世纪荣廷(一二期)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 世纪荣廷(一二期)位于合肥市瑶海区七里塘板块，由安徽鑫昊等离子显示器件有限公司开发建成，于2017年竣工，小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有77㎡-113㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离皇藏峪路与月华路交叉口较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离翔孚石化加油站(京商油电合建站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
757米
步行至地铁
99个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区800m左右有十里村-地铁站，该站途经轨道交通4号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区300m左右有瑶海停保场-公交站，127路、130路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有皇藏峪路与月华路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
7.9 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.0
56个
附近幼儿园
13个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区260m左右有合肥幼教集团世纪荣廷幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有合肥市天水路小学，是一所私立小学。距离小区2.1㎞左右有合肥市第六十三中学，是一所公立中学。
居住品质
9.6 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
9.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率约40%，小区的花草树木较为茂盛，有园艺工人进行定期修剪，使小区的环境得到了很好的维护。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，很好的保持小区环境整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为48栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3，小区户型面积有77㎡-113㎡左右，房型为2-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
世纪荣廷(一二期)小区有2个门口和1个停车场，北门位于长虹世纪荣廷（天水路南），南门位于长虹世纪荣庭（皇藏峪路西190m），停车场位于天水路长虹世纪荣庭。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2934户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 合肥长虹物业发展有限公司
物业费用
- 1.44元/㎡/月
车位
- 共6225车位
- 地下6225个
车位比
- 1:2.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.2㎞左右有馥邦广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有品诺生活超市(世纪荣廷店)，方便居民购买日常所需。距离小区10m左右有好益佳便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有安徽新安中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区1㎞左右有合肥市新站区云济堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有康济堂大药房(天水路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有百大·合家悦菜市场(十里店)，居民买菜方便。距离小区1.1㎞左右有中国建设银行(合肥新海支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区160m左右有中国电信(世纪荣廷专营店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区460m左右有天水公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.3㎞左右有合肥市公安局新站分局七里塘派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有大地数字影院(馥邦广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有唛神量贩式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.6
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择77㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择113㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租77㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
8.3 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区自带商业街，有华联超市，老乡鸡，等知名商家进入商业街，能够满足居民享受现代都市生活的要求。小区的生活很安逸，周围的景色十分宜人，高层楼房的视野相当开阔。小区居民以年轻人居多，整体的生活状态积极有活力，邻里之间相处十分和谐融洽。
业主特征
小区内中老年人居多，大多在此居住时间比较久，邻里之间比较熟悉；小区内也有较多年轻人，多为年轻的上班族，作息比较规律；邻里之间关系比较好，业主整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 1.44元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费