- 水安盛世桃源
- 13459 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 金寨南路1081号
- 安徽水安建设开发有限公司
- 金水物业
小区概述
- 水安盛世桃源位于合肥市蜀山区金寨南路，属于大学城板块。小区由安徽省水利建筑安装总公司投资开发，于2017年竣工，产权年限为70年。小区的占地面积为52849㎡，建筑面积为239458㎡，容积率为3.5，有2110户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 东河公交站距离小区100米，居民乘坐公交出行便利
- 肥西县红十字会医院距离小区550米，居民看病就医方便
- 小区房屋建筑质量有保障，隔音效果不错，顶楼防漏，一楼防潮
缺点- 小区内蚊虫较多，会给楼层较低的住户带来影响
- 小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.4
777米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
地铁：地铁1号线高王站距离小区7.2公里，居民可乘坐52路公交到达地铁站，轨交出行不便。
公交：小区1公里内有东河公交站、多伦多花园公交站、群英公交站，途经的公交线路有32路、52路、150路、602路、604路、691路等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：合肥绕城高速距离小区2.4公里，小区东门向南行驶900米到达锦绣大道，居民日常自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
79个
附近幼儿园
16个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有童话名苑幼儿园、廿埠小学和桃花工业园翡翠湖中学等学校。
1、童话名苑幼儿园距离小区300米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、廿埠小学距离小区700米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、桃花工业园翡翠湖中学距离小区550米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化率为40%，小区内部栽种有各式各样的树木，能够在炎热的季节中遮挡阳光，同时也可以降低太阳辐射热量。小区公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态，非常洁净雅观。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以浅棕色为主色调，整体时尚大气。小区的建成时间较短，维护措施做得好，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面很新。
楼栋分布
小区的占地面积为52849㎡，建筑面积为239458㎡，容积率为3.5，总共8栋楼，有2110户，整体的楼栋间距较大，采光情况较好，楼栋层高为18层-34层。小区内设有电梯。小区的户型以95㎡、103㎡、118㎡三房为主。
出入口
小区主要有2个出入口，东北门和东门，以东门为主出入口，东北门在智慧便利店旁，靠近丹霞路。东门在盛世生活超市旁，靠近金寨南路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2131户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区内搭建有景色别致的小公园，公园里植被茂盛，空气清新，非常适合居民在此锻炼散步。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。
物业服务
小区物业服务质量较好，能够认真听取住户的反馈意见，并作出相应举措，给人以亲近感的服务，物业收费比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金水物业，地址位于金寨路155号，电话为0551-3618896。
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共1640车位
- 地上680个，地下960个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.8
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
114个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有永润超市、腾尚购物中心和国耀星达城购物中心等。
1、永润超市距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、腾尚购物中心距离小区800米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、国耀星达城购物中心距离小区700米，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有翡翠医院、肥西县红十字会医院和芙蓉社区卫生服务中心等。
1、翡翠医院距离小区1.6公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、肥西县红十字会医院距离小区550米，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、芙蓉社区卫生服务中心距离小区2.5公里，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国民生银行、照山农贸市场和松鹤大药房等。
1、中国民生银行距离小区300米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、照山农贸市场距离小区700米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、松鹤大药房距离小区100米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有翡翠公园、远大美宅公园和匡河公园等。
1、翡翠公园距离小区1.9公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、远大美宅公园距离小区2.1公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、匡河公园距离小区2.9公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有尚泽智泉大地影城、阿里巴巴量贩KTV和四季咖啡等。
1、尚泽智泉大地影城距离小区1.5公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、阿里巴巴量贩KTV距离小区1公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、四季咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
水安盛世桃源近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13777元/㎡
0.35%
02-02
13758元/㎡
0.14%
02-09
13702元/㎡
0.41%
02-16
13672元/㎡
0.22%
02-23
13645元/㎡
0.2%
03-02
13640元/㎡
0.04%
03-09
13595元/㎡
0.33%
03-16
13560元/㎡
0.26%
03-23
13539元/㎡
0.15%
03-30
13513元/㎡
0.19%
04-06
13479元/㎡
0.25%
04-13
13459元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15200元/㎡
16.87%
2024-06
14943元/㎡
17.92%
2024-07
14831元/㎡
19.55%
2024-08
14626元/㎡
20.36%
2024-09
14438元/㎡
20.19%
2024-10
14212元/㎡
21.22%
2024-11
13971元/㎡
21.58%
2024-12
13805元/㎡
20.54%
2025-01
13789元/㎡
16.27%
2025-02
13649元/㎡
16.08%
2025-03
13537元/㎡
15.17%
2025-04
13459元/㎡
12.56%
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