滨湖康园南区解读
王磊
2022-02-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】附近1000米有两个地铁站。小区三个门口约50米处有多路公交车，交通方便，不堵车。
【小区户型】小区共有38栋楼，分为南区和北区。均为总高18层。户型为60-130平方，两室-三室不等。均为两梯四
【小区设施】小区有南门，北门，东门三个门，靠近26栋.24栋中间有大型活动场地，有小亭子，适合乘凉避暑。
【生活配套】向北一公里是滨湖会展中心，向南500米是悦方，向西2公里是滨湖医院
不足
房屋交房近10年，环境差了点
王丽娟
2022-04-30
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心由南到北的广场，包含了健身运动设施、凉亭、走道等，并且小区人车分流，车位配比1:1，停车便利
【生活配套】向南200m大润发超市，悦方国际购物、向东紫云路商业板块，向西紧邻滨湖启动区世纪金源商业综合体
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差高峰期交通有点堵虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
强平
2021-05-10
中墅地产
特色
【轨道交通】小区南门往西南走大概400米，就是轨道一号线紫庐站。
【生活配套】小区南边出门就是利港银河广场，小区南门往南走400米就是悦方。
不足
车位配比不足，车位紧张。
徐家兵
2019-12-31
建岳房产
特色
【轨道交通】百合大道高架，地铁一号线分别紧邻社区东西而过本社区内设有公交26路底站，地铁一号线紫云路站。
【小区户型】本小区分为南北区，南区和北区各18栋，南北区中间两栋商业楼，合计38栋；本小区共三种户型。
【小区设施】该小区占地45万平方米，配套公建，地下车库，小区道排及综合管线，景观绿化等附属工程。
【生活配套】配套有综合商业楼，幼儿园，合肥寿春中学，紧邻滨湖会展中心，塘西河公园。
【居民素质】该小区是滨海新区第三拆迁安置小区 共38栋总户数4840户，入住人口1.5万人，小区老年人比较多。
不足
该小区老年人比较多，尤其喜欢在小区广场晒太阳；小区为安置房，人员素质比商品房较差。
尹营娣
2022-03-23
特色
【轨道交通】南门口地铁一号线紫庐站，交通方便
【小区户型】小区为两梯四户，总高18层，两房，三房为主力户型，温馨紧凑，适合刚需客户
【小区设施】小区车位分地上车位和地下车位，均不收费用，停车方便
【生活配套】北门口社区菜场，南门口大润发和悦方大型购物购物广场，生活方便
不足
目前没有人车分流，需要改进
唐丽丽
2022-05-05
中墅地产
特色
【轨道交通】此房处省府板块，小区距离地铁1号线紫庐站800米，公交车60、61！B4站公交出行方便，通达合肥各区
【小区户型】小区是两梯四户，总高18层，两房62平、83平，三房104平，得房率高，楼间距大。
【小区设施】小区内配有老年活动区域、健身器材，休息区，小区带儿童的家庭多，生活氛围浓厚。
【生活配套】小区东边距离滨湖世纪金源商场1.9公里，距离南边悦方商场1公里，商场配套联家超市，生活便利。
不足
小区入住率高，回迁房，品质方面是弱项
孙祖毅
2022-03-28
特色
【小区户型】本小区共有18栋楼，分布在康园南区，小区总高为18层，户型均为62平方、82平方、93平方、103平
【小区设施】小区分别北门与南门还有一个小门东门。小区路面与地下室都有停车位，车位比例在1:2均不收费。
【生活配套】小区北门口往50米就是一个康园菜市场，往南出发150米是大型的购物商场大润发、悦方、满足生活基本需求
不足
小区房龄比较老2010年的，陪读的租户比较多。
账号已注销
2022-03-07
特色
【轨道交通】小区门口庐州大道地铁站200米地铁1号线可到火车站南站，另设多路公交站
【小区户型】本小区分为南区北区，南区北区各18栋，总高18层，南北区中间2栋商业楼，合计38栋，南北通透
【小区设施】小区有南门，北门，东门三个门，靠近26栋，24中间有大型活动场地，有亭子，适合乘凉避暑
【生活配套】小区出门就是菜市场，往西100米就有生活超市，周边500米有大型商超，悦方，佳源广场，利港银河广场
不足
小区为回迁房，刚下证，后期费高，离学校近很多家长陪读，租户比较多
季乐乐
2022-05-14
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，主推2房62平82平，边户3房93平104平，适合刚需。
【小区设施】小区绿化率高，中心花园位置有凉亭，适合居民坐一起聊天。小区中心有健身器材，适合老人运动小孩玩耍。
【生活配套】小区向南有大润发购物中心以及悦方购物中心。小区北门自带康园菜市场。
【居民素质】小区居住的老人较多，整体素质良好，生活气息浓厚。
不足
小区地面上停车，人车不分流。
刘微
2022-04-20
特色
【小区设施】小区自带广场，车位住户比例1：1
【生活配套】向南200m大润发超市，悦方国际购物、向东紫云路商业板块，向西紧邻滨湖启动区世纪金源商业综合体
【房屋品质】小区2013年滨投公司建成，次年交房，18楼小高层，楼间距大，低楼层也能全天采光不遮挡，容积率1.8
不足
该小区老年人比较多，尤其喜欢在小区广场晒太阳；小区为，人员素质比商品房较差
鲁先露
2022-05-07
特色
【小区设施】该小区占地45万平方米，配套公建，地下车库，小区道排及综合管线，景观绿化等附属工程
【生活配套】向南200m大润发超市，悦方国际购物、向东省政府核心板块，向西紧邻滨湖启动区世纪金源商业综合体
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差高峰期交通有点堵虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
尹蓓丽
2022-05-20
特色
【小区设施】小区自带广场，车位住户比例1：1
【生活配套】小区旁边500米就是利港银河广场，还有悦方商业中心，共设有三层，方便购物逛街消费
不足
建造年代为1999年，小区老旧，楼梯房，隔音、防水较差高峰期交通有点堵虽有地铁，但经过的多是外环中环地带，缺少与市中心的联通
张永东
2022-04-02
特色
【小区户型】共有20栋楼，都是两梯四户的，总高只有18层
【小区设施】小区内有健身器材，有地上和地下停车位均不收费
【生活配套】小区北大门边上有康园菜市场，向北600米中央公园
不足
小区是回迁房，部分业主刚下产证，老年人居多。
郑伟
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区东门南门北门出门就是公交站台66路 325路 距离庐州大道与紫云路紫庐站一号线约100米
【小区户型】滨湖康园南区 楼栋是19栋～38栋 每排四栋 一共有五排
【小区设施】娱乐广场 健身器材 凉亭 地下车位
【生活配套】小区南门右转50米 是大润发超市共有四层 一楼和二楼是大润发超市，三楼和四楼是健身场所 休闲娱乐影
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小主户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚。
不足
入住率高比较拥挤，停车比较乱还不好停车
吴兵
2020-09-21
特色
【轨道交通】小区1km范围内，有地铁1号线地铁口（紫庐站）滨湖会展中心站），小区出入口有多条公交路线，出行便利。
【小区户型】康园南区共有19栋，总高18层，均为两梯四户，南北通透，面积段60-135㎡，超大楼间距。
【生活配套】周边配套齐全，小区自带娱乐设施、健身器材和菜市场，方便生活，附近有悦方ID Mall，滨湖世纪城等。
【房屋品质】小区于2011年竣工使用，由市政建设开发，物业自管，停车位充足，产权为70年。
不足
该小区为回迁房，老年人和租户比较多，入住率高，小区物业管理一般。
周健
2020-09-05
特色
【轨道交通】附近1000米有两个地铁站，小区三个门门口约50米处都有多路公交车站，交通方便，不堵车
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推两室，适合刚需，小两室95万。大两室118万
【小区设施】小区有南门，北门，东门三个门，靠近26栋.24栋中间有大型活动场地，有小亭子，适合乘凉避暑
【生活配套】向北一公里是滨湖会展中心，向南500米是悦方，向西2公里是滨湖医院。
不足
房屋交房将近10年。环境差了点
余晓
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区东门配有公交车站，南门步行500米到达地铁1号线紫庐站，主干道紫云路和庐州大道贯穿包河滨湖区
【小区户型】小区主要两梯四户小高层18层，户型南北通透，主推60平和80平小户型两卧朝南，104-135改善户型
【小区设施】小区中心配有儿童老人健身器材，绿化面积40%，内部道路通常
【生活配套】小区门口配套康园菜市场，南门步行200米大润发超市和悦方ID Mall商场，1公里可到达世纪金源中心
不足
2011年由滨投公司开发建设，毛坯交付
王冬冬
2020-06-05
特色
【轨道交通】距地铁一号线紫庐站200米，公交：62路517路61路522路66路531路82路309路b4路
【小区户型】小区均为两梯四户，共有5种户型，主推94平小三房和137平大三房，前者适合刚需且易出手，后者适合改善
【小区设施】小区中心由南到北的广场，包含了健身运动设施、凉亭、走道等，并且小区人车分流，车位配比1:1，停车便利
【生活配套】省府板块 周边1公里商圈：地铁一号线、农贸市场、大润发、永辉超市、悦方ID、会展中心、合肥市滨湖医院
【房屋品质】小区2013年滨投公司建成，次年交房，18楼小高层，楼间距大，低楼层也能全天采光不遮挡，容积率1.8
不足
小区为回迁房，没有专业的物业管理，户型老旧
李婷婷
2020-08-17
特色
【轨道交通】北门口.东门口出门就是公交 临近地铁口出门500米往北就是会展中心.往南就是紫庐站 交通便利
【小区户型】全部每栋楼层18楼两梯四户 康园南区从19栋到38 楼间百米户型.60.80.90.100.135
【生活配套】出门就是菜市场往西100米就有生活超市.周边500米有几家大型商超 悦方.佳源广场.利港幸福广场 .
不足
小区居住人员居多 小区绿化环境一般
账号已注销
2020-04-06
特色
【轨道交通】小区门口庐州大道地铁站200米，地铁1号线可到火车站高铁南站，另设有多路公交车。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，60平两房两厅为刚需主力户型。95平边户三房，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有小广场，活动室，绿化旁设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区旁边500米就是利港银河广场，还有悦方商业中心，共设有三层，方便购物逛街消费。
【房屋品质】本小区均为小高层，品质过硬，外立面很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
小区因为回迁房，物业管理可能稍微有点不足。
