合力家园一村小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于82%
的本商圈小区
小区概述
- 合力家园一村位于蜀山区域南七里板块，竣工于2000年，房龄较老，由安徽叉车集团有限责任公司开发完成，小区容积率1.3，小区共有37栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有62㎡左右的2居室，100㎡左右的3居室，小区整体绿化率为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离百大商业大厦约490m，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率为40%，生态环境较好。
缺点- 小区靠近肥西路与望江西路交叉口，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区竣工于2000年，房龄较老。
地段交通
8.7 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.7
243米
步行至地铁
201个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1km处为市第三医院地铁站，途经轨道交通5号线北段，地铁出行十分便利。距离小区235m左右是五里洼公交站，该站停靠16路、111路、124路等公交，小区附近约335m还有南七里站西公交站，该站停靠145路、149路、704路等公交，居民公交出行很方便，距离小区约190m是肥西路与望江西路交叉口，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.4
初中
8.5
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
28个
附近初中
合力幼儿园距小区约180m，该幼儿园是一所私立幼儿园，第六十七中学(小学部)距小区约340m，该学校是一所公立小学，合肥市第六十九中学距小区约490m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.0 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为40%，小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面采用了黄色的墙砖，色彩较为舒适，小区竣工于2000年，房龄较老，外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率1.3，小区共有37栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有62㎡左右的2居室，100㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于望江西路60号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1174户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 自行管理
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
8.5
银行金融
10.0
4个
购物中心
1个
商场
88个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区490m左右有百大商业大厦，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约480m处有合家福超市(百大商业大厦店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约465m处有庐州太太(南七店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约725m有合肥市第三人民医院，该医院为一所三甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约330m有韩越中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约330m有大国药房，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区805m左右的南七菜市场，比较便利；距离小区365m左右有徽商银行(南七支行)，居民办理银行业务方便；距离小区335m左右有中国移动(望江西路营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区540m左右是合肥市公安局蜀山分局稻香村派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约605m处是合肥劳动公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约920m有合肥沃美影城(华润五彩城店)，方便居民看电影。距离小区约2km有艾麦可量贩KTV(百脑汇店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约580m有诺克斯健身(南七店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.9
价格波动
8.7
成交量
7.5
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择62㎡左右的两居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择100㎡左右的三居室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。合租人士可以选择62㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.5 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，距离地铁站较近，交通便利；小区内环境干净整洁，物业管理负责到位，居民在此居住体验感良好。
业主特征
小区内小孩老人相对会多一些，平时关系和睦，居住氛围浓厚；还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近地铁站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费