- 文一凯旋公馆
- 7735 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 桥头集路
- 合肥文德置业有限公司
- 安徽德申物业服务有限公司
小区概述
- 文一凯旋公馆位于肥东区肥东新城板块，于2016年竣工，共有约17栋楼，主要由高层组成，开发商为合肥文德置业有限公司。小区户型面积为83㎡到110㎡左右的3室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约为40%，容积率为2.6，小区有乒乓球台和健身设施等，设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区附近约1.9km有轨道交通2号线东延线金阳路地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区楼间距较窄，底层影响采光。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约1.9km有轨道交通2号线东延线金阳路地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约185m有凯旋公馆公交站，D128路、D169路公交车在此站停靠。距小区约150m有安乐路与包公大道交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.9
初中
8.2
94个
附近幼儿园
22个
附近小学
24个
附近初中
小区附近约100m有凯旋博乐幼教，是一所民办幼儿园。小区附近约470m有肥东县古河路小学，是一所公办小学。距小区约420m有安徽省肥东第三中学总部，是一所公办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约40%，树木生长比较茂盛，为小区提供较好的空气环境。小区的休闲设施也比较多，运动器材、儿童游乐设施、凉亭等，方便居民茶余饭后玩乐、休闲，整体来看小区的环境打造比较优质。
建筑特色
小区楼栋采用简约式的建筑风格，楼栋外立面以黄色为主，比较简约大方。楼梯装有隔音层，所有房子配备隔音玻璃，安静舒适。
楼栋分布
小区共有约17栋楼，主要由高层组成，容积率为2.6。小区户型面积为83㎡到110㎡左右的3室，适合刚需和改善型人群购买。小区楼间距较窄，底层影响采光。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近凯杰烟酒商行，西门靠近平安路，东门位于百万超市附近。停车场位于小区中部，地下停车库靠近东门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1810户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁服务态度良好，工作认真负责，地面楼道清洁度比较高，小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区内配备有安保人员，24小时轮流值班，在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区出入口有电子门杆，外来车辆无法随意进入小区。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 安徽德申物业服务有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.2
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
119个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约2.2km有吾悦广场(肥东店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约216m有家家悦(桥头集路店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约1.6km有琪瑞大酒店·贵宾楼(肥东店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约887m有城关医院，是一家综合性医院。小区附近约1.1km有肥东县东泰纺织医院，是一家综合性医院。距小区约345m有肥东县店埠镇光大社区卫生室，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.4km有城关菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约479m有徽商银行(肥东新城开发区支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约104m有中国电信(桥头集路营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
右岸公园距小区约907m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。肥东县图书馆距小区约1.9km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约2.3km有肥东县民政局，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.7km有中影星光国际影城(陆大塘路店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约382m有金皇冠KTV(生活家广场店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约127m有靓之女养生馆，居民养生美容比较方便。
文一凯旋公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
8069元/㎡
0.07%
01-26
8060元/㎡
0.11%
02-02
8043元/㎡
0.21%
02-09
8017元/㎡
0.32%
02-16
7966元/㎡
0.64%
02-23
7913元/㎡
0.67%
03-02
7861元/㎡
0.66%
03-09
7820元/㎡
0.52%
03-16
7799元/㎡
0.27%
03-23
7781元/㎡
0.23%
03-30
7741元/㎡
0.51%
04-06
7735元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9011元/㎡
14.27%
2024-06
8811元/㎡
13.99%
2024-07
8681元/㎡
13.32%
2024-08
8682元/㎡
13.62%
2024-09
8356元/㎡
16.64%
2024-10
8344元/㎡
14.07%
2024-11
8329元/㎡
13.59%
2024-12
8085元/㎡
15.21%
2025-01
8062元/㎡
15.47%
2025-02
7929元/㎡
16.24%
2025-03
7778元/㎡
16.05%
2025-04
7735元/㎡
16.38%
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