世茂翡翠首府解读
何俊青
2022-04-02
芷晴房地产
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁口的位置，门口也有公交车站的！出行非常方便！
【小区户型】本小区共有57栋楼，楼间距很大，采光都很好的，主力户型有89平的小三房和101平的边户！
【小区设施】小区内部设有2个儿童娱乐设施，还有凉亭设施，绿化率达到40%以上。
【生活配套】小区东门出去就是小型商业街，有超市，便利店，早餐店等！
不足
小区比较新，次新小区，很多都不满2年，有很高的税费！
邓晓文
2022-05-04
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有高层 洋房 和别墅构成 有82平—97平—117平—130平的两房三房四房主要户型
【小区设施】小区中心有600平米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】由开发商世茂操盘，18年统一毛坯交房，小区全部安装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区配套超市生鲜超市不足配套不完善
池小康
2022-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】本小区距离地铁三号线紫云路站仅50米，2019年底通车。
【小区户型】小区总共57栋，23栋高层，8栋洋房，26栋别墅，主力户型98－101－116
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游玩乐园，内设老年健身设备。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是大型商超
不足
小区由于是大开发商开发，在安大，合工大周围，房价较高
王世增
2021-09-22
中墅地产
特色
【轨道交通】小区东北门离3号线地铁口安大北门站150米。路途经过2号线
【小区户型】小区高层均为2梯4户，南北通透，主推大户型，100平方4房一卫为主力户型，130平四房两卫适合改善
【生活配套】小区西边自带商业综合体。为居民提供生活便利。
【房屋品质】世茂翡翠首府是2018年统一交付，小区分精装修交付和毛坯交付的。精装修标准1500元/㎡
不足
小区南侧，有一排高压线，对南侧业主有些影响。
吕登峰
2021-09-09
中墅地产
特色
【小区户型】小区总共57栋，23栋高层，8栋洋房，26栋别墅，主力户型98－101－116
【其他描述】该小区物业为开发商自持世茂天成物业
【小区设施】小区自带幼儿园，儿童游玩乐园，内设老年健身设备。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是大型商超
不足
小区由于是大开发商开发，在安大，合工大周围，房价较高
庄传奎
2022-04-13
中墅地产
特色
【轨道交通】本小区距高地铁三号线紫云路站仅50米，2019年底通车
【小区设施】小区内设儿童游乐园，内设老年健身设备，夜光跑道。
【生活配套】小区向西100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园，向东300米就是大型商超。
不足
小区太大，住在20多栋距离小区大门有点距离。
汪磊
2022-03-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区有22栋高层和1栋公寓，剩下是33栋小高层和别墅，整体楼栋分布均衡，采光不错
【小区设施】小区的5栋和20栋下面是分别是儿童游乐的场所
不足
整体来说还可以，主要是门口的商业没有完全起来，彻底起来后，小区还是好的很的
王亚东
2021-07-12
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西100米就是地铁3号线紫云路站，30米公交站有32路、26路、150路等多路公交。
【其他描述】该小区物业为开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【生活配套】小区距翡翠湖景区仅三百米，闲时散步和休闲的好去处，距中环城购物中心和大润发超市仅1.5公里，生活方便
不足
租户较少，租户与居民居住比2:8
齐斌
2019-03-15
青柿公寓
特色
【小区户型】由8栋洋房，26栋别墅，23栋高层组成，有100平的舒适户型和117平的改善型户型，中间楼栋采光差
【其他描述】物业公司为禹洲物业服务有限公司合肥分公司，物业费1.44元/平方，物业服务态度好，经常举办公益活动
【生活配套】对面就是翡翠湖，离中环城大润发，星达城3公里，方便购物和娱乐健身，三甲医院安医二附院4公里，医疗好
【居民素质】居民以20到40岁的年轻家庭多，租户约占28%，为附近的大学生考试群体，小区住的都是学历高的素质群体
不足
产证均不满两年，交易税费比较高，刚交房，绿化率不足，装修的多，还有1314栋在建造中，噪音大，
杨伟伟
2020-07-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站台与3号线地铁口。
【小区户型】小区一共57栋，23栋高层，8栋洋房和26栋别墅。规模非常大，主力户型97平和101平4房户型。
【小区设施】小区设有塑胶跑道，儿童乐园，凉亭座椅等休息场所。绿化率达到了百分之40
【生活配套】北面就是翡翠湖，距离中环城和港澳广场等大型购物市场非常近
【房屋品质】品牌开发商世茂地产2017年建成，交付有毛坯与精装修，自持物业打造更加舒适的居住环境
不足
小区基本上都是没满两年的有增 值税，未做到人车分流
陈志鹏
2019-08-29
三千里房地产
特色
【轨道交通】本小区距离地铁三号线紫云路站仅50米，2019年底通车，向北100米就是公交站台：35路，150路等
【小区户型】本小区由26栋别墅，8栋洋房，23栋高层组成，高层主力户型为82-91-100-117-130平户型
【其他描述】物业公司为世茂物业服务有限公司，物业费1.44元/平方，物业服务态度好，经常举办公益活动
【房屋品质】开发商为上海世茂房地产开发有限公司，外墙采用新型隔热防水防噪音材料，物业为自持世茂物业
不足
产证均不满两年，交易税费较高，刚交房，绿化率不足，装修的多灰尘较大，、
钱天赐
2019-10-13
中墅地产
特色
【小区户型】本小区由26栋别墅，8栋洋房，23栋高层组成，高层主荐户型82 91 102 117 131平户型
【其他描述】物业公司为世茂物业服务有限公司，物业费为1.44元/平方，物业服务态度好，经常举办公益活动
【房屋品质】开发商为上海世茂房地产开发有限公司，外墙采用新型隔热防水防噪音材料，物业为自持世茂物业
不足
产证多不满两年，交易税费较高，刚交房，绿化率不足，装修灰尘大
胡建徽
2020-08-24
中墅地产
特色
【小区户型】此小区分为23栋高层，8栋洋房，26栋别墅组成，1号楼为公寓，高层两梯四户，洋房一梯两户，啥面积都有
【房屋品质】世茂是2017年建的，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象，之前毛坯交付的，最主要的是房子不漏水！
不足
由于小区规模大的原因，楼间距可能比其他小区略小一点
汤政
2018-12-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出门向北200米就是地铁3号线紫云路站，向北100米就是公交车站，35路，150路，102路。
【小区户型】本小区由23栋高层，8栋洋房和26栋别墅组成；高层组打100平的中间户经济四房和117平改善型住房。
【小区设施】小区内儿童娱乐场所和健身器材场所，在15栋和18栋之间的广场中间，车位配比1：1.2，车位充足。
不足
小区交房还不久，绿化面积还在晚上中，绿化成长周期大概需要2到3年时间，此新小区，交易过程有税
汪光旭
2018-07-25
中墅地产
特色
【小区户型】小区分为高层，洋房和别墅。主力户型为改善型三房和四房。小区整体楼栋排序整齐，高层低楼层采光不是很好
【小区设施】小区自带大型商超，拥有地下停车场，车位充足。自带球场，健身器材，适合老人小孩娱乐场地。
【生活配套】小区西行100米就是三号线地铁口，向北200米就是翡翠湖公园。向东300米就是安通大型商超。
【房屋品质】小区开发商是世茂房地产开发有限公司，是一个好口碑，高品质的开发商。拥有自己的物业团队，热情，规范。
不足
因为本小区是近期建造而成，还有部分楼栋未交房。所以暂时绿化率不高。
左波
2017-08-01
百信置业
特色
【轨道交通】地铁三号线紫云路站在小区东北角20米，小区北面100米翡翠路及东面紫云路有150、32、26路公交
【小区户型】小区1幢为公寓，建筑面积约45-62㎡。2-23幢为高层，建筑面积82-131㎡。另有洋房和别墅。
【其他描述】该小区物业为开发商自持物业，27年世茂品牌，国际化高端物管，目前物业费每㎡每月1.44元
【房屋品质】该楼盘由合肥世茂房地产开发有限公司开发建造，品牌开发商，小区品质感非常好、防水、隔热效果俱佳
不足
靠近紫云路及翡翠路，车流量高峰期时较吵闹，该小区是合肥产证，因此不具备购房资格的不可购该小区房屋，小区房屋面积总体较大因此总价普遍较高
胡政
2017-09-17
中墅地产
特色
【小区户型】小区1-23栋为高层，24-31为洋房，32-57微别墅。楼间距大采光好，其中1-3栋紧邻景观翡翠湖
【房屋品质】由大型开发商世茂操盘，房屋品质得到保证。
【居民素质】租户较少，租户与居民居住比2:8
不足
地上车位目前不多，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
谢宁宁
2018-02-19
中墅地产
特色
【小区户型】小区主推户型是117平三房二厅二卫,南北通透,可以改作四房,楼间距大采光好,小区环境好
【小区设施】小区人车分流,绿化率达到40%,小区中心有娱乐健身器材,门口建有商业大型商超
不足
此小区为合肥产证,总价有些偏高
刘扬
2017-09-24
中墅地产
特色
【轨道交通】小区出门向西200米就是地铁3号线紫云路站，门口不远就是26、150、32等路公交站台。
【小区户型】小区分布有高层，小高层，别墅洋房。主推大户型，楼间距大，采光好。2、3、5栋紧邻翡翠湖，俯瞰翡翠湖。
【房屋品质】小区开发商是世茂房地产开发有限公司，是一家集房地产开发与物业管理的大型公司，品质过硬，有保证。
不足
小区建设中，有些噪音，绿化不足。
徐玉峰
2017-12-16
满意家房产
特色
【小区户型】小区在售的户型在97至246平方之间，客厅朝南带阳台，主卧带阳台，两栋东南向。
【居民素质】小区住户多，租客比较少，租客比例 3:8 年龄段在40岁左右，居民一般都是大专学历素质较高。
不足
小区西邻翡翠湖风景区，西大门正在地铁3号线，目前有点吵闹和灰尘，出行不便。