上品家苑
15603 元/㎡
2011
住宅
商品房住宅
合作化路15号
合肥正创房地产开发有限公司
新华物业管理有限公司
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小区概述

上品家苑小区位于蜀山区肉联厂板块,由合肥正创房地产开发有限公司开发,小区于2011年竣工;小区共有8栋楼,容积率为2.32;小区户型有2-3居室,小区户型面积约68㎡-118㎡,适合刚需型和改善型人群;小区绿化率约42%,植被茂盛,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区临近华润五彩城,方便居民购物逛街;
  • 小区绿化率约42%,环境较好。
缺点
  • 小区停车位较少,影响居民停车;
  • 小区部分房子临近西太湖路,有影响居民日常生活。
地段交通

步行便捷度

7.7

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.4

684米

步行至地铁

105个

附近公交站

4个

附近地铁站

距离小区约686m有东至路地铁站,该站途经轨道交通6号线一期,方便居民乘坐地铁出行;距离小区约286m有炮兵防空兵学院东门公交站,该站停靠T12路公交车,方便居民乘坐公交出行;距离小区约2km有合作化南路高架,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

8.3

小学

8.2

初中

9.0

104个

附近幼儿园

31个

附近小学

40个

附近初中

距离小区约257m有合肥林旭香樟雅苑幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约426m有合肥市香樟雅苑小学,该小学是公立小学;距离小区约638m有合肥八中教育集团蜀山分校(十七中校区),该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质

小区绿化

9.4

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约42%,小区内的植被茂盛,树木高大,小区有凉亭,方便居民休息;小区内还有一些儿童游乐设施,孩子们经常来此玩耍;小区4号楼和5号楼之间有篮球场,门口处有小广场,方便居民娱乐;小区设施齐全,环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由卡其色的涂料组成,具有一定的防水效果;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,容积率为2.32;小区户型有2-3居室,小区户型面积约68㎡-118㎡,适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有3个出入口,停车场靠近西太湖路,在1幢的西侧;北门可以通往西太湖路;东门位于中共科企社区委员会的西侧。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 575户
绿化率
  • 42.3%
容积率
  • 2.32
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业,服务及时,能够及时解决业主生活中的报修问题,对于小区的健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适;小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安,外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区;小区内安装的摄像头与110实时联网,随时关注安全情况;总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为新华物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

7.9

就医买药

8.6

餐饮服务

9.0

银行金融

10.0

4个

购物中心

暂无

商场

119个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约771m有华润五彩城,方便居民逛街购物;距离小区约1km有永辉超市(摩尔广场东至路店),居民日常采购比较方便;距离小区约51m有芙蓉兴盛便利超市(西太湖路店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约1.9km有合肥市第三人民医院,方便居民就医;距离小区约395m有科企诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约72m有立方大药房(合作化南路店),居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约90m有太湖路菜市场,方便居民买菜;距离小区约308m有中国光大银行(合肥绿城百合社区支行),方便居民办理理财业务;距离小区约428m有中国电信(化机厂营业厅),居民办理通讯或宽带业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有合燃公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.1km有合肥市城市街区24小时自助图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约518m有合肥市蜀山区稻香村街道办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约722m有合肥沃美影城(华润五彩城店),居民看电影比较方便;距离小区约516m有军歌嘹亮KTV,方便居民唱歌娱乐;距离小区约561m有马尔斯健身会所(黄山路店),方便居民健身锻炼。

上品家苑近1年房价查询

近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
16506元/㎡
1.76%
02-02
16294元/㎡
1.28%
02-09
16259元/㎡
0.21%
02-16
16235元/㎡
0.15%
02-23
16169元/㎡
0.41%
03-02
16099元/㎡
0.43%
03-09
16040元/㎡
0.37%
03-16
15962元/㎡
0.49%
03-23
15905元/㎡
0.36%
03-30
15837元/㎡
0.43%
04-06
15709元/㎡
0.81%
04-13
15603元/㎡
0.67%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18673元/㎡
12.21%
2024-06
18601元/㎡
11.6%
2024-07
18281元/㎡
12.76%
2024-08
19475元/㎡
7.05%
2024-09
18470元/㎡
13.44%
2024-10
17685元/㎡
15.63%
2024-11
17701元/㎡
13.9%
2024-12
17729元/㎡
13.49%
2025-01
16570元/㎡
16.44%
2025-02
16189元/㎡
18.18%
2025-03
15898元/㎡
13.86%
2025-04
15603元/㎡
16.23%