- 凤凰城燕园
- 15099 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 史河路56号
- 合肥盛财房地产开发有限公司
- 合肥喜洋洋物业管理有限公司
小区概述
- 凤凰城燕园 位于蜀山区凤凰城板块，于2011年竣工，房龄较新，由合肥盛财房地产开发有限公司开发完成，小区容积率1.63，小区共有25栋楼，小区户型面积在90㎡-113㎡左右的2居室到3居室，户型多数南北通透，居住较为舒适，小区整体绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为40%，环境较好，空气清新；
- 小区于2011年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源丰富。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不方便；
- 小区门口就是学校学校，上下学的时候人流量较多，开车会拥挤。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
8.0
288米
步行至地铁
150个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约299m左右是南新庄站地铁站，途经地铁3号线。距离小区约1.1km左右是西七里塘站地铁站，途经地铁2号线、3号线。距离小区约219m左右是颐和佳苑小学公交站，该站停靠24路、48路公交。距离小区约339m左右是南新庄公交站，该站停靠24路、48路、105路公交。距离小区约387m左右是焦岗公交站，该站停靠105路、124路、232路等公交。居民公交出行方便。并且小区临近长江西路高架、距离史河路约1.4km，距离潜山北路约139m，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行较为便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.1
初中
8.2
92个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约276m左右是亲亲家园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约185m左右是合肥市凤凰城小学，是一所公立小学。距离小区约285m左右是合肥市颐和中学，是一所公立中学。距离小区约3.5km是合肥市庐阳高级中学，是一所公立高中。整体来看教育资源丰富，对于有孩子的家庭来说满足孩子的教育需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.7
新旧程度
8.4
停车便捷
6.2
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好，空气清新；小区道路干净整洁，无明显垃圾；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；整体来看，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局比较合理，楼间距较大，外立面采用了粉红色和黄色的涂料，外观时尚，小区房龄较新。
楼栋分布
小区容积率1.63，小区共有25栋楼，小区户型面积在90㎡-113㎡左右的2居室到3居室，户型多数南北通透，居住舒适。
出入口
小区一共有5个出入口，分别是南门、北门、东南2门、西门，东北2门，南门靠近史河路，行人和车辆均可通行。北门靠近焦岗路，行人和车辆均可通行。东南2门靠近史河路，行人和车辆均可通行。西门靠近史河路，行人和车辆均可通行。东北2门靠近潜山路，行人和车辆均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 963户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.63
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫卫生，确保小区干净。绿植维护较好，整体来看较为整齐。
安保
小区内有小区保安队，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，外来人员和车辆进入小区需要登记，或在业主的授权下才能进去楼栋。小区内监控设施比较完善，实现全覆盖无死角已与110联网，如遇到紧急情况警察可以在第一时间赶到，保证业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 合肥喜洋洋物业管理有限公司
物业费用
- 0.62元/㎡/月
车位
- 共102车位
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.2
餐饮服务
9.7
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业繁华，配套设施完善，距离小区约174m左右有拓佳欢乐广场，居民休闲时逛街购物娱乐比较方便；距离小区约325m处有世纪华联（潜山路店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约53m处有天猫小店（史河路店），商品较全，居民采购日常必需品，距离小区409m处有一般饭店，家庭聚会时可以到此。
医疗资源
距离小区约970m处有安徽省中西医结合医院，该医院为综合性医院，方便居民在此就医，距离小区约340m处有周建仁内科诊所，居民如果遇到身体不适可到此就医。距离小区约56m处有国丰大药房，便居民购买所需药品。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以到距离小区约830m左右的凤凰城菜市场，比较便利；距离小区约120m左右有中国农业银行24小时自助银行，居民办理银行业务方便；距离小区154m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区830m左右有合肥市公安局蜀山分局五里墩派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区约1.8km处有半岛公园，公园内有绿植，假山，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者晚上闲暇时间领着孩子散步。
休闲娱乐
距离小区约436m处有欢乐坊量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约866m有金逸影城影城，对于年轻人来说约会电影很方便。距离小区约381m有魅力健身（紫荆广场店），方便居民健身锻炼。
凤凰城燕园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
15368元/㎡
0.94%
01-26
15388元/㎡
0.13%
02-02
15454元/㎡
0.43%
02-09
15428元/㎡
0.17%
02-16
15389元/㎡
0.25%
02-23
15325元/㎡
0.42%
03-02
15233元/㎡
0.6%
03-09
15180元/㎡
0.35%
03-16
15155元/㎡
0.16%
03-23
15149元/㎡
0.04%
03-30
15124元/㎡
0.17%
04-06
15099元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
17748元/㎡
8.43%
2024-06
17497元/㎡
9.02%
2024-07
16977元/㎡
12.59%
2024-08
17103元/㎡
15.51%
2024-09
14915元/㎡
27.12%
2024-10
14775元/㎡
21.08%
2024-11
15524元/㎡
17.63%
2024-12
14901元/㎡
18.68%
2025-01
15382元/㎡
12.42%
2025-02
15347元/㎡
12.02%
2025-03
15155元/㎡
12.1%
2025-04
15099元/㎡
13.96%
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