中海滨湖公馆解读
李小燕
2019-08-03
特色
【小区户型】小区高层22栋 88平米到165平的四房，没有4，13，14,24,栋，小区楼间距大 绿化面积高采光
【房屋品质】小区开盘时间2014年9月交房时间2016年6月底 中海宏洋置业（合肥）有限公司，品牌开发商
不足
小区唯一的不足是，车位太少。物业费高
汝涛
2018-04-10
特色
【轨道交通】南门有1和5号线交点云谷路站，公交530，526，直接通往火车站和南门换乘中心
【小区户型】小区有22栋楼，主推91，96 平3+1户型和114平四房，楼间距很大，一楼也可以做到全天采光
【小区设施】小区施行人车分流，小区前中后自带儿童乐园 和健身体育器材，休憩长椅
【生活配套】小区旁边就是银泰，南门有生鲜超市，有健身房和酒店，咖啡馆。万达茂 和在建的宝能CBD和联投中心书城
不足
小区没有网球场和大型的体育设施
黎传运
2019-08-01
特色
【轨道交通】小区出门300米地铁一号线和5号线金斗公园站
【小区户型】中海滨湖公馆，小区商品房有22栋，别墅有69栋，其中商品房面积在88-170平米，别墅300平左右
【小区设施】小区环境优美，人车分流，小区内有两处休闲场所供老年人运动小儿娱乐，小区出门50米就是金斗公园
不足
小区别墅楼间距较小，太过密集
胡玉斌
2019-01-22
特色
【小区户型】小区 别墅和高层为一体的小区 高层一共有23栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【其他描述】物业：中海宏阳物业 中海自己的物业 物业费：2.7元一平方 军事化物业管理 物业非常好
【小区设施】小区东入户大门有喷泉 小孩娱乐设施齐全 滑滑梯跷跷板等非常齐全
【生活配套】中海为整个环湖CBD商圈配套齐全的，小区东门出门就是银泰，周边大型商场有万达茂，奥特莱斯沙之船
【房屋品质】小区开盘时间2014/15年左右开盘的，品牌开发商中海品质有保证，未反应有漏水等质量问题。
不足
不满二年的居多，税费高
李美欣
2019-09-01
有个家地产
特色
【轨道交通】小区东门100米处地铁一号线和五号线，一号线可到达九联圩，火车站，五号线可到达省政府及包河区
【小区户型】小区共计26栋，主要户型91平至115平，3室二梯四户，4室二梯六户
【生活配套】小区东门50米处就是银泰百货，银泰负一楼大型永辉超市，为小区居民购物提供极大便利
不足
小区房价相对较高，物业费较高
程沛民
2019-01-23
特色
【小区户型】小区 别墅和高层为一体的小区 高层一共有23栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【小区设施】小区东入户大门有喷泉 小孩娱乐设施齐全 滑滑梯跷跷板等非常齐全
【生活配套】中海为整个环湖CBD商圈配套齐全的，小区东门出门就是银泰，周边大型商场有万达茂，奥特莱斯沙之船
【房屋品质】小区开盘时间2014/15年左右开盘的，品牌开发商中海品质有保证，未反应有漏水等质量问题。
不足
物业费在周边小区算较高的
王俊杰
2019-01-05
特色
【轨道交通】向东500米即到地铁一号线（云谷路站），南门前5号线在建设中，南门边有526 530路公交，交通便利
【小区户型】小区有22栋高层，69栋别墅，内部人车分流，高层面积主要是88-165平，别墅的面积在300平左右
【小区设施】小区配备充足的地下车位，实行人车分离。小区东门有喷泉 配备有老让人儿童休闲娱乐设施。
【生活配套】区东门与银泰中心隔路相望，距离永辉超市50米左右，向南1000即可到达万达茂和万达乐园，配套齐全。
不足
小区房子大部分都不满两年交易税费较高，小区定位高端小区单价相对较高。小区物业费2.77元/㎡也较高。
岳华锋
2018-09-13
特色
【轨道交通】有多526、530等路公交经过小区，滨湖公交总站，地铁5号和1号线交汇出口（云谷路站）在小区东北角。
【小区户型】中海分高层住宅和别墅住宅，高层住宅22栋（小户型居多）、别墅为69栋（多为联排别墅）,楼间距大。
【小区设施】小区设有多处体育健身器材、休闲娱乐设施、有蜂巢快递等，园区道路宽阔，人车分流，车位比为1:0.8。
【生活配套】距万达茂、永辉超市800米，小区东门就是银泰中心，四周有生鲜超市、酒店、健身房、休闲会所、医院药店
不足
大部分房子都没有满2年，交易中税费高，入住率低，租客多，不便于管理。
韩刚
2018-08-09
中荣地产
特色
【轨道交通】南门有地铁1号和5号线交点站，云谷路站，公交车有530526等，直通火车站和南门换乘中心，交通便利
【小区户型】小区计22栋，主力户型91，96平3+1户型和113平4房，超高层，楼间距开阔，采光好，
【小区设施】小区实行人车分流，地面开阔，园区前中后自带儿童乐园健身器材，休闲长椅，
【生活配套】小区旁边就是滨湖银泰城购物中心，南门有生鲜超市，健身房，酒店，咖啡厅等，万达茂和在建的宝能CBD等
不足
小区目前整体生活配套设施不是很全面，入住率不高，人气不旺，价格房价比周边高，
账号已注销
2019-09-22
特色
【轨道交通】距离地铁1号线，云谷路站，150米，
【小区户型】小区高层22栋，88平米到165的四房，没有4，13，14，24，栋，
不足
小区个别楼层有租客，但是不影响小区居住，
王成
2018-06-19
特色
【轨道交通】小区出东门往南100米就是地铁1号5号线交口。小区南门口室云谷路，八车道设计通行畅通，连接徽州大道。
【小区户型】88平至165平户型，两房朝南，客厅带阳台朝南。三至四房灵动创意空间。主卧室带飘窗。
【小区设施】小区共计1344个车位，车位充足，小区内实行人车分离，配套有健身器材，儿童游乐场两个。
【生活配套】出东门30米银泰中心，离万达茂800米、恒大购物中心.滨湖悦方，世纪金源购物中心、国购中心等
不足
入住率目前比较低，毕竟交房时间不长，内部装修施工的不少，可能会影响住户。目前5号线还未完工通车，仅一号线，出行有些限制。东门的银泰年底开业，暂时购物只能在小区周边超市，略有不便。
陈齐
2018-11-05
21世纪不动产
特色
【轨道交通】向东500米即可到达地铁一号线（云谷路站），5号线目前正在建设中。小区向南有526路、530路公交。
【小区户型】小区有22栋高层，69栋别墅，内部人车分流，高层面积主要是88-165平，别墅的面积在300平左右。
【生活配套】距离万达商业中心800米，小区东门就是银泰城，旁边还有生活超市，健身中心，距离滨湖医院3.1公里。
【房屋品质】由中海品牌开发商统一开发，15-16年统一交付使用。小区目前还不满两年，比较新，环境好，绿化覆盖率高
不足
小区房子大部分都不满两年，税费较高，小区定位高端小区，单价较高。小区物业费2.77一平也较高。
账号已注销
2019-09-22
特色
【轨道交通】小区东200米是地铁1号线云谷路站，南门有多路公交车
【小区户型】小区有22栋高层和66栋别墅，高层从88㎡到165㎡，主力户型96㎡四房，别墅6室3厅300㎡左右
不足
部分房子不满两年，税费相对较高
乔友
2019-01-23
特色
【轨道交通】南门有地铁1号线5号线云谷路站，公交530.526.直接通往火车站和南门换乘中心
【小区户型】小区别墅和高层为一体的小区高层一共有22栋有7种户型，88平到165平户型为主，采光足，楼间距中
【小区设施】小区人车分流，小区前中后自带儿童乐园，东入户大门有喷泉 小孩娱乐设施齐全 滑滑梯跷跷板等非常齐全
【生活配套】小区东门就是银泰，。南门有生鲜超市，健身房和酒店，地铁1号线5号线，西门就是小学，金斗公园。
【房屋品质】小区开盘时间是2014年9月，交付2016年6月底，中海弘扬置业（合肥）有限公司为开发商
不足
小区车位不充足，物业费偏高
韩刚
2018-04-27
中荣地产
特色
【轨道交通】东门200米是地铁一号线云谷路站，200米是庐州大道，北通市中心火车站，南通万达茂5号线还在建设。
【小区户型】小区共有22栋楼，没有4栋13栋14栋24栋主推96平和115平。大部分为两梯四户小部分为两梯六户，
【小区设施】人车分流，地下车位比例为1：0.9能满足大部分业主。小区中间有儿童乐园和健身器材。
【生活配套】小区南门1公里多是万达茂，北门两公里是欣园菜市场。银泰2018年底开业。小区一边是金斗公园
【房屋品质】房租由中海地产品质地产开发，房屋材质放心。1到15栋为2014年开盘16到26栋为2015年开盘
不足
小区没有篮球场，物业费高于周边物业。周边配套还不是很成熟还在建设。
吴浩才
2018-12-03
特色
【轨道交通】向东500米即到地铁一号线（云谷路站），南门前5号线在建设中，南门边有526530路公交，交通便利
【小区户型】小区分为别墅区和高层区，两区是隔开的，别墅面积在300平左右，高层面积主要是88到165平不等
【生活配套】距离万达商业中心800米，出了东门就是银泰城，旁边有餐饮，健身中心，生活超市，离滨湖医院3.1公里
不足
由中海品牌开发商统一开发，15-16年统一交付使用，小区比较新，目前房屋大多都不满两年，绿化率较高
汪永辉
2019-01-23
特色
【小区户型】小区 别墅和高层为一体的小区 高层一共有23栋，小区楼间距大绿化面积高采光好
【生活配套】中海为整个环湖CBD商圈配套齐全的，小区东门出门就是银泰，周边大型商场有万达茂
【居民素质】小区居民素质较高很多周边银行上班和事业单位人员入住在这个小区
不足
大部分都没满两年 税费高
李鹏飞
2018-07-31
特色
【小区户型】17栋中户98平，边户114平，高层景观房源，南侧为别墅区，西侧为金斗公园和金斗路小学，采光无遮挡
【小区设施】10号楼和7号楼中间有儿童娱乐场所，7号楼南侧有小区内部喷泉，小区内人车分流，绿化率超过45%
【生活配套】小区东门马路对面银泰城，南门出门向东100米就是亚朵酒店，距地铁一号线和五号线交口云谷路站500米
【居民素质】紧邻万达文旅城，户主经济实力普遍偏高，自住率70%左右
不足
紧邻银泰城，未来开业会比较闹腾，物业费价格偏高
黄景镇
2018-03-30
特色
【轨道交通】地铁1号线 5号线云庐站 500米不到 公交 快1直达政务区
【小区户型】高层2梯4户 主力户型88-113平 南北通透 别墅面积294-390平 联排为主
【其他描述】中宏物业 物业2.7块 服务很好 体贴 舒心
【小区设施】人车分流 别墅区家家都有地下车库 配有健身器材 儿童游乐场所
不足
目前周边配套没有完全起来 建设工地较多
杨树海
2018-09-13
特色
【小区户型】小区分为别墅区和高层区。高层全部为三房和四房户型，适合刚需，也有适合改善的大户型。
【生活配套】小区向东50米就是大型商场银泰城，离万达广场也在一千米内。旁边有图书馆，滨湖医院，各大银行总部。
【房屋品质】由中海品牌开发商统一开发，15-16年统一交付使用。小区目前还不满两年，比较新，环境好。
【居民素质】小区属于高品质小区，物业管理好，出小区大门就是幼儿园小学，居民多是三代之家，居住环境和氛围好。
不足
小区为新小区，交付使用还不满两年，目前入住率还不高，基础配套还不够完善。
