教育资源比较丰富，因此也可以将房子出售给有子女的家庭，成交率较高；另外也建议房东将房屋装修一下，可加快房屋出售速度。

对于单身的年轻上班族来说可以租住97㎡左右的三房,也可以与人合租，租金分摊，舒缓压力，也较为合适。对于家庭成员较多的租房人群来说,可以选择整租面积为127㎡左右的三房,面积相对较大，房间较多，能满足每位家庭成员的需求。

小区周边商业资源丰富，学校较多，房东出租可以将对象定位到周边的上班族和有孩子的家庭人群，一定程度上可以提成交率。对与一些房屋面积比较大，房间较多的房屋来说，可以一合租的方式出租，有利于加快房屋的出租速度，另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配套齐全，有利于房屋出租。

小区内卫生维护较好，安保较好，小区周边教育资源丰富，方便孩子就近入学，小区周相关配套设施丰富，邻里关系和睦，居住氛围浓厚居住舒适度高。

小区大部分人都是业主购买自住的，多为附近银行上班的人员，整体素质较高，生活作息规律，好友部分带孩子上学的家庭人员，素质也比较高，气氛浓厚，邻里和睦。