绿地滨湖印象小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 绿地滨湖印象位于合肥市蜀山区习友路，属于南艳湖板块。小区是由绿地集团合肥恒锦置业有限公司开发的，于2016年竣工。小区的房屋类型属于超高层商品房住宅，产权年限为70年。小区的容积率为2.99，绿化率为40％。
小区优缺点
优点- 小区距韦郢公交站仅400米，居民公交出行十分方便
- 绿地滨湖印象幼儿园距小区仅100米，居民孩子上学十分方便
- 小区内绿化率较高为40%，环境雅致，适宜居住
缺点- 小区部分楼栋离合安高速比较近，交通高峰期或者夜间对居民稍有噪音影响
- 小区存在私家车停入绿化带现象，影响居民正常出行
地段交通
7.7 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
900米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距地铁1号线滨湖会展中心站2.5公里，距紫庐站2.6公里，距高玉站2.9公里，居民可以选择乘坐地铁出行。
公交：小区1公里内有韦郢公交站、御景前城公交站、要素大城市南公交站、服务外包基地公交站、上张岗公交站，途径路线有63路、115路、620路、62路、64路、66路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区东北门东行200米为合安高速，小区距宿松路仅20米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
高于85%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.3
71个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育配套资源较为充足，有绿地滨湖印象幼儿园、上海春雷幼儿园、合肥市莲花小学等。
1、绿地滨湖印象幼儿园距小区仅100米，学校整体教学质量高，师资力量雄厚。
2、上海春雷幼儿园距小区仅900米，学校的教学方法丰富多样，让居民孩子赢在起跑线上。
3、合肥市莲花小学距小区仅600米，学校老师教学质量较高。
居住品质
8.6 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率达40%，绿植较多。小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑物以超高层为主，让小区看起来比较高端大气。小区建筑墙体以浅棕色为主，绿地建造，品质有保障。一楼建有镂空防潮设计，顶楼带有隔热层，并建好防水工程，隔音效果好。小区外立面维护较好，整体较新，没有脱落痕迹，外立面较新。
楼栋分布
小区的容积率为2.99，小区楼栋层高有18层-41层。小区有一居至四居户型，其中一居户型面积为117㎡，二居户型面积为48㎡-92㎡，三居户型面积为82㎡-116㎡，四居户型面积为102㎡-118㎡。小区整体的楼栋间距较宽，光线良好。
出入口
小区共有1个主出入口，为东北门，临近宿松路，居民出行十分方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1198户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 小区内装有监控，能够实时监测小区内部的情况，为居民人身财产安全保驾护航。小区内设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是安徽绿安物业管理有限公司，办公地址位于安徽省合肥经济技术开发区宿松路3988号滨水花都A1幢707，联系电话是0551-63757718。
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
高于97%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.6
5个
购物中心
暂无
商场
63个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有娃哈哈大酒店、世纪华联滨湖店、金客隆超市等。
1、娃哈哈大酒店距小区仅900米，餐厅环境优雅，味道很不错，价格也比较合理。
2、世纪华联滨湖店距小区仅800米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、金客隆超市距小区仅800米，基本可以满足居民的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有合肥市滨湖医院、合肥市第一医院南区、五道堂国医馆等。
1、合肥市滨湖医院距小区1.6公里，是一家比较专业的医院，该医院的科室齐全，医护人员素质很高。
2、合肥市第一医院南区距小区1.6公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
3、五道堂国医馆距小区1.4公里，也是一家比较专业的医院。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有格宁大药房、中国建设银行、二小菜场等。
1、格宁大药房距小区仅500米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、中国建设银行距小区仅400米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、二小菜场距小区1.4公里，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有基督教堂、塘西河沙滩公园、合肥滨湖体育公园等。
1、基督教堂距小区1.2公里，非常适合居民在周末全家人一起游玩。
2、塘西河沙滩公园距小区3公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
3、合肥滨湖体育公园距小区3公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有皇朝KTV、华谊兄弟影院、绿洲港湾休闲浴场等。
1、皇朝KTV距小区1公里，该KTV隔音好，音效优质，价格合理，是居民周末休闲好去处。
2、华谊兄弟影院距小区1.3公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、绿洲港湾休闲浴场距小区1.3公里，也是居民放松身心的好去处。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
小区周边教育配套资源较为充足，1公里内有绿地滨湖印象幼儿园、上海春雷幼儿园、合肥市莲花小学等，在附近上班的老师可以优先考虑该小区。对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响，能够得到较好的睡眠质量，以保证第二天上班的精力充足。
卖房建议
小区的地理位置优越，周围的教育配套较为完善，1公里内有绿地滨湖印象幼儿园、上海春雷幼儿园、合肥市莲花小学等，居民照看孩子读书十分方便，可适当提高售价。小区部分低层住宅采光不是特别好，光线不太充足，可适当降低售价。
租房建议
小区为2016年竣工的房子，房龄比较短，外观也比较新，并且物业管理都比较规范，租住在该小区可以享受到好的物业服务。小区周边医疗资源较为充足，2公里内有合肥市滨湖医院、合肥市第一医院南区、五道堂国医馆等，就医十分方便。
出租
小区周边医疗资源较为充足，2公里内有合肥市滨湖医院、合肥市第一医院南区、五道堂国医馆等，就医十分方便，价格可提高一些。小区为精装修房，内部环境干净，且各项生活配套如空调、热水器等一应俱全，是提升租价的有利因素。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区高层底部有便利店和理发店等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件。小区的邻里关系好，平日里互有往来，相处极为融洽。小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。
业主特征
小区地理位置好，交通条件比较便利，配套设施完善。周边有多所学校，有合肥工业技术学校、安徽合肥机电技师学院等，居民多为在学校任教的老师，年龄主要在35-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，主要有在附近学校上班的老师和三口之家。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费