丁香家园(二期)小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 丁香家园二期位于蜀山区肉联厂板块，为商品房住宅；小区于2008年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约为26181㎡，总占地面积约为30000㎡，容积率约为3.52，共有11栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为53㎡-142㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。小区绿化率约为43%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为43%，环境优美；
- 距离小区910m左右有市政务中心地铁站，居民乘坐地铁出行便利。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.5
745米
步行至地铁
114个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区910m左右有市政务中心地铁站，途经轨道交通3号线，距离较近，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区247m左右有丁香家园公交站，停靠公交有8路、121路、125路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。洪岗路/石台路(路口)距离小区206m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.3 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.4
92个
附近幼儿园
29个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区309m左右有合肥市丁香家园幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区410m左右有华府骏苑小学，是一所公办小学。距离小区457m左右有安徽旅游学校，是一所公办学校。
居住品质
8.5 分
高于76%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率约为43%，小区绿植会定期修剪，内部有小区花园，里面种有树木和草坪，适宜居民散步游玩。小区内建有儿童娱乐设施，许多家长带孩子在此游玩。整体小区环境干净清新，居民饭后可以散步休闲。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，没有明显特色，外立面以白色为主色调，小区外立面维护较好，整体干净整洁没有明显老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约为26181㎡，总占地面积约为30000㎡，容积率约为3.52，共有11栋楼，均为高层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为53㎡-142㎡，适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场。北门靠近洪岗路，北2门靠近北门，以上2个出入口人车皆可通行。北1门位于2幢楼的东侧，禁机动车通行。北3门位于7幢楼的西侧，仅行人通行。停车场位于北门南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1314户
绿化率
- 43.0%
容积率
- 3.52
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理较好，小区内工作人员会定期修剪和浇灌绿化树木、草坪，小区内公共设施也会定期查修。小区保洁人员工作认真负责，楼栋内的卫生物业保洁人员每天清理，维护较好，垃圾清理及时，小区整体卫生保持干净整洁，居住体验较好。
安保
小区为封闭式小区，有电子门禁并配备安保人员，外来车辆需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为丁香家园物业。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.7 分
高于90%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
9.6
银行金融
9.6
6个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区558m左右有名郡生活广场，是一家大型商场，居民可到此处购物。距离小区941m左右有永辉超市(潜山路店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.5km左右有安徽省立医院南区(安徽心脑血管医院)，该医院为三级甲等心血管病医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区348m左右有航鑫家苑卫生所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区478m左右有华府骏苑菜市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区539m左右有中国民生银行(合肥金色名郡社区支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区260m左右有中国移动(洋沫洪岗路店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区852m左右有左岸国际电影城(大唐国际购物广场店)，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区635m左右有洪莉瑜伽普拉提工作室，深受年轻女士喜爱。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于资金紧张的人群来说，可选择53㎡左右的1居室，可以选择分期付款经济压力相对较小，小区距离地铁站较近，出行也比较方便，适合上班族。对于资金充足的改善人群来说，可选择142㎡左右的3居室，可以给家庭成员的提供个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质。
卖房建议
对于有车位的业主来说，出售房屋时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给附近公司上班族，方便其上下班，一定程度上能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
对于经济条件一般的租房人士可以考虑合租53㎡左右的1居室，后期物业等相关费用较少，经济负担较小。对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租142㎡左右的3居室，空间相对较大，居住相对舒适。
用户评价
7.8 分
高于62%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业配套设施齐全，小区距离商场较近，居民购物娱乐方便。小区周边交通便捷，居民居住在此日常出行比较方便。小区内部休闲娱乐设施齐全，方便居民健身锻炼。小区物业会定期组织活动，让邻里之间有更多交流沟通的机会，丰富业主的生活，居民居住体验较好。
业主特征
小区属于回迁房，住户多为本地人，整体素质较高；小区老人和小孩相对多一点，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚，住户多为朴实，为人很好相处。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费