小区绿化面积较大，但小区整体环境较好。绿化率在38%左右，但小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是小高层、高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2009年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是小高层、高层住宅，容积率为3左右，楼栋总数约为14栋；小区主推户型2-4居室，主推面积为89㎡-138㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有5个出入口，分别是西北门、西南2门、西南1门、西南3门、停车场，西北门、西南2门均可人车出行，西南1门、西南3门不可通行只作为紧急通道使用。西北门靠近繁华大道，西南2门靠近宁夏路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，小区内绿化率为40%左右，植被覆盖面积较小，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统以与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有禾润阳光购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区70m左右有格林雅地超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约225m有迷你便利店，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源丰富，小区距合肥长江医院约341m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约373m有骆岗街道观音庙社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区171m左右有九珑湾药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区608m左右有包河苑农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区104m左右有徽商银行(合肥包河工业园支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区177m左右有中国联通(繁华大道营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区871m左右有淝河生态公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区402m左右有合肥市少年宫(包河苑分校)，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约245m处有包河经开区骆岗街道繁华社居委，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区373m左右的开心果KTV(包河店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区331m左右有金仕堡健身游泳(广视花园)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区403m左右有防空洞舞蹈瑜伽(广视花园店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为89㎡的2居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为138㎡左右的4居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

资金较为紧张的可以选择89㎡的2居室，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择138㎡左右的4居室，功能较为全面，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。建议租房时看好房间内的设施，是否完善，避免后期造成困扰。

小区内有中央花园，很多老人饭后在此散步聊天，生活氛围浓厚。小区设有健身设施，居民平时健身休闲很方便，小区的儿童乐园让孩子放学有玩耍的地方。小区老人和年轻人相对要多一点，会有老人来帮忙照顾小孩，邻里相处比较融洽，居住氛围浓厚。小区周围无地铁站，居民出行较为不便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区内居民相处时间较长，居住氛围浓厚，邻里之间经常沟通交际，业主多是30-50岁的自住居民，多公司白领和高层管理人员，整体素质较高，生活作息规律。还有部分50岁以上的养老人群，彼此熟悉，邻里和睦。