中国铁建国际城品园解读
田娇娇
2019-03-20
特色
【小区户型】小区总共有20栋 都是高层，两梯四户或两梯六户，1-5栋临近前排 视野佳 85-110平米三房为主
【小区设施】小区设有 北门和一个东门 ，东门有地下停车库入口，小区内设有滑滑梯 跷跷板等娱乐设施 绿化率高
【生活配套】小区200米有沿街商铺 有很多的饭店 和明发商业广场 银行超市 正常购物一应俱全 出行方便
【居民素质】小区多以业主自住 人文素质高 环境好 多是事业单位的中高管住户 或者是居家陪读的人居多。
不足
小区目前有的房子还不满两年 有增值税 ，小区在售房源少 户型倒是很方正 ，进门必须带门禁 不然进不去
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2019-05-10
特色
【小区户型】品园一共23栋楼，主要户型是85-95的中间户和99-110的边户，后三栋楼是公寓楼，面积偏小
【生活配套】门口中国铁建生活广场，万顺中西医结合门诊部，合家福连锁超市，都在200米范围内，距离近 生活方便
【房屋品质】开盘在2016年，部分房屋已经满两年无税，部分有税，大部分都是毛坯交付 12栋是精装交付，防水防潮好
不足
小区门口道路比较拥挤，部分楼栋楼间距较小 进出小区需要旋转门门禁卡忘记带的话出入比较麻烦
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2019-03-20
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户.88平左右小三房，109平三房两卫，134平四室两卫，主 推小户型
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有两处儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板等，供小朋友玩耍
【生活配套】小区南门外就是中铁自持商业。共四层。负一楼为大型商超.一楼为餐厅，二三楼为服装，4楼为娱乐类
【房屋品质】由央企中铁操盘，质量有保障，2012年陆续交房，其中12栋为精装交付.交付标准1500元/平
不足
小区为次新小区，目前大部分不满两年，装修较多，有点吵。小区东门路窄，不方便
韩玉龙
2018-10-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，有少量两梯六户，109平三房两卫！134平四室两卫，主 推大户型！适合改善
【小区设施】小区中心有1000平绿地！绿地周边设有两处儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板等！很多小朋友在这里玩耍交朋友
【生活配套】小区南门外就是中铁自持商业！共四层！负一楼为超市，一楼为餐厅！二三楼为服装
【房屋品质】由央企中铁操盘、质量有保障，15年陆续交房其中12栋为精修交付，交付标准1500一平，
不足
小区外有临时垃圾站，靠东边楼栋有些许影响
常城
2018-07-08
特色
【轨道交通】距明发150米东有公交总站，通往合肥各区的线路均有，往北有通往飞机场高速约15公里！
【小区户型】小区多为两梯四户，边户南北通透，主推刚需，95平三室两厅一卫，120平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】品园地下车库两层，地面绿化率达到65%，内设有儿童游乐园，翘板等，出入门禁卡，保安24小时巡逻
【生活配套】正南50米是文一百年街，南200米为明发商业广场，有大型的永辉超市，电影院，健身房，菜市场，儿童游乐
【房屋品质】有中国铁建建的商品房，2014年建成纯毛坯交付，靠近北二环四里河路，防6级地震，装修全自装的！
不足
车位不足，车辆周边乱停！小区比较大，西门和南门没有下车库的位置！西边100米有龙王小区。环境比较差，小区北边草地荒芜！
郑龙雨
2018-12-24
特色
【轨道交通】距龙王村公交站150米，可换乘143路，803路公交车；距明发商业广场站300米，可换乘44路53路
【小区户型】小区多为2梯4户，边户南北通透，主打刚需，95平3室2厅1卫，120平4室2卫，适合改善需求
【小区设施】品园地下车库2层，地面绿化率达到65%，内设有儿童游乐园.翘板。出入门禁卡，保安24XH巡逻。
【生活配套】正南50米是文一百年街，南200米是明发商业广场，有大型永辉超市，电影院，健身房，菜市场，儿童游乐。
【房屋品质】有中国铁建建的商品房，2014年建成纯毛坯交付，靠近北二环四里河路，防6级地震，装修全是自装修的
不足
为次新小区，大部分都没满2年，导致税费过高，楼间距小低楼层采光不好
王赛赛
2019-03-30
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，有少量2梯6户，88平户型左右小三房，109平三房两卫134平四室两卫主 推小户型
【小区设施】小区内有绿地，周边设有两处儿童游乐场所，滑滑梯，跷跷板给小朋友玩耍。
【生活配套】小区南门外就是中铁自带商圈，为四层，负一楼为大型商超，一楼为餐厅，二三楼为服装，4楼为娱乐。
【房屋品质】由央企中铁操盘，质量有保障，2012年陆续交房，其中12栋为精装交付，交付标准为1.5万一平
不足
目前大部分没有满两年，装修较多。有点吵，小区东门有点窄，不是很方便。
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2019-05-25
特色
【小区户型】中铁品园共23栋楼，其中21栋22栋23栋是70年公寓，楼间距合理，采光楼栋之间不影响
【小区设施】小区有游乐场，滑滑梯等供小朋友玩耍，也有凉亭，草坪供居民休闲散步的地方，采取的也是人车分流，安全
【房屋品质】开发商是央企中国铁建，小区物业是中铁内包，有责任心，服务周到，房屋品质有保障
不足
小区是中铁五期，价格比其他几个园高一点
柯俊
2019-05-10
特色
【小区户型】小区共有23栋楼，西门旁边3栋是公寓。12栋是开发商统一装修精装交付.
【小区设施】小区中间有儿童游乐场所，滑滑梯，还有老年健身场所.绿化面积大.各门厅都是保安看守，物业超棒。
【生活配套】东门跟西门各有便利店，旁边有中铁自建的生活广场，距离不到200米.
【房屋品质】中铁国企单位，大开发商品质有保障，无漏水、掉皮情况。
不足
楼层太高间距小，有些低矮楼层采光不足。
俞伟伟
2018-11-17
特色
【小区户型】小区大部分为一梯四户，边户南北通透，主推小户型，88平三房两卫为主力户型，133平四室两卫适合改善。
【小区设施】小区中心有1200平绿地，绿地周边有凉亭和儿童滑梯，供居民和小朋友日常休闲和娱乐。
【生活配套】东南方向200米处是湿地公园，占地面积53公顷，小区门口是生活广场，自然环境与城市配套资源完美融合。
【居民素质】小区90%为小区业主自住，租户很少，人员流动性小。且小区居民多为三代同堂，居住氛围温馨。
不足
小区东边有临时垃圾站，对东边的楼栋有影响。
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2019-08-12
特色
【其他描述】小区物业是中铁，物业费1.3元。物业比较负责，只要在这小区有事可以直接给物业打电话，他们会尽全力解决
【生活配套】临近小区50米左右有生活广场，提供购物方便。
不足
不足的是新小区，有些房子没满2有税，绿化的话还没有长开
叶飘海
2019-03-14
蔚蓝房地产
特色
【小区户型】户型有88平中户跟90多平边户，小区以高层为主，楼间距70米，每层的采光都很好
【其他描述】中铁自持物业，费用很亲民1.3元/平,每栋楼都有管家服务
【房屋品质】品园是从2016年开始陆续交付的，央企品质有保证
不足
小区南门跟东门道路较狭窄，车流量大时较拥堵
何龙旭
2018-06-03
特色
【小区户型】小区共23栋均为高层，其中三栋公寓，户型多为2加1，3加1一室较小，适应与刚需。楼间距合理采光有保证
【其他描述】中铁物业管理公司，开发商自带物业，规范管理，1.3元/平物业费。24时保安管理，楼栋管家随时就位。
【小区设施】小区内部带有多处花园可供休憩，多个地上地下人行出口方便快捷，人车分流安全保障。孩童玩乐设施齐全
不足
近期新小区，房屋装修较多，短期噪音影响休息。出口位置道路较窄，车辆分流受影响，极易造成拥堵。
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2018-05-01
特色
【小区设施】小区中间有娱乐施设，锻炼场所和凉亭，人车分流，小朋友玩乐比较放心
【生活配套】小区自带商业街，小区南边100米是明发商业广场，吃喝玩乐应有尽有，在清源路与龙灯路交口有个临时菜市场
【居民素质】新小区，房主自住率高，租客占比较小，基本都是上班族素质好
不足
新小区，目前大部分不满两年，装修较多，有时有点吵。小区东门路窄，交通不便
唐腾飞
2018-10-29
特色
【小区户型】小区一共有23栋楼，大多都是两梯四户，主力户型是109平的三房，和134平的四房。可供改善型用户选择
【生活配套】小区配套齐全，离明发广场，汇银广场仅300米，周边配套中铁自带生活设施，满足一站式购物
【房屋品质】小区开发商为央企中国铁建打造，品质高，隔音隔热效果好
【居民素质】小区自主率高，业主大多年轻人，素质很高
不足
次新小区，很多未满两年，交易税费高
顾天迟
2018-12-05
特色
【小区设施】本小区实施人车分流；分东、西、南三个门。小区内部设有滑梯、秋千等儿童游乐设施和老人锻炼休闲场所
【房屋品质】本小区开发商为中国铁建集团，实力央企，品质楼盘，防水隔音效果极好
不足
本小区16年陆续交付，在售房源基本处于未满两年，建议过程中，费用较高
朱正伟
2019-05-06
特色
【小区户型】品园小区是改善型住宅除了21.22.23是70年小型住宅其他的楼栋都是大面积户型主力户型99110
【小区设施】位于小区中央位置有游乐场，可方便小区里面小朋友玩耍，13栋旁有健身器材，方便老人等平时一些运动
【生活配套】东门出口就是便利店，南门出口就是商场大型超市，方便下班回家的住户买菜购物方便
不足
小区西门旁边23.21.22栋靠近四里河路主干道，有点吵。
张志祥
2019-06-01
特色
【小区户型】小区总共23栋楼，以80多，90多户型为主。都是高层，楼栋分布间距较大，采光好。
不足
小区小户型为东西朝向。5栋有一个垃圾场，气味较为难闻。
戎成俊
2018-06-22
中墅地产
特色
【小区户型】小区多为三梯六户主力户型、南北通透户型为96平刚需户型、110平改善户型为三房两卫为两梯四户。
【生活配套】小区对面100M中铁配套生活超市、一楼购物美食、二三楼教育培训、四楼娱乐设施、购物生活很方便
【房屋品质】小区开发商为中国铁建集团操盘、交付时统一为毛坯房、沿马路楼栋均为双层真空隔音玻璃、可以有效隔音。
不足
小区车位较紧张、门口临时停车不方便、要物业协调
账号已注销
2018-06-04
特色
【轨道交通】园区向东60米有一个公交总站，有49路153路155路公交车，155路可直通市中心逍遥津公园
【小区户型】园区共23栋楼，均为高层，其中三栋是小面积住宅，园区以85平和99平三房为主力户型，适合刚需
【生活配套】园区有沿街商铺和中铁配套生活广场，向南300米是永辉超市，港荣商场
不足
园区大部分不满两年 税费较高