- 滨湖家园(西区)
- 20373 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 西藏路2231号
- 合肥天海置业有限公司
- 业主自管
小区概述
- 滨湖家园(西区)位于包河区域四十六中板块，竣工于2009年,由合肥天海置业有限公司开发完成，小区容积率约为3.3，小区共有15栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有60㎡-142㎡左右的1-4居室，小区周边配套设施完善，居民日常生活较为便利。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.6km是合肥方圆荟(滨湖店)，方便居民逛街购物；
- 小区距离合肥市滨湖医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区靠近洞庭湖路与玉龙路交叉口，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区车位相对不足，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.6km处为广西路地铁站，途经轨道交通7号线，居民可乘坐地铁出行。距离小区135m左右是滨湖家园公交站，该站停靠62路公交，小区附近约430m还有师范附小公交站，该站停靠18路、61路、63路等公交，居民可乘坐公交出行，距离小区约185m是洞庭湖路与玉龙路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
89个
附近幼儿园
16个
附近小学
12个
附近初中
合肥滨湖康康幼儿园距小区约145m，该幼儿园是一所私立幼儿园，合肥师范附小距小区约435m，该学校是一所公立小学，合肥一中国际部美国高中距小区约420m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.2
停车便捷
6.0
物业服务
10.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，小区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境干净整洁。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是由灰色和蓝色组成；小区建成于2009年，外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率约为3.3，小区共有15栋楼，均为高层建筑，小区户型面积有60㎡-142㎡左右的1-4居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近31号楼，东门靠近惠园中路，停车场靠近生鲜传奇(滨湖家园店)。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1656户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.3
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区1.6km左右有合肥方圆荟(滨湖店)，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约335m处有合家福超市(滨湖新区店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有庐州太太(滨湖店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有合肥市滨湖医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约1.5km有黄永金中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约165m有百姓缘大药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区395m左右的惠园菜市场，比较便利；距离小区335m左右有中信银行(合肥滨湖家园社区支行)，居民办理银行业务方便；距离小区215m左右有中国移动(一兵滨湖家园代理店)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是华童图书馆，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约2.1km处是金斗公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有合肥星空影城(高速时代广场店)，方便居民看电影。距离小区约1.2km有京浙会商务KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.4km有康体健身会所(滨湖店)，方便居民健身锻炼。
滨湖家园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
20349元/㎡
0.63%
01-26
20189元/㎡
0.79%
02-02
20086元/㎡
0.51%
02-09
19775元/㎡
1.55%
02-16
19621元/㎡
0.78%
02-23
19769元/㎡
0.75%
03-02
19995元/㎡
1.14%
03-09
20299元/㎡
1.52%
03-16
20608元/㎡
1.52%
03-23
20668元/㎡
0.29%
03-30
20442元/㎡
1.09%
04-06
20373元/㎡
0.34%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23463元/㎡
23.6%
2024-06
21761元/㎡
23.13%
2024-07
21247元/㎡
24.57%
2024-08
21626元/㎡
22.66%
2024-09
21711元/㎡
19.19%
2024-10
21889元/㎡
17.39%
2024-11
21503元/㎡
15.85%
2024-12
20593元/㎡
17.3%
2025-01
20224元/㎡
16.2%
2025-02
19704元/㎡
17.46%
2025-03
20643元/㎡
15.5%
2025-04
20373元/㎡
15.61%
滨湖家园(西区)问答
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