文一名门湖畔小米空间小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于86%
的本商圈小区
小区概述
- 文一名门湖畔小米空间小区位于庐阳区大杨镇板块，由文一地产有限公司开发，于2014年竣工；小区容积率约为2.5，共有1栋楼，为高层建筑；小区户型有1居室和2居室，户型面积约为15㎡-42㎡，适合刚需型人群购买；小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 距离小区4.1km左右有武警安徽省总队医院，居民大病就医不便；
- 小区内车位不足，居民停车不便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区65m左右有龙王村公交站，停靠公交143路、803路、T212路，居民可乘坐公交车上下班。双湖路/合淮公路(路口)距离小区218m左右，居民自驾出行方便。距离小区2.8km左右有杏花村地铁站，途经轨道交通3号线，居民乘坐地铁出行不太方便。
附近学校
8.2 分
高于96%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.2
63个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区52m左右有南京喜洋洋幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区424m左右有育英小学(双湖路)，是一所公办小学。距离小区49m左右有合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，是一所公办学校。
居住品质
8.5 分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
7.3
新旧程度
8.8
停车便捷
6.8
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约为35%，植被覆盖面积较大；小区内树木植被种类较多，生长繁茂；小区道路两旁有草地，草地上有低矮的绿植，路面整洁；小区内整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅咖色为主色调；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化掉色的现象，保持的比较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.5，共有1栋楼，为高层建筑；小区户型有1居室和2居室，户型面积约为15㎡-42㎡，适合刚需型人群购买。
出入口
小区主要出入口位于龙王店路合肥庐阳区文一名门湖畔附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 416户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区公共资源匮乏。
物业服务
物业人员服务质量较好，能及时解决业主的报修等问题，会定期修剪打理草坪和树木植被；小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾，清扫道路，能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员的出入情况，外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 安徽省文一物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
6.8 分
高于89%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区772m左右有港荣百货，是一家大型购物中心，居民购物方便。距离小区97m左右有便民平价超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源不丰富。距离小区4.1km左右有武警安徽省总队医院，该医院为三级甲等医院，距离较远，居民就医不便。距离小区61m左右有安刘内科诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全。距离小区300m左右有龙王集贸市场(高桥路)，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区100m左右有合肥科技农村商业银行(大杨支行)，可方便居民办理理财业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区383m左右有梵谷瑜伽，深受年轻女士喜爱。距离小区85m左右有三古网咖(文一百年街店)，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
6.0
成交量
7.0
买房建议
小区户型面积较小，主要适用单身人群。对于预算有限的购房者来说，可以选择42㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济负担。
卖房建议
小区周边分布多家办公楼，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区内车位不足，有车位的业主可附带车位出售，一定程度上可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以考虑租住42㎡左右的1居室，房租相对较低，经济负担较小。对于新婚夫妻，可以考虑整租37㎡左右的2居室，房间相对较多，居住相对舒适。
用户评价
7.2 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区房龄较新，卫生保持较好。小区绿化面积较大，生态环境较好。小区车位不足，居民停车不便。小区距离大型医院较远，居民大病就医不太方便，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区大多为业主自住，少部分为出租获取收益；小区主要居住人群为周边写字楼上班的白领，综合素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.85元/m³
- 第二阶梯3.74元/m³
- 第三阶梯6.41元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5653元/度
- 第二阶梯0.6153元/度
- 第三阶梯0.865元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.40元/m³
- 第二阶梯2.64元/m³
- 第三阶梯3.60元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费