滨湖瑞园(南区)解读
王磊
2022-02-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区合计50栋楼，1-25栋为南区，26-50栋为北区。户型有62-83-93-104-136五中户
【其他描述】小区没有物业费，二十四小时管理
【小区设施】小区内部设有儿童滑滑梯，中间位置有凉亭，供老人儿童乘凉玩耍
【生活配套】小区向西500米是大润发超市。自带康园瑞园菜市场。
不足
小区车位紧张，停车不太方便。
徐家兵
2020-09-14
建岳房产
特色
【小区户型】该小区合计38栋 南区1-18栋 北区19-38栋 户型62-83-94-104-137五种户型
【生活配套】周边配套成熟 离大润发一步之遥，小区自带康园菜市场 一号线地铁紫庐站
【房屋品质】该小区房屋品质一级棒，由方兴社区代为管理，无维修基金
【居民素质】该小区为回迁小区，居民素质相对商品房来说差了一点
不足
该小区为滨湖原义城拆迁安置点，小区老年化比较严重，相对于商品房该小区住户素质偏低
账号已注销
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区西南方向500米有地铁站，西北方向一公里也有地铁站，小区门口有公交站牌，交通方便
【小区户型】小区合计50栋，分为南区25栋，北区25栋.均为两梯四户，南北通透，大小户型皆可推荐。
【生活配套】向南200米靠近世纪金源购物中心，万国农贸，向北200米国际会展中心，配套成熟，生活便利。
【居民素质】小区老人比较多，多以三代家庭为主，多是以前的邻居，人情味较浓，居住氛围比较好。
不足
小区皆为回迁户，租户比较多，不是人车分流
张远
2021-06-09
特色
【小区户型】该小区共计38栋，南区1—18栋；北区19-38栋。户型62-83-94-104-137五种户型.
【其他描述】本小区物业与世纪城物业同属长城物业，暂不需要交物业费，有地下停车场可租用一年400元左右。
【房屋品质】小区是13年滨投公司建成，次年交房，18层小高层，楼间距大，低楼层也能全天采光无遮挡，容积率高。
【居民素质】小区老人比较多，多以三代家庭为主，多是以前的邻居，人情味较浓，居住氛围比较好。
不足
小区皆为回迁户，人口密度大，园区楼栋数多，小区内陪读的租户比较多，不是人车分流。
周健
2020-09-05
特色
【轨道交通】小区西南方向500米有地铁站，西北方向一公里也有地铁站，小区门口有公交站牌，交通方便
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，大小户型皆可推荐。62平85万，104平120万
【其他描述】小区目前不收物业费，二十四小时管理
【生活配套】向西500米是商场。向西一公里是医院。配套齐全
不足
停车不太方便。车位紧张。
郑伟
2021-01-15
特色
【轨道交通】小区南门 北门 西门出门就是公交站台66路 235路
【小区户型】滨湖瑞园南区 是1栋～25栋 每排是五栋 一共有五排，从南到北顺序数。
【生活配套】出小区南门沿福州路往西300米是大润发五层，地下一楼和地面一楼是大润发，二～四层是健身 娱乐场所
【房屋品质】是当地拆迁回迁房，交房是2016年 ，交房是是毛坯房 门是木门，窗户是双层真空钢化玻璃，隔音效果好。
不足
回迁房 老年人居多 绿化率不高
沈良育
2020-09-20
特色
【小区户型】本小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，60平两房均为主力户型，90平边户三房适合刚需改善需求。
【生活配套】向西300米是利港银河广场，悦方购物中心，紧邻滨湖会展中心，塘西河公园。
【房屋品质】小区是13年滨投公司建成，次年交的房，18层小高层，楼间距大，低楼层也能全天采光无遮挡，容积率1.8
不足
本小区是安置回迁房，物业管理可能稍微有点不足，小区内陪读的租户比较多，不是人车分流。
账号已注销
2020-10-09
特色
【小区户型】小区全部是两梯四户，层高18层，个别楼层高15层，楼间距大于60米，以两房小户型为主.
【居民素质】小区老人小孩比较多，多以三代家庭为主，多是以前的邻居，人情味比较浓，居住氛围比较好。
不足
小区皆为回迁户，人口密度大，园区楼栋数多。
李婷婷
2020-09-27
特色
【其他描述】本小区物业与世纪城物业同属长城物业，暂时不需要交物业费 有地下停车场可租用一年400元左右
【生活配套】大润发购物中心 利港广场 悦方ID茂
不足
小区车流量比较大 暂时还做不到人车分离
程浩
2017-04-12
特色
【小区户型】2梯4户，总层18层，0公摊，楼间距大主力面积65-88-95-120平。其中95m 120m为边户
【生活配套】向南200m靠近世纪金源购物中心、万国农贸，向北200m国际会展中心，滨湖启动区配套成熟，生活便利。
不足
安置小区，物业管理较差，入住率高，居住人群复杂。