小区绿化率10%，绿化面积比较小，居住环境舒适度不高；小区内有凉亭、喷泉、雕塑，还有各种绿植，景观比较丰富，但绿化面积有待提高；小区配套设施也比较完善，有儿童游乐设施、健身器材等，可供居民休闲娱乐。

小区建筑外立面为干挂石材，整体比较高端大气，品质较好；小区外立面为米黄色和灰色，色彩比较简约；小区于2012年竣工，房龄较新，外立面维护较好，整体比较美观。

小区总建筑面积约70350㎡，总占地面积约110700㎡，总户数约720户，由5栋住宅组成；小区户型主要有162㎡左右的2房，110㎡-253㎡左右的3房，138㎡-263㎡左右的4房，201㎡-360㎡左右的5房，户型较大，适合改善置业。

小区共有6个出入口，分别东北门、西南门、南门和3个停车场；小区的东北门是在巢湖路东侧位置，西南门是在芜湖路436附近，这两个出入口都是仅供行人通行；南门是在芜湖路30附近，机动车和行人皆可通行；3个停车场的位置分别是在芜湖路48号位置，巢湖路245附近，马鞍山路48附近，都是仅供车辆通过。

小区物业为万达直属管理，服务比较到位，保洁人员比较认真负责，每天都会清理小区内的生活垃圾，还有楼栋和道路卫生；对于业主的问题物业能够及时的给予解决问题；小区安保做的比较到位，进出小区都需要刷卡，提供居民的居住环境比较安全。

小区安保做的比较到位，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻，提高了居民的居住安全度；小区也安装了外窗防盗报警系统、闭路电视监控系统，进一步保障居民的生命财产安全；小区设有门禁，对于外部人员出入会进行登记。

小区自带商场，万达广场(包河店)就在小区250m左右的位置，此处是一个吃喝玩乐的大型商业中心，居民逛街购物十分方便；小区周边还有很多超市分布，距离小区390m左右有永辉超市(万达广场店)，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区约190m有小菜园新徽菜(合肥包河万达店)，居民外出就餐选择也比较多样，综合来说小区周边的商业配套是比较完善的。

距小区1.2km左右是安徽省立医院，该院为三级甲等综合医院，居民大病就医很方便；小区周边还有较多的诊所和药店分布，距小区120m左右有包公街道河滨社区卫生服务站，距小区约30m处还有德康大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区970m左右有瑶海区胜利路农贸市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区50m左右有中国银行(合肥万达广场支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区300m左右有中国电信，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区180m左右有安徽省地方海事(港航)管理服务中心，有相关的问题可以来此咨询；距小区560m左右有浮庄，该园景色不错，休息时可以带孩子来此玩耍，距小区580m左右还有雨花书院，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区大约340m处有花溪足道汤泉，休息时可以带老人来此做个足底按摩，对身体比较好；距小区300m左右有S秀呔KTV(万达广场店)，很多上班族下班后会跟同事来此唱歌放松；距小区750m左右还有捞月棋牌，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

小区房屋合肥万达广场投资有限公司开发，房屋品质有保障，户型较大，是追求房屋品质和改善居住置业者的不错选择；如果是企业单身白领或是已婚首次购房，资金准备不够充裕，可以选择162㎡左右的2房，能够满足居住空间，也可办理分期贷款，小区周边自带商场，平时逛街购物也很方便；小区周边的教育资源比较多，是有孩家庭的不错选择，如果资金准备充裕，且家庭成员较多，可以选择138㎡-263㎡左右的4房或是201㎡-360㎡左右的5房，户型功能比较齐全，视野也比较开阔，最重要是可以方便孩子上学。

小区内车位比较充裕，对于有车一族的吸引力较大，业主可针对这部分人群出售，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房屋品质不错，且周边交通、商业等都比较完善，比较适合居住要求较高的高收入人群，业主出售对象定位到这部分人群，成交率会略高一些。

该小区的户型最小也是2房，且面积偏大，不是很适合单身人群租房，若是想要在此居住，可选择与他人合租，多人分摊房费，能够大大的减轻经济压力，小区周边距地铁站很近，通勤也比较方便；若是家庭租户，可以选择162㎡左右的2房，能满足基本的居住空间，另外小区周边的教育资源很多，孩子上学比较方便。

小区房屋品质比较优质，户型比较大，视野比较开阔；该小区自带商场，周边也有大型菜场，居民逛街购物或是日常采购都非常方便；小区绿化做的不是很好，居住的生态环境不是很舒适，有待提高，综合来说居住在优点大于缺点。

该小区的房屋品质较好，户型比较大，来此置业的多数是35岁左右的金领或高管，个人素质普遍偏高；还有部分业主是看中了周边相对完善的配套来此置业的；小区还有三代同住的置业者，老人孩子平时喜欢在小区玩耍，相处比较好，综合来说小区邻里关系比较和睦。