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- 裕溪河畔北区
- 6487 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 河畔路
- 单位自建
- 巢湖恒宇物业
小区概述
- 裕溪河畔北区位于合肥巢湖区东门板块，于2015年竣工；该小区共有15栋楼房，容积率约为2.2；小区户型面积区间为67㎡左右到120㎡左右，2居室和3居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%；小区目前的价格略高于板块内的平均价格，刚需型和改善型人群都可以购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 巢湖安德利购物中心（巢湖路店）距离小区约1.1km，居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内部分楼栋靠近安成路，可能会有噪音；
- 小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
186个
附近公交站
暂无
附近地铁站
裕溪湖畔公交站距离小区约184m，此站停靠H114路公交车，裕溪河畔公交站距离小区约185m，此站停靠23路-1线、23路-2线公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离裕溪路约1.5km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.6
36个
附近幼儿园
11个
附近小学
14个
附近初中
御溪湖畔中心幼儿园距离小区约267m，该幼儿园是一所私立幼儿园；巢湖市城南小学距离小区约994m，这是一所公立学校；巢湖市第一中学距离小区约1km，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内有活动区域，居民可以在小区内进行一些日常的娱乐活动；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以卡其色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为15栋，容积率约为2.2；小区户型面积区间为67㎡左右到120㎡左右，2居室和3居室；小区楼栋间距离比较大，房屋有较好的采光通风性。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东南门、西南门、北门（人行门）；东南门临近河畔路，西南门临近岗岭路，北门（人行门）临近枫丹路；西南门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1720户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业工作人员认真负责，居民有什么事情会及时帮忙解决，服务态度比较好；保洁人员工作态度较好，会及时清理小区内的垃圾，小区内整体环境干净卫生；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收。
安保
小区设有门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 巢湖恒宇物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
商业配套
巢湖安德利购物中心（巢湖路店）距离小区约1km，这是一家大型购物中心，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，巢州大排档（向阳南路店）距离小区约873m，南门菜炒饭（总店）距离小区约956m，居民平常在外吃饭比较方便；富煌超市距离小区约141m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
巢湖凤凰医院距离小区约1.4km，居民平常生病时看病比较方便；巢湖市亚父街道社区卫生服务中心距离小区约803m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；邻家医大药房（裕溪河畔店）距离小区约117m，距离较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
亚父农副产品批发市场距离小区约652m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国电信距离小区约118m，中国移动距离小区约161m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；中国建设银行（巢湖开发区支行）距离小区约587m，中国银行（巢湖分行）距离小区约701m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
巢湖市行政服务中心距离小区约743m，巢湖市天河街道办事处距离小区约1.1km，居民日常处理相关的业务比较方便；有巢氏公园距离小区约223m，居民周末可以和家人来此休闲；巢湖市图书馆距离小区约1.7km，居民周末可以到这看看书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多，瞬达网咖（85度店）距离小区约509m，芒果视听歌城（人民路店）距离小区约1.5km，居民日常休闲娱乐有更多的去处；云鼎台球俱乐部（巢湖百大购物中心人民路店）距离小区约1.4km，居民周末可以约朋友来此切磋球技；禅音瑜伽距离小区约957m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；天一国际健身俱乐部距离小区约1.3km，喜欢健身的朋友可以选择此处。
裕溪河畔北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
7170元/㎡
0.15%
02-02
7184元/㎡
0.2%
02-09
7178元/㎡
0.08%
02-16
7141元/㎡
0.52%
02-23
7099元/㎡
0.59%
03-02
7033元/㎡
0.93%
03-09
6956元/㎡
1.09%
03-16
6891元/㎡
0.93%
03-23
6814元/㎡
1.12%
03-30
6685元/㎡
1.89%
04-06
6523元/㎡
2.42%
04-13
6487元/㎡
0.55%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7300元/㎡
15.8%
2024-06
7400元/㎡
16.53%
2024-07
7130元/㎡
19.22%
2024-08
6795元/㎡
20.04%
2024-09
6781元/㎡
17.73%
2024-10
6651元/㎡
17.74%
2024-11
6903元/㎡
14.22%
2024-12
7075元/㎡
8.83%
2025-01
7167元/㎡
3.68%
2025-02
7117元/㎡
4.29%
2025-03
6803元/㎡
7.66%
2025-04
6487元/㎡
9.37%
裕溪河畔北区问答
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