北城世纪城鸿徽苑小区测评
7.6
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

北城世纪城鸿徽苑位于长丰区北城世纪城板块,于2017年竣工。小区是超高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2-4居室,主推面积为64㎡-135㎡左右。小区绿化率约为40%,绿化面积较大,有草坪、花园等景观,物业修剪比较及时,环境优美。

小区优缺点

优点
  • 小区的竣工时间为2017年,房龄较新;
  • 小区绿化率约为40%,绿植覆盖率高;
  • 小区周边有公园,居民散步游玩较为方便。
缺点
  • 小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵;
  • 部分房型靠近主干道,噪音较大。
地段交通
7.6 高于74% 本商圈小区

步行便捷度

7.4

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

7.2

869米

步行至地铁

78个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区周边交通一般,小区距离轨道交通5号线北段海棠站约12.9km,居民乘坐地铁不便; 距离小区约247m处有世纪东路公交站,47路、521路、c202路等公交车途经,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距金源大道与蒙城北路交叉口约359m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.5 高于82% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.6

初中

7.2

85个

附近幼儿园

14个

附近小学

9个

附近初中

距离小区163m左右有天辰幼儿园,是私立幼儿园,距小区572m左右有合肥北城实验小学,是公立小学,距离小区约1.0km有合肥市第四十二中学(北城世纪城校区),是公办学校。
居住品质
8.4 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在40%左右,小区内部有小花园,种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区是超高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为23栋;建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面质量较好,有双层隔音玻璃和防水材料,持久耐用;该小区于2017年竣工,房龄较新,外立面较新。
楼栋分布
小区是超高层住宅,容积率为3左右,楼栋总数约为23栋;小区主推户型2、3居室,主推面积为64㎡-135㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有1个出入口,西南门可人车出行,西南门靠近金源大道,自驾出行十分便利。小区出入口较少,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民出行可采取避开早晚高峰的方法,合理规划出行时间,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 2666户
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净;物业服务态度好,认真负责,小区内绿化率为40%左右,植被覆盖面积较小,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保,小区每个出入口都配有2名保安,会有保安不定时巡逻;小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入,并且外来人员进入楼栋需要业主知晓;小区内安装了监控探头,方便保安实时监控,小区安保系统以与110联网,随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 世纪城物业管理有限责任公司
物业费用
  • 1.28元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.2 高于82% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.1

餐饮服务

6.0

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

112个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约538m处有北城世纪金源购物中心(双墩路店),是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区9m左右有雅徽超市,居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约176m有海汇便利超市(北城世纪城东南),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距合长丰金源医院约367m,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约181m有黄宇内科诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区141m左右百福生大药房(世纪东路店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区626m左右有鑫金福新综合农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区129m左右有中国邮政储蓄银行(长丰县北城世纪城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区208m左右有中国电信(北城世纪城营业厅国徽苑店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近公共资源比较多,距离小区1.2km左右有梅冲湖公园,园内绿植丰富,环境较好,居民可以来此散步游玩;距小区768m左右有半岛一号小学少年宫,居民可以带孩子来此参加活动,丰富课余时间;距小区约1.1km处有双凤开发区梅冲湖社区居民委员会,居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区299m左右的新歌声量贩KTV唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区229m左右有享动健身私教工作室,居民可以来健身娱乐,健身设备齐全;距小区341m左右有雅玛瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.3 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
本小区是商品房住宅,对于预算较少的年轻白领或与新婚夫妇的来说,可以选择面积为114㎡左右的3房,以做过渡;对于成员较多或预算较多的家庭来说,可以选择面积约为135㎡的4房,面积相对较大,房间面积宽敞,能为每个家庭成员提供个人空间,居住环境更加舒适。
卖房建议
本小区附近教育资源丰富,业主可以定位到家庭住户人群,提高售房速度;业主可以对要出售的房屋进行适当装修,有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择面积约为114㎡的3居室,房租相对较低,或者合租面积为135㎡左右的4居室,减轻经济负担;对于家庭成员较多的租房人士,可以选择整租面积为135㎡左右的4居室,方便给家庭成员留出独立的空间,居住体验更佳。
用户评价
7.6 高于68% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好,小区内设有运动场地,喜欢运动的年轻人相聚一起运动,小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,日常可以带孩子玩耍或老人锻炼身体,不仅美化环境而且有利于身心健康。居民的居住体验不错,邻里之间关系和睦,自住居民的素质整体比较高。
业主特征
小区居民的素质较好,大多数是在周边上班的白领和一些企业高管;还有一部分是孩子来这边上学的家庭,邻里之间居住氛围比较和谐。
入住须知
物业费
  • 1.28元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.85元/m³
  • 第二阶梯3.74元/m³
  • 第三阶梯6.41元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5653元/度
  • 第二阶梯0.6153元/度
  • 第三阶梯0.865元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.40元/m³
  • 第二阶梯2.64元/m³
  • 第三阶梯3.60元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费