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悦湖山院解读
圣宗
2022-03-28
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要以大平层和洋房为主，大平层面积在155平到178平之间，洋房面积在111平到311平之间。
【小区设施】小区设有花坛，凉亭运动区域，中央还有活动广场。
【房屋品质】乐富强开发，在合肥很多位置有开发项目，口碑还是不错的。
【居民素质】小区都是改善人群居多，整体小区居民素质还是不错的。
不足
距离地铁4号线有些距离 周边商业配套不完善
李刚
2022-02-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区主要以洋房为主大平层为辅，其洋房面积在111平米到311多平，大平层在155平米到178平米之间
【小区设施】小区设有花谭，凉亭运动活动区域，还有中央活动广场
【房屋品质】乐富强品质开发，在合肥多处都有建设，其品质各方面都享受很好的口 碑
【居民素质】小区主要以自家居住为主，购房人群都是那种重点企业人才，所以整体居民素质很好
不足
小区商业配套比较少，还是就是离四号地铁距离稍远
陈康
2020-11-15
中墅地产
特色
【轨道交通】双地铁口，500米4号钱彩虹路地铁口，1000米到2号线地铁口，另有665路22路和114路等公交车
【小区户型】小区共21栋，洋房14栋，小高层7栋，面积133-244平，主推3室2厅和4室2厅的改善性住宅。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐园清滑梯和健身器材等。车位比1：1，人车分流，绿化率：40%，容积率：1.8.
【生活配套】小区出门马路对面200米就是蜀西湖，小区旁银泰城，菜市场，超市，商业街砂之船，安医，安徽的三甲医院
【房屋品质】悦湖山院由合肥市乐富强房地产公司开发，2016年3月1日开盘，2020年6月30日交房，毛坯交付。
不足
入住人群比较少，总体面积都比较大。
刘波
2020-04-27
中墅地产
特色
【小区户型】小区主推三室两厅和四室两厅的改善性住宅，主要是洋房和小高层，日照时间充足，楼间距很好。
【小区设施】小区属于人车分离的，儿童游乐场所，健身场地，有老年公寓等等。
【生活配套】小学就在旁边，隔壁有银泰城，菜市场，超市，商业街，合肥六中等等。
不足
小区行人和车辆进出是从一个大门，上下班的时候非常拥挤，非常容易出事，希望物业能解决这个问题。
周佳佳
2022-04-03
金升元房地产
特色
【轨道交通】1500米内2号线桂庄站，500米内在建中4号线创新大道站，200米内有公交车665路22路114路
【小区户型】小区位于石莲南路与云飞路交叉口，1-21号，面积段116-172平，主力户型116平3房两厅一卫
【小区设施】小区属于人车分离的，儿童游乐场所，健身场地，有老年公寓等等
【生活配套】200米就是蜀西湖，500米内有高新区管委会，奥特莱斯商业中心和在建的银泰城
不足
目前不满两年，税费比较高，面积大总价比价高
郑飞龙
2022-03-17
特色
【轨道交通】1500米内2号线桂庄站，500米内在建中4号线创新大道站，200米内有公交车665路22路114路
【小区户型】小区位于石莲南路与云飞路交叉口，1-21号，面积段116-172平，主力户型116平3房2厅1卫
【小区设施】小区属于人车分离的，儿童游乐场所，健身场地，有老年公寓等等。
【生活配套】与高新银泰城仅隔着一条马路，购物方便，悦湖山院与安医附院高新院区直线距离不到两公里，医疗配套优越。
不足
小区均是大户型，对于刚需人群来说并不是很友好，目前小区产证还未满两年，有5.6%的税。
李艳
2020-10-12
梵吉地产
特色
【轨道交通】双地铁口，500米4号线彩虹路地铁口，1000米到2号线地铁口，另有665路22路和114路等公交车
【小区户型】小区共21栋，洋房14栋，小高层7栋，面积在101--244平，主推3室2厅和4室2厅的改善性住宅。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐园滑滑梯和健身器材等。车位比1：1，人车分流。绿化率：40%，容积率：1.8。
【生活配套】小区出门马路对面200米就是蜀西湖，小区旁银泰城，菜市场，超市，商业街砂之船，安医，安徽的三甲医院。
【房屋品质】悦湖山院由合肥市乐富强房地产公司开发，2016年3月1日开盘，2020年6月30日交房，毛坯交付。
不足
入住率低，总户数少。
汪伦
2020-11-13
特色
【轨道交通】双地铁口，500米4号线彩虹路地铁口 ，980米2线地铁口 另外有 665路22路114路公交车
【小区户型】小区共有21栋，洋房14栋，小高层7栋，面积再101--244平，主推三室2厅和4室2厅的改善住宅
【小区设施】小区内有凉亭，儿童游乐园滑滑梯和健身器材，车位1:1，人车分流 绿化率：百分40 容积率：1.8
【生活配套】小区出门马路对面180米就是蜀西湖，小区银泰城 菜市场 超市，商业街 砂之船奥特莱斯，安医 ，妇幼
【房屋品质】悦湖山院由合肥市乐富强房地产公司开发，2016年3月1日开盘 2020年6月30日交房，毛坯交付
不足
入住率低，总户数较少
韦齐宾
2022-03-16
特色
【小区户型】小区共二十一幢，面积：116-172平，主销户型：116平3房2厅1卫，南北通透；洋房为主，采光好
【小区设施】小区属于人车分离的，儿童游乐场所，健身场地，有老年公寓等等
不足
小区不满二年，有税收，税费高
靳青松
2020-03-28
特色
【轨道交通】1500米内2号线桂庄站，500米内在建中4号线创新大道站，200米内有公交车665路22路和114
【小区户型】小区位于石莲南路与云飞路交叉口，1-21号，面积段116-172平，主力户型116平3房两厅一卫
【其他描述】乐富强集团旗下乐富强物业公司，洋房与大平层的物业费都是1.38元，认真负责。
【生活配套】200米就是蜀西湖，500米内有高新区管委会，奥特莱斯商业中心和在建中的银泰城
不足
面积大，且不满两年，有税
秦秀娟
2020-03-31
特色
【轨道交通】北面距地铁2号线（桂庄站）仅1000米左右，东边距公交站800米有多路公交车，如665、81路等
【小区户型】小区为6栋大平层和15栋洋房组成，平层主力户型为165-170平的三室两厅两卫和四室两厅两卫为主
【生活配套】小区西边马路之隔就是蜀西湖公园以及奥特莱斯商业综合体，东北边1000米就是安医高新分院
【居民素质】小区为改善性住宅，居民素质比较高，多位旁边的高管以及管委会政府人员
不足
目前不满两年，税费比较高，面积大总价比价高
孙超
2018-12-11
富邸房产
特色
【轨道交通】200米内有公交车665路和81路，距离合肥地铁二号线的汽车西站仅有期1300米，
【其他描述】乐富强集团旗下乐富强物业公司，洋房与大平层的物业费都是1.38元，认真负责。
【生活配套】与高新银泰城仅隔着一条马路，购物方便，悦湖山院与安医附院高新院区直线距离不到两公里，医疗配套优越。
不足
小区均是大户型，对于刚需人群来说并不是很友好，目前小区产证还未满两年，有5.6%的税。
余鹏
2020-04-11
宏鹰房产
特色
【小区户型】小区总共有21栋的高层洋房组成，主要的户型是165到170方的三房两厅两卫和四房两厅两卫为主
【生活配套】200米就是蜀西湖，500米内有高新区管委会，奥特莱斯商业中心和在建的银泰城
【居民素质】小区多数都是业主自住，租客较少，整体的居民素质还不错
不足
面积大且不满两年，税费较高
邵旭娣
2018-10-30
特色
【轨道交通】1500米内2号线桂庄站，500米内在建中4号线创新大道站，200米内有公交车665路22路114路
【小区户型】小区位于石莲南路与云飞路交叉口，1-21号，面积段116-172平，主力户型116平3房2厅1卫
【生活配套】200米就是蜀西湖，500米内有高新区管委会，奥特莱斯商业中心和在建中的银泰城
不足
小区不满二年，有税收，税费高
