中海滨湖公馆解读
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2018-08-01
特色
【小区设施】小区内人车分流，配有健身器材儿 童游乐场两个，一共有1334个车位。
【生活配套】离万达茂800米，东门出来往东30米就是银泰中心，恒大购物中心。
不足
大部分不满两年，税费高。五公里内没有大型菜市场，生活买菜不是很方便
吴成峰
2017-02-21
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门向东500米就是1号线云谷路地铁站，，坐256路直达滨湖湿地公园，42路可到要素大市场方向
【小区户型】两梯四户88-165㎡，3至4房创变空间（创变户型）。主卧次卧朝南带飘窗
【小区设施】小区自带屯溪路小学——以及娱乐设施，车位住户比例1：1。
【生活配套】小区南门爱克莱和东门都有超市，东大门正在建设银泰城，
不足
小区采光较差，楼间距偏小，绿化不是太好，顶楼有漏水情况
徐雪峰
2018-08-11
易居房友
特色
【轨道交通】小区南门像东100米是地铁一号线云谷路站，门口有530路公交车
不足
小区物业费较高、周边四公里范围没有大型菜市场，生活够菜不方便
张少青
2018-07-11
中皖辉达
特色
【小区户型】小区有22栋高层和61栋联排别墅 有90多平的3房和300多平的联排别墅 户型方正 楼间距大 采光佳
不足
高层入住率不高 别墅人更少 小区东侧的路还没修好 配套不是很齐全
孙亚杰
2017-10-18
特色
【轨道交通】小区南门云谷路向东200米是地铁一号线和地铁五号线（在建）换乘站云谷路站，向北可到合肥高铁南站
【小区户型】高层共22栋，主推刚需户型为88㎡和97㎡三房，四房，改善型户型113㎡，127㎡，165㎡大四房
不足
目前小区入住率偏低，大多数是租客
陈攀
2017-03-14
特色
【轨道交通】小区东南侧150米就是地铁一号线与五号线的交汇处，小区进出口在南侧对市政主干道云谷路。
【小区户型】88平至113平主打户型，两房一厅朝南，阳台在客厅。另有127平和165平改善户型，两梯两户。
【小区设施】小区内配有健身器材和儿童游乐设施并实行了人车分离。车位比例1：1，无需担忧车辆停放问题。
【居民素质】小区业主主要来源于周边金融中心的各大银行工作人员，居民一般都是30岁左右的银行工作人员素质普遍较高。
不足
小区楼间距偏小，低层采光不是很好。小区前侧的A1栋和A2栋靠近市政主干道，低层居住较为吵闹。
卞大鹏
2017-02-28
德嘉房产
特色
【轨道交通】距地铁一号线五号线交口500米，526,、42、530公交就在小区南门。
【小区户型】两梯两户、两梯三户、两梯四户，2~4房创意空间，楼栋全部朝南。
【房屋品质】防水防潮，隔音隔热效果好。中海地产是大型国企，开发地产广受欢迎。
【居民素质】紧靠金融基地，户主年龄20多岁，自住高达80%。
不足
商业设施配套正在完善，入住率有待提高。
许家蒋
2017-05-04
中墅地产
特色
【轨道交通】小区处南门约200米，就是一号线地铁口。往东100米处，是公交站，42路,526路,63路车
【小区户型】小区主打户型是88--113平米，两房朝南，客厅带阳台朝南。还有127和165的大房。
【小区设施】小区车位1：1,共计1344个车位另有2处儿童玩耍设施
【生活配套】小区东门正对银泰中心，南北都门有超市北边300米左右是塘西河公园，
不足
因为小区是高端小区，所以它的物业费有点偏高。
陈强
2017-04-29
特色
【轨道交通】距地铁口（1号线云谷路站）150米，公交42路等等
【小区户型】面积88到476平。83栋别墅，21栋高层。高层客厅带阳台，主卧带飘窗。两梯四户。
【小区设施】车位1：1配比，人车分流，小区带中心花园。自带电影院和游泳池等
【生活配套】距菜市场100米，距商场150米。购物非常方便。
不足
公摊大，两梯6户。紧邻学校操场，紧邻银泰城商城，噪音大。
张灯球
2017-09-27
特色
【小区户型】88--113平为主打户型，两室朝南，客厅朝南带阳台，另有127平，165平大户型两梯两户在出售
【生活配套】紧邻银泰中心，离万达茂仅相隔800米，北边是300米塘西河公园，西边是中海别墅紧邻金斗公园
【居民素质】小区很多是中国银行，国元证券，徽商银行等高管和白领，个人素质高
不足
小区是新小区，具体配套不是很成熟
张中新
2017-03-04
特色
【轨道交通】距离云谷路一号线700米，步行东方蓝海100米，可坐530,63,42路公交 之高速广场
【小区户型】三室两厅，两房朝南，主打90-105平 刚需房。联排，双拼别墅，主打280-330平改善型住房。
【其他描述】物业费1.6元/平/月，地处万达旅游城地带，处于板块价格GUI地，小区成交价格在2.2万左右。
【居民素质】紧靠滨湖万达旅游城，户主经济实力较强，年龄30多岁，自住达到70%。
不足
靠近旅游城，马路旁几栋较超，小区物业稍微偏高。
杨路路
2017-03-03
永达房产
特色
【小区户型】88平至113平为主打户型，两房朝南，客厅带阳台朝南，另有127平，165平大户型两梯两户，一户双门
【小区设施】小区共计1344个停车位，车位充足，有两个儿童游乐设施和健身器材区域
【生活配套】紧邻银泰中心，离万达茂仅相隔800米，北边300米室塘西河公园，西边是中海别墅毗邻金斗公园
【居民素质】小区很多事中国银行，国元证券，徽商银行应银行，商场白领，高管居住，目前租住比为1:3，居民素质高
不足
小区物业稍有点高，绿化方面有待完善，前排高进主路可能会有点吵
单亚亚
2018-04-07
合联行地产
特色
【小区户型】社区内共有22栋楼，主推户型为96平和115平，中间户为两房朝南一房朝北，边户卫南北通透的四房。
不足
附近配套设施都在建设中 所以出行购物都不是很方便
王赫
2018-01-08
中墅地产
特色
【轨道交通】小区位于庐州大道与云谷路交口，出北门就是地铁一号线云谷路站！
【小区户型】中海共26栋楼，主力户型88方三房-115方四房的户型，另有127方.165方改善户型！
不足
小区目前比较新，处于一个发展阶段 隔壁的银泰城还在建造预计18年营业！
汪恒
2017-04-27
特色
【轨道交通】地铁1号线 5号线云庐站 500米不到 公交 快1直达政务区
【小区户型】高层2梯4户 主力户型88-113平 南北通透 别墅面积294-390平 联排为主
【小区设施】人车分流 别墅区家家都有地下车库 配有健身器材 儿童游乐场所
不足
目前周边配套没有完全起来 建设工地较多
伍金鑫
2017-03-11
中石地产
特色
【小区户型】该小区户型是楼栋为单元两梯四户至六户，多层楼栋为单元一梯两户，南北通透和全南户型
【小区设施】小区停车为独立产权，地下车库加地上停车位，按1：1配比，小区配有健身器材设备，小型游乐园
【生活配套】东大门出去60米就是临湖苑菜市场，南大门直走80米是大型的永辉超市
不足
本小区的楼间距较小，低楼层的采光不是很好，靠近马路，燥音大，车流量大
宋明雪
2017-11-28
特色
【轨道交通】出门15米有公交站530路，46路，128路，小区南门离地铁1号线云谷路站100米。
【小区户型】主力户型88—113平，两房朝南，还有127平和165平改善性大户型，两梯四户，南北通透。
【生活配套】小区东南方向100米有万达茂和万达乐园，购物方便，西边就是金斗公园。
不足
小区目前入住率偏低，大都是租客，满两年的房子较少，税费较高。
刘锵
2017-06-11
中湖地产
特色
【轨道交通】小区南门向东300米地铁1号线与5号线交口，南门右侧63路，530路站台，南门路口没红绿灯，易发事故
【小区户型】户型方正，两梯6户，88-165平三房，四房，边户南北通透，中间户两南两北
【其他描述】物业费当前2.2/平/月，后期2.7/平/月，
【小区设施】人车分离，车位住户比例1:1
不足
每户之间走到过长，小区北面一排楼间距过窄，地处环湖CBD板块，成交价在1.8万/平
刘武罗
2016-12-12
特色
【小区户型】3室2卫，两房朝南，主打90-105平刚需房；联排、双拼别墅，主打280-330平米改善型住房。
【其他描述】物业费是1.6元/平/月。地处万达文旅城板块，处于板块价格GUI地，小区成交价在2.5万左右。
【小区设施】车位充足，一户一位，不用再因下班晚找不到车位而苦恼
【居民素质】紧靠滨湖万达文旅城，户主经济实力普遍较强，年龄30岁左右，自住高达70%。
不足
靠近万达文旅城，马路边的几栋楼有点吵.小区目前入住率较低
林霄
2017-02-16
永达房产
特色
【轨道交通】小区位于庐州大道和云谷路交口 离地铁一号线五号线500米 交通便利
【小区户型】小区有22栋高层和61栋联排别墅 有90多平的三房和300多平的联排别墅 户型方正 楼间距大 采光好
【其他描述】中海宏洋物业，物业费2.2/平/月 开发商自己的物业，服务态度好，尽职尽责
【居民素质】小区很多是中国银行 国元证券 徽商银行等银行、商场白领、高管居住，目前租住比为1：3，居民素质高
不足
商业设施配套正在完善，入住率有待提高
